चेन्नई: मुख्यमंत्री सी. जोसेफ विजय ने सोमवार को प्लॉट और अपार्टमेंट प्रोजेक्ट में फ्लैट की पहली बिक्री के लिए ज़रूरी 'बिना मौजूदगी वाले रजिस्ट्रेशन' (presence-less registration) की शुरुआत की। डेवलपर्स का कहना है कि इस कदम से रजिस्ट्रेशन में लगने वाला समय कम होगा और रजिस्ट्रेशन ऑफिस जाने की ज़रूरत भी नहीं पड़ेगी।
नई व्यवस्था के तहत, जो लोग रजिस्ट्रेशन करवाना चाहते हैं, उन्हें डिपार्टमेंट की वेबसाइट पर एक लॉगिन ID बनानी होगी और प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स ऑनलाइन जमा करने होंगे। बेचने वाले, खरीदने वाले और गवाहों को अपनी आधार डिटेल्स अपलोड करनी होंगी।
रजिस्ट्रार को ऑनलाइन जमा किए गए प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स का रजिस्ट्रेशन 24 घंटे के भीतर करना होगा, या मौजूदा प्रक्रियाओं का पालन करते हुए उन्हें सुधार के लिए भेजना होगा या रिजेक्ट करना होगा। सुधार के लिए लौटाए गए डॉक्यूमेंट्स को 30 दिनों के भीतर दोबारा जमा करना होगा।
रजिस्ट्रेशन पूरा होने के बाद, रजिस्ट्रार को अपना डिजिटल सिग्नेचर लगाना होगा और उन्हें यूज़र की ID में उपलब्ध कराना होगा। सर्टिफाइड कॉपी 60 दिनों के बाद ली जा सकती हैं। सरकार ने डॉक्यूमेंट्स में छेड़छाड़ और धोखाधड़ी से बचने के लिए अतिरिक्त सुरक्षा उपाय भी किए हैं।
रजिस्ट्रेशन एंडोर्समेंट में पांच रंगों का एक डायनामिक, रैंडम तरीके से बनाया गया कॉम्बिनेशन इस्तेमाल किया जाएगा, जो हर डॉक्यूमेंट के लिए अलग-अलग होगा। रजिस्टर्ड डॉक्यूमेंट का रंगीन डिजिटल वर्शन 60 दिनों तक ऑनलाइन उपलब्ध रहेगा, जबकि बाद में जारी की जाने वाली सर्टिफाइड कॉपी ब्लैक एंड व्हाइट होंगी। कलर कोडिंग का मकसद मालिक को ओरिजिनल रजिस्ट्रेशन एंडोर्समेंट की असलियत वेरिफाई करने की सुविधा देना है।
डॉक्यूमेंट के हर पेज पर एक QR कोड भी होगा जिसमें डॉक्यूमेंट नंबर, डॉक्यूमेंट का प्रकार और रजिस्ट्रेशन की तारीख होगी। रजिस्ट्रेशन करने वाले अधिकारी के डिजिटल सिग्नेचर से फिजिकल डॉक्यूमेंट्स को डिजिटल रूप से साइन किए गए वर्शन से चेक किया जा सकेगा। डिजिटल डॉक्यूमेंट में किसी भी तरह की छेड़छाड़ का पता डिजिटल-सिग्नेचर वेरिफिकेशन के दौरान 'X' के निशान से चल जाएगा, जिससे सुरक्षा की एक अतिरिक्त परत मिलेगी।