भारत में फ्लेक्स स्पेस की धूम: 6 महीने में 68.4% बढ़ा सेगमेंट

नई दिल्ली: गुरुवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर्स ने 2026 की पहली छमाही में भारत के टॉप आठ शहरों में 1,91,306 सीटें लीज़ पर लीं, जो पिछले साल की इसी अवधि के मुकाबले 68.4 प्रतिशत ज़्यादा है।

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट में कहा गया है कि ऑपरेटर्स ने ऑफिस मार्केट में अपनी मौजूदगी मज़बूत की है। उन्होंने 2026 की पहली छमाही में 8.4 मिलियन स्क्वायर फीट (MSF) का ग्रॉस लीज़िंग वॉल्यूम (GLV) दर्ज किया, जो इस सेगमेंट के लिए अब तक का सबसे ज़्यादा छमाही वॉल्यूम है और सालाना आधार पर 55 प्रतिशत की बढ़ोतरी है।

इस दौरान कुल लगभग 43 MSF ऑफिस लीज़िंग एक्टिविटी हुई, जिसमें फ्लेक्स ऑपरेटर्स की हिस्सेदारी लगभग 20 प्रतिशत रही। यह 2025 की पहली छमाही के 13 प्रतिशत से ज़्यादा है। इसकी वजह एंटरप्राइज़ेज़, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) और ज़्यादा वर्कप्लेस फ्लेक्सिबिलिटी चाहने वाले ऑक्यूपायर्स की लगातार मांग थी।

रिपोर्ट में कहा गया, "यह बढ़ोतरी फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस सॉल्यूशंस के लिए ऑक्यूपायर्स की लगातार पसंद को दिखाती है, जो ऑपरेशनल चपलता, स्केलेबिलिटी और तेज़ी से काम करने की सुविधा देते हैं।"

फ्लेक्स वर्कस्पेस सेगमेंट की मांग में GCCs की अहम भूमिका रही। कुल सीट लीज़ में उनकी हिस्सेदारी 44 प्रतिशत रही, जो 2025 में दर्ज 37 प्रतिशत हिस्सेदारी से ज़्यादा है।

बेंगलुरु भारत का सबसे बड़ा फ्लेक्स मार्केट बना रहा। 2026 की पहली छमाही में यहाँ 57,487 सीटें लीज़ पर ली गईं, जो कुल सीट लेने वालों का 30 प्रतिशत है और इसमें सालाना 31.8 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है।

इसके बाद हैदराबाद का नंबर रहा, जहाँ 40,451 सीटें लीज़ पर ली गईं। यहाँ सालाना 170.8 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई, जिसकी वजह टेक्नोलॉजी ऑक्यूपायर्स और GCCs की लगातार मांग थी।

मुंबई और दिल्ली-NCR में भी अच्छी बढ़ोतरी देखी गई, जहाँ लीज़िंग वॉल्यूम में क्रमशः 130 प्रतिशत और 152.7 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई।

पुणे में भी अच्छी बढ़ोतरी जारी रही और सीट लेने वालों की संख्या में 27.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि चेन्नई में सालाना 3.6 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई। अहमदाबाद में फ्लेक्स सीट लीज़िंग में सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी दर्ज की गई, जो सालाना आधार पर 570.3 प्रतिशत रही, हालाँकि इसका शुरुआती आधार (बेस) अपेक्षाकृत छोटा था। कुशमैन एंड वेकफील्ड की बेंगलुरु में एग्जीक्यूटिव मैनेजिंग डायरेक्टर और भारत में हेड-फ्लेक्स, रमिता अरोड़ा ने कहा, "आज कंपनियां ऐसे वर्कप्लेस चाहती हैं जो खास तौर पर उनकी ज़रूरतों के हिसाब से बने हों और जहां काम का अनुभव बेहतर हो। फ्लेक्स ऑपरेटर अब ऐसे खास माहौल तैयार कर रहे हैं जो ग्लोबल ऑफिस स्टैंडर्ड, ब्रांड की पहचान और वर्कप्लेस कल्चर से मेल खाते हैं।"

टेक्नोलॉजी पर आधारित वर्कप्लेस अनुभव, सेहत पर ध्यान देने वाला डिज़ाइन और सस्टेनेबिलिटी (पर्यावरण का ध्यान) जैसी खूबियों के साथ, ये खास तौर पर तैयार किए गए समाधान कंपनियों और GCC, दोनों के बीच इस सेक्टर की लोकप्रियता को बढ़ा रहे हैं।

वहीं, लिस्टेड ऑपरेटरों की बढ़ती मौजूदगी से पारदर्शिता, गवर्नेंस स्टैंडर्ड और कंपनियों का भरोसा बढ़ रहा है, जिससे भारत के फ्लेक्स वर्कप्लेस मार्केट के लगातार परिपक्व होने में मदद मिल रही है।