चीन अधिक संपत्ति समर्थन का संकेत देता है, लेकिन बदलाव के लिए सामग्री महत्वपूर्ण
चीन : चीन के प्रधान मंत्री और उसके केंद्रीय बैंक प्रमुख ने हाल के दिनों में देश के संकटग्रस्त संपत्ति क्षेत्र को शांत करने की कोशिश की है, लेकिन निवेशक कुछ अधिक मायावी चीज़ की प्रतीक्षा कर रहे हैं: ठोस कदम। पीबीओसी की वेबसाइट पर एक बयान के अनुसार, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना के गवर्नर पैन गोंगशेंग ने सोमवार को चीन के रियल एस्टेट बाजार का थोड़ा उत्साहित मूल्यांकन पेश करते हुए कहा कि यह क्षेत्र कुछ "सकारात्मक संकेत" दिखा रहा है। पैन की टिप्पणियों के बाद मंगलवार के शुरुआती कारोबार में चीनी संपत्ति शेयरों में तेजी आई, लेकिन फिर उनमें से कुछ बढ़त कम हो गई।
हांगकांग में शुरुआती कारोबार में लॉन्गफोर ग्रुप के शेयरों में 5.8% तक की बढ़ोतरी हुई और फिर यह बढ़त घटकर 4.5% रह गई। चाइना रिसोर्सेज लैंड में 6.6% की बढ़ोतरी हुई और यह 3.3% ऊपर रहा। चीन वैंके 2.0% आगे बढ़ा, जबकि शिमाओ समूह 4.2% चढ़ गया। सोमवार को पैन की टिप्पणियाँ शुक्रवार को राज्य परिषद की बैठक में चीनी प्रधान मंत्री ली कियांग के एक बयान के बाद आईं, जहां उन्होंने कहा था कि रियल एस्टेट उद्योग समग्र अर्थव्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण है और चीनी लोगों के महत्वपूर्ण हितों से जुड़ा हुआ है। सरकारी मीडिया शिन्हुआ के अनुसार, ली ने संभावित मांग को प्रोत्साहित करने और रियल एस्टेट बाजार को स्थिर करने के लिए "प्रासंगिक सहायक नीतियों की अधिक व्यवस्थित योजना" का आह्वान किया।
कुछ विश्लेषकों का कहना है कि चीनी अधिकारियों के बयान इस क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए नीति निर्माताओं के बीच तात्कालिकता की भावना का संकेत देते हैं, लेकिन वे ध्यान देते हैं कि टुकड़ों में बंटा दृष्टिकोण केवल सुई को थोड़ा आगे बढ़ाएगा।
"हमारा मानना है कि यह स्पष्ट हो गया है कि इन [अपेक्षित] आसान उपायों से मामूली लाभ एक बीमार अर्थव्यवस्था की पृष्ठभूमि के खिलाफ घर खरीदारों को प्रोत्साहित करने में बहुत कम मदद करेगा, जिसमें लोग भविष्य की आय और घर की कीमत के बारे में चिंतित हैं," दाइवा विश्लेषक विलियम वू कहा। उन्होंने कहा, "इस अर्थ में, बाजार किसी भी पारंपरिक छूट के प्रति कम संवेदनशील हो गया है।"
हालांकि ली के बयान ने संपत्ति शेयरों को अस्थायी रूप से बढ़ाने में मदद की हो सकती है, लेकिन नवीनतम डेटा एक अलग मूड को दर्शाते हैं। चीन में मूल्य के हिसाब से नए घरों की बिक्री साल के पहले दो महीनों में पिछले साल की तुलना में 32.7% कम हो गई। फ्लोर एरिया के हिसाब से नए घर की बिक्री में 25% की गिरावट आई, जबकि संपत्ति डेवलपर्स द्वारा नए निर्माण की शुरुआत में 29.7% की गिरावट आई। पैन की टिप्पणियाँ "आगे और अधिक नीतिगत समर्थन का संकेत देती हैं, लेकिन हमें उम्मीद नहीं है कि बैंक जोखिम प्रबंधन नियंत्रणों को ढीला करके निजी डेवलपर्स को नए ऋण में उल्लेखनीय वृद्धि करेंगे," मॉर्निंगस्टार के विश्लेषक आइरिस टैन ने कहा।
चीन ने डेवलपर्स को ऋण प्रदान करने के लिए एक श्वेतसूची का मसौदा तैयार करने, बंधक दरों को कम करने और संपत्ति डेवलपर्स पर पहले लगाए गए कुछ वित्तपोषण प्रतिबंधों को हटाने जैसे कई टुकड़ों में कदम उठाए हैं, लेकिन किसी ने भी समग्र भावना को उलट नहीं दिया है। दाइवा के वू ने कहा, "हमारा मानना है कि प्रोत्साहन उपायों से प्रेरित कोई भी शेयर मूल्य रैली टिकाऊ नहीं होगी।"
धीमी गति से आर्थिक सुधार और कमजोर उपभोक्ता भावना ने कई संपत्ति डेवलपर्स के व्यवसायों को नुकसान पहुंचाया है, जिससे ऋण भुगतान में चूक हुई है और उनके आय विवरण पर काफी नुकसान हुआ है। लेकिन भले ही नीति निर्माताओं ने "अर्थव्यवस्था को मजबूत समर्थन का संकेत देते हुए अपनी बयानबाजी बढ़ा दी है", यूओबी के अर्थशास्त्री हो वोई चेन ने कहा कि निवेशकों को लगता है कि बीजिंग का कोई ठोस उपाय करने का कोई इरादा नहीं है और वह "संभवतः वही कर सकता है जो अर्थव्यवस्था के लिए बड़े जोखिमों को कम करने के लिए आवश्यक है।" ।” ।"