NOIDA: सर्किल रेट बढ़ने से पहले रजिस्ट्री कराने के लिए लोगों की भीड़ उमड़ी

noida नोएडा: मामले की जानकारी रखने वाले अधिकारियों ने बताया कि इस साल सर्किल दरों में भारी बढ़ोतरी की आशंका fear of increase के चलते, जिला प्रशासन द्वारा सर्किल दरों में बढ़ोतरी को अंतिम रूप दिए जाने और अगले कुछ दिनों में अधिसूचना जारी किए जाने से पहले अधिक लोग अपनी संपत्तियों का पंजीकरण कराने की जल्दी कर रहे हैं। उन्होंने कहा कि स्टांप एवं पंजीकरण विभाग ने पिछले साल की समान अवधि की तुलना में इस वित्तीय वर्ष के पहले पांच महीनों में लगभग ₹147 करोड़ अधिक राजस्व अर्जित किया है। अधिकारियों ने कहा कि वित्त वर्ष 2023-24 में सर्किल दरों में कोई बढ़ोतरी नहीं की गई है और दरों में आखिरी बार 2022-23 में वृद्धि की गई थी, जब औसत वृद्धि लगभग 10-12% थी। इस वित्तीय वर्ष में, प्रशासन ने पहले ही आवासीय संपत्तियों के लिए लगभग 10-20%, वाणिज्यिक के लिए 15-20% और कृषि संपत्तियों के लिए 5-10% की वृद्धि का प्रस्ताव रखा है।

“चूंकि पिछले साल सर्किल दरों में कोई वृद्धि नहीं हुई थी, इसलिए लोग संपत्तियों का पंजीकरण कराने की जल्दी कर रहे हैं क्योंकि उन्हें लगभग निश्चित है कि इस साल सर्किल दरों में भारी वृद्धि होने वाली है। यही कारण है कि इस साल अप्रैल से अगस्त के बीच संपत्तियों के पंजीकरण पर भुगतान की गई स्टांप ड्यूटी के माध्यम से राजस्व में पिछले साल की समान अवधि की तुलना में लगभग ₹147 करोड़ की वृद्धि हुई है," सहायक महानिरीक्षक (स्टांप) पुष्पेंद्र कुमार ने कहा।

अधिकारियों ने कहा कि इस वित्तीय वर्ष के लिए सर्किल दरों Circle rates for the year में प्रस्तावित बढ़ोतरी अगले 3-4 दिनों में अंतिम रूप ले लेगी।आधिकारिक आंकड़े बताते हैं कि विभाग ने इस साल अप्रैल में लगभग ₹232 करोड़, मई में ₹251 करोड़, जुलाई में ₹255 करोड़ और इस साल अगस्त महीने में ₹250 करोड़ कमाए।इसकी तुलना में, पिछले वित्तीय वर्ष में राजस्व अप्रैल 2023 में ₹200 करोड़, मई में ₹269 करोड़, जून में ₹229, जुलाई में ₹184 करोड़ और अगस्त 2023 में ₹210 करोड़ था।“लोग सर्किल दरों में प्रस्तावित बढ़ोतरी का इंतजार करते हैं और फिर तय करते हैं कि संपत्तियों का पंजीकरण कब कराना है। पंचवटी निवासी विजय वर्मा ने कहा, "अगर उन्हें भारी बढ़ोतरी की उम्मीद है, जिससे भुगतान की जाने वाली स्टांप ड्यूटी की राशि भी बढ़ जाती है, तो वे बढ़ी हुई दरों के लागू होने से पहले पंजीकरण कराना पसंद करेंगे।" आंकड़े यह भी संकेत देते हैं कि पिछले वित्तीय वर्ष में सर्किल दरों में बढ़ोतरी के अभाव में, विभाग अपने वार्षिक लक्ष्य ₹3,007 करोड़ का केवल 85% ही हासिल कर सका। दूसरी ओर, विभाग ने इस साल अगस्त तक अपने लक्ष्य ₹3,104 करोड़ का 41% हासिल कर लिया है। सेक्टर दरें वे दरें हैं जिन पर जीडीए पहली बार किसी आवंटी को अपनी संपत्ति बेचता है। अधिकारियों ने कहा कि इसके बाद की बिक्री सर्किल दरों पर की जाती है, जिसे जिला मजिस्ट्रेट द्वारा परिभाषित किया जाता है।