Punjab सरकार 1,100 करोड़ रुपये के प्रॉपर्टी टैक्स की वसूली के लिए ज़ोर दे रही है

Punjab.पंजाब: बकाया वसूली के अपने अभियान में, स्थानीय सरकार विभाग ने लगभग 94,000 ऐसे कमर्शियल प्रॉपर्टी मालिकों की पहचान की है, जिन पर अलग-अलग नगर निकायों में प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में लगभग 1,100 करोड़ रुपये बकाया हैं। प्रॉपर्टी टैक्स की कम वसूली के कारण, राजस्व से जुड़ी ज़रूरी सेवाओं पर असर पड़ रहा है। कमर्शियल, इंडस्ट्रियल और औद्योगिक प्रॉपर्टी के कुल 1,55,000 मालिकों में से 94,000 कमर्शियल प्रॉपर्टी के मालिक हैं। राज्य भर में 167 शहरी स्थानीय निकाय हैं।

पंजाब में प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन दूसरे राज्यों की तुलना में काफी कम है। इसका एक मुख्य कारण यह है कि कई बड़े कमर्शियल प्रतिष्ठान टैक्स पेमेंट में डिफ़ॉल्ट कर रहे हैं। विभाग द्वारा कई नोटिस जारी करने, नियमों का पालन करने के लिए बार-बार मौके देने और यहां तक ​​कि वन-टाइम सेटलमेंट (OTS) योजना शुरू करने के बावजूद भी यह स्थिति बनी हुई है।

विभाग के अधिकारियों ने बताया कि नगर परिषदों के कार्यकारी अधिकारियों और कमिश्नरों को टैक्स वसूली के लिए जवाबदेह ठहराया जा रहा है, जिसमें हर साल पिछले साल के कलेक्शन से 3 प्रतिशत का लक्ष्य बढ़ाया जा रहा है। विभाग ने राज्य में कमर्शियल प्रॉपर्टी के 48 बड़े डिफ़ॉल्टरों की पहचान की है, जिन पर प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में 2.15 करोड़ रुपये बकाया हैं।

शहरी स्थानीय निकायों में टैक्स रसीदों और प्रॉपर्टी की संख्या के बीच बड़े अंतर का संदेह होने पर, विभाग ने राज्य में सभी प्रॉपर्टी की जियो-टैगिंग शुरू कर दी है। विभाग ने अब तक 20 शहरी स्थानीय निकायों (ULBs) में सर्वे पूरा कर लिया है। इनमें लगभग 13 लाख प्रॉपर्टी शामिल हैं, जिनमें 1,40,000 कमर्शियल, 49,800 इंडस्ट्रियल और 8,17,000 आवासीय प्रॉपर्टी शामिल हैं। 22 और ULBs में सर्वे चल रहा था।

सर्वे किए गए शहरों में, विभाग होशियारपुर, पटियाला, खन्ना, डेरा बस्सी, सुल्तानपुर लोधी और चमकौर साहिब जैसे शहरों में टैग की गई प्रॉपर्टी पर प्लेट लगा रहा है। एक शुरुआती सर्वे में पाया गया कि प्रॉपर्टी टैक्स में औसतन 2 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये की कमी थी। बड़े ULBs, जहां नगर निगम हैं, वहां यह कमी बहुत ज़्यादा हो सकती है।

प्रोजेक्ट को संभालने वाले अधिकारियों ने बताया कि जियो-टैगिंग से विभाग को किसी खास प्रॉपर्टी का सटीक स्थान, वास्तविक कवर्ड एरिया और वहां की जा रही गतिविधि की प्रकृति का पता चल रहा है। जियो-टैगिंग न होने की वजह से, लुधियाना, जालंधर और अमृतसर जैसे बड़े शहरों में कई प्रॉपर्टी अब तक टैक्स अथॉरिटीज़ की नज़र से बची हुई हैं।

जवाहरलाल नेहरू नेशनल अर्बन रिन्यूअल मिशन की गाइडलाइंस के मुताबिक प्रॉपर्टी टैक्स का कम से कम 85 परसेंट कलेक्शन होना चाहिए, लेकिन ULB प्रॉपर्टी टैक्स वसूलने में बहुत पीछे हैं। ULB के फाइनेंशियल रिसोर्स के कंट्रोलर ऑडिटर जनरल (CAG) की एक ऑडिट में पता चला है कि वे 2015 से 2020 के बीच सिर्फ़ 48 परसेंट से 54.14 परसेंट तक ही प्रॉपर्टी टैक्स वसूल पाए हैं। इसके अलावा, ULB यूज़र चार्ज (पानी और सीवरेज सेस) भी वसूलने में नाकाम रहे हैं।