भारत के होम लोन बाजार में तेज़ बढ़त, 2035 तक 150 लाख करोड़ का अनुमान

Mumbai मुंबई : एक नई रिपोर्ट के अनुसार, भारत एक ऐतिहासिक हाउसिंग फाइनेंस अपसाइकिल से गुज़र रहा है, जिसमें अगले दशक में कुल होम लोन डिस्बर्समेंट 150 ट्रिलियन रुपये (150 लाख करोड़ रुपये) तक पहुंचने का अनुमान है।

ओमनीसाइंस कैपिटल की रिपोर्ट के अनुसार, डेमोग्राफिक्स, शहरीकरण, इंफ्रास्ट्रक्चर निवेश और पॉलिसी सपोर्ट का एक मज़बूत तालमेल भारत के फाइनेंशियल सर्विसेज़ सेक्टर में सबसे स्थायी स्ट्रक्चरल क्रेडिट अवसरों में से एक की नींव रख रहा है।

GDP के सिर्फ़ 11 प्रतिशत पर मॉर्गेज पैठ के साथ, जो ग्लोबल बेंचमार्क से काफी कम है, भारत का हाउसिंग फाइनेंस बाज़ार अभी भी बहुत कम पैठ वाला है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि जैसे-जैसे इनकम बढ़ेगी और शहरी आकांक्षाएं बढ़ेंगी, यह सेक्टर एक ऐसे मोड़ पर पहुंच रहा है जो मज़बूत स्ट्रक्चरल उत्प्रेरकों द्वारा समर्थित लगातार, कई सालों की ग्रोथ के लिए काफी गुंजाइश प्रदान करता है।

2035 तक, देश की शहरी आबादी 650 मिलियन से ज़्यादा होने का अनुमान है, जिसमें शहरीकरण की दर 43 प्रतिशत तक बढ़ जाएगी, जो हाईवे, मेट्रो रेल नेटवर्क, लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर में अभूतपूर्व निवेश और सैटेलाइट टाउनशिप के तेज़ी से उभरने से प्रेरित है।

रिपोर्ट में बताया गया है कि इंफ्रास्ट्रक्चर के नेतृत्व वाला यह विस्तार एड्रेसेबल हाउसिंग मार्केट को नाटकीय रूप से बढ़ा रहा है, जिससे पारंपरिक मेट्रो शहरों से कहीं ज़्यादा मांग बढ़ रही है।

इसके अलावा, सरकारी पहलें सामर्थ्य को मज़बूत कर रही हैं और सप्लाई बनाने में मदद कर रही हैं, जिसमें PMAY-2.0 का लक्ष्य 30 मिलियन अतिरिक्त घरों के लिए फाइनेंसिंग का समर्थन करना है, SWAMIH-2 का लक्ष्य 100,000 अटकी हुई मध्यम-आय वाली हाउसिंग यूनिट्स को पूरा करना है, और 1 लाख करोड़ रुपये का अर्बन चैलेंज फंड भारतीय शहरों को भविष्य के ग्रोथ हब में बदलने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

रिपोर्ट में कहा गया है, "RERA के लगातार लागू होने से रियल एस्टेट इकोसिस्टम में पारदर्शिता और खरीदारों का भरोसा भी बढ़ा है।"

रिपोर्ट में 40 मिलियन शहरी मॉर्गेज की मांग और 38 लाख रुपये के औसत मॉर्गेज लोन मूल्य की रूढ़िवादी मान्यताओं के तहत भी 2035 तक 150 ट्रिलियन रुपये के कुल डिस्बर्समेंट अवसर का अनुमान लगाया गया है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि मज़बूत बैलेंस शीट, बढ़ती सामर्थ्य और कई सालों की मांग की दृश्यता के साथ, हाउसिंग फाइनेंस इंडस्ट्री भारत के आर्थिक विकास के अगले चरण की आधारशिला बनने के लिए तैयार है।