business : सत्व समूह आवास, कार्यालय परियोजनाओं में -14,000 करोड़ का निवेश करने का जाएँ फाइदे

business : अमेरिकी निवेश फर्म ब्लैकस्टोन इंक द्वारा समर्थित रियल एस्टेट फर्म सत्व ग्रुप अगले 2-3 वर्षों में वाणिज्यिक कार्यालय, आवासीय और होटल परियोजनाओं के विकास में ₹12,000-14,000 करोड़ का निवेश करने की योजना बना रही है, कंपनी के एक शीर्ष अधिकारी ने कहा।नियोजित निवेश का लगभग 40% कार्यालय परियोजनाओं में, 50% आवास विकास में और 10% बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद जैसे मौजूदा शहरों में होटल परियोजनाओं में लगाया जाएगा। सत्व ग्रुप के प्रबंध निदेशक बिजय अग्रवाल ने संवाददाताओं को बताया कि यह दो नए संपत्ति बाजारों - चेन्नई और मुंबई में भी प्रवेश करने के लिए तैयार है।निवेश को इक्विटी, ऋण और बिक्री जैसे आंतरिक स्रोतों के संयोजन के माध्यम से वित्तपोषित किया जाएगा। बेंगलुरु स्थित सत्व ग्रुप ने विभिन्न व्यावसायिक क्षेत्रों में लगभग 80 मिलियन वर्ग फुट की परियोजनाएँ पूरी की हैं। अन्य 88 मिलियन वर्ग फुट योजना और विकास के विभिन्न चरणों में है - 23 मिलियन वर्ग फुट निर्माणाधीन है और 65 मिलियन वर्ग Foot Pipeline फुट पाइपलाइन में है।यह भी पढ़ें | भारतीय रियल एस्टेट में, वरिष्ठ नागरिक अभी भी जूनियर लीग में हैं। सत्व और ब्लैकस्टोन ने 32 मिलियन वर्ग फीट के विकास के लिए साझेदारी की है, जिसमें से 18 मिलियन वर्ग फीट का काम पूरा हो चुका है और शेष का विकास किया जा रहा है। इसका लक्ष्य 2023-24 में अपनी आवासीय बिक्री को ₹3,500 करोड़ से लगभग दोगुना करके वित्त वर्ष 25 में ₹6,000-6,500 करोड़ करना है। वाणिज्यिक कार्यालय के मोर्चे पर, यह वित्त वर्ष 24 में ₹2,000 करोड़ से वार्षिक आय में 20% की वृद्धि की उम्मीद कर रहा है।

“2020 में महामारी तक, हमारा बड़ा ध्यान वाणिज्यिक कार्यालय व्यवसाय पर था। हालाँकि, तब से आवासीय क्षेत्र में गति को देखते हुए, हमने मजबूत बिक्री देखी है और हमारे पास आवास परियोजनाओं की एक महत्वपूर्ण लॉन्च पाइपलाइन है। अग्रवाल ने कहा, "हम इस साल ऑफिस लीजिंग में भी पुनरुत्थान और मजबूत वृद्धि देख रहे हैं।"बढ़ता हुआ क्षेत्रभारत का रियल एस्टेट क्षेत्र वर्तमान में आवास बूम से गुजर रहा है, जिसमें डेवलपर्स ने महामारी के बाद बिक्री में रिकॉर्ड वृद्धि दर्ज की है। वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र, जो अपनी चुनौतियों से गुजरा था, भी लीजिंग में तेजी और परियोजनाओं की एक बड़ी पाइपलाइन के साथ रिकवरी की राह पर लगता है।सत्व समूह, जो Google, नोवार्टिस, जेपी मॉर्गन को अपने सबसे बड़े किरायेदारों में गिनता है, के पास Bangalore, Hyderabad बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे में लगभग 9 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय परियोजनाएं विकास के अधीन हैं। यह चेन्नई के ओल्ड महाबलीपुरम रोड (OMR) में 4.5 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय विकास शुरू कर रहा है।इसके दक्षिणी शहरों हैदराबाद और बेंगलुरु में निर्माणाधीन आवासीय परियोजनाएं हैं, और यह वित्त वर्ष 25 की दूसरी छमाही में 1.3 मिलियन वर्ग फुट की परियोजना के साथ मुंबई संपत्ति बाजार में प्रवेश करने की योजना बना रहा है।यह भी पढ़ें | कॉग्निजेंट, इंफोसिस और विप्रो में कार्यालय स्थान क्यों कम हो रहा हैडेवलपर, जो कोलकाता में दो चालू होटल हैं, उत्तरी बेंगलुरु में 294-की ताज रिसॉर्ट भी लॉन्च कर रहा है, और 60 ताज-ब्रांडेड विला भी विकसित और बेचेगा।सत्व समूह और पुणे की पंचशील रियल्टी, ब्लैकस्टोन के साथ मिलकर पिछले साल से एक ऑफिस रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट या आरईआईटी लॉन्च करने के लिए मिलकर काम कर रहे हैं। योजनाओं से परिचित दो लोगों ने कहा कि बैंकरों की नियुक्ति की गई है और आरईआईटी प्रस्ताव वित्त वर्ष 25 के अंत में प्रस्तुत किए जाने की उम्मीद है। सत्व के अग्रवाल ने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

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