शहरों में करीब दो हज़ार Residential Projects रुकी हुई

Business बिज़नेस. डेटा एनालिटिक फर्म प्रॉपइक्विटी के अनुसार, देश के 42 शहरों में 5.08 लाख यूनिट वाली करीब 2,000 आवासीय परियोजनाएं रुकी हुई हैं। ऐसा मुख्य रूप से डेवलपर्स द्वारा वित्तीय कुप्रबंधन और क्रियान्वयन क्षमताओं की कमी के कारण हुआ है। प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों के अनुसार, 1,981 आवासीय परियोजनाएं रुकी हुई हैं, जिनकी कुल संख्या 5.08 लाख यूनिट है। इन रुकी हुई परियोजनाओं में से, 1,636 परियोजनाएं कुल 4,31,946 यूनिट वाली 14 टियर I शहरों में हैं, जबकि 345 परियोजनाएं कुल 76,256 यूनिट वाली 28 टियर II शहरों में हैं। इसने यह भी बताया कि 2018 में रुकी हुई इकाइयों की संख्या 4,65,555 इकाइयों से बढ़कर 5,08,202 हो गई। प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ समीर जसुजा ने कहा, "रुकी हुई परियोजनाओं की समस्या और उसके बाद की वृद्धि डेवलपर्स की निष्पादन क्षमताओं की कमी, नकदी प्रवाह के कुप्रबंधन और नए भूमि बैंक खरीदने या अन्य ऋणों को चुकाने के लिए धन के डायवर्जन के कारण है।" उन्होंने घर खरीदारों के लिए स्वतंत्र तृतीय-पक्ष ऑडिट सेवाएँ प्रदान करने की आवश्यकता पर बल दिया ताकि उन्हें समय पर परियोजना को पूरा करने के लिए डेवलपर्स की क्षमताओं के बारे में सूचित निर्णय लेने के लिए सशक्त बनाया जा सके। रुकी हुई परियोजनाओं के मुद्दे को हल करने के लिए, सरकार ने नवंबर 2019 में किफायती और मध्यम आय आवास (SWAMIH) फंड के लिए विशेष विंडो लॉन्च की थी। प्रॉपइक्विटी ने कहा कि पिछले पांच वर्षों में, लगभग 32,000 इकाइयाँ पूरी हो चुकी हैं और SWAMIH फंड का लक्ष्य अगले तीन वर्षों के लिए हर साल 20,000 घर देना है। प्रॉपइक्विटी के आंकड़ों से पता चला है कि टियर I

में ग्रेटर नोएडा में 74,645 यूनिट्स और टियर II में भिवाड़ी में 13,393 यूनिट्स के साथ सबसे ज्यादा अटकी हुई यूनिट्स हैं। गुरुग्राम में 158 रुकी हुई परियोजनाएं हैं जिनमें 52,509 यूनिट्स हैं; नोएडा (103 परियोजनाएं 41,438 यूनिट्स); गाजियाबाद (50 परियोजनाएं 15,278 यूनिट्स); फरीदाबाद (16 परियोजनाएं, 7,060 यूनिट्स); और नई दिल्ली (1 परियोजना 900 यूनिट्स)। मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) में, मुंबई में 234 रुकी हुई परियोजनाएं हैं जिनमें 37,883 यूनिट्स हैं, जबकि नवी मुंबई (125 परियोजनाएं 28,466 यूनिट्स) और ठाणे (186 परियोजनाएं 57,520 यूनिट्स) चेन्नई (92 परियोजनाएँ, 21,867 इकाइयाँ); और हैदराबाद (25 परियोजनाएँ, 6,169 इकाइयाँ)। "विभिन्न न्यायालयों में रियल एस्टेट विवाद बढ़ रहे हैं। इसके अलावा, रुकी हुई परियोजनाओं का बैकलॉग और नई परियोजनाओं के जुड़ने से घर खरीदने वालों पर घर खरीदने से पहले पेशेवर विशेषज्ञों से उचित परिश्रम करने की जिम्मेदारी आ गई है," जसूजा ने कहा। टियर II शहरों में, प्रॉपइक्विटी डेटा से पता चला है कि भिवाड़ी में 33 रुकी हुई परियोजनाओं में 13,393 अटकी हुई इकाइयाँ हैं), लखनऊ (48 परियोजनाओं में 13,024 इकाइयाँ); जयपुर (37 परियोजनाओं में 9,862 इकाइयाँ); और भोपाल (27 परियोजनाओं में 7,500 इकाइयाँ)। पी ई एनालिटिक्स लिमिटेड प्रॉपइक्विटी का स्वामित्व और संचालन करता है। प्रॉपइक्विटी 14 टियर I शहरों और 30 टियर II शहरों सहित 44 भारतीय शहरों में RERA अनुमोदित परियोजनाओं के लिए रियल एस्टेट डेटा कैप्चर करता है।