पुणे Pune: पच्चीस साल बाद, कटराज जंक्शन पर लगातार यातायात की समस्या का समाधान होने के करीब है, क्योंकि पुणे नगर निगम Pune Municipal Corporation (पीएमसी) ने 6,200 वर्ग फुट भूमि के मालिक को नकद मुआवजे के रूप में 21.57 करोड़ रुपये का भुगतान करने की तैयारी कर ली है, जिसे कटराज जंक्शन पर यातायात की भीड़भाड़ के लिए रामबाण बताए जा रहे फ्लाईओवर के निर्माण के लिए भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) को सौंपा जाएगा।पीएमसी के भूमि अधिग्रहण विभाग के एक अधिकारी ने कहा कि राज्य सरकार के राजस्व विभाग ने भूमि का सीमांकन और माप पूरा कर लिया है। “राजस्व विभाग से औपचारिक पत्र प्राप्त करने के बाद, पीएमसी भूमि अधिग्रहण अधिकारी को मामला सौंपेगा, जो रेडी रेकनर दर के आधार पर मुआवजे की राशि की गणना करेगा। हालांकि अंतिम आंकड़े की गणना अभी बाकी है, लेकिन अनुमानित मुआवजा 21.57 करोड़ रुपये है। मुआवजा पुरस्कार पत्र जारी होने के बाद, पीएमसी 30% राशि का भुगतान करेगा, जिससे हैंडओवर प्रक्रिया शुरू हो सकेगी। इस प्रक्रिया में लगभग एक महीने का समय लगने की उम्मीद है, "अधिकारी ने कहा।
कत्रज-कोंढवा रोड विभाग के कार्यकारी अभियंता सुधीर चव्हाण ने कटराज जंक्शन पर यातायात के मुद्दों को हल करने में इस भूमि के महत्व पर जोर दिया। “एनएचएआई छह लेन का फ्लाईओवर बना रहा है, जो क्षेत्र में यातायात की भीड़ को कम करने की एक बड़ी योजना का हिस्सा है। फ्लाईओवर 1,326 मीटर लंबा और 24.20 मीटर चौड़ा होगा, जो पुणे-मुंबई बाईपास से कोंढवा-कत्रज रोड तक चलेगा, "उन्होंने कहा।पिछले दो दशकों से अधिक समय से, कटराज जंक्शन को कटराज चिड़ियाघर के पास कटराज-कोंढवा रोड पर एक फ्लाईओवर के निर्माण के बावजूद यातायात की समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है। उक्त भूमि के अधिग्रहण में देरी मुख्य रूप से इसके मालिक संजय गुगाले की ओर से इसे छोड़ने की अनिच्छा के कारण हुई है। तत्कालीन अतिरिक्त नगर आयुक्त विकास ढाकाने के मामले में हस्तक्षेप करने के बाद ही गुगाले ने सकारात्मक प्रतिक्रिया दी और भूमि को पीएमसी को सौंपने पर सहमति व्यक्त की।
शुरू में, पीएमसी ने गुगाले PMC googled को मुआवजे के रूप में विकास अधिकारों (टीडीआर) के हस्तांतरण की पेशकश की, लेकिन उन्होंने प्रस्ताव को अस्वीकार कर दिया और एक रिट याचिका दायर की। 2005 में, अदालत ने फैसला सुनाया कि पीएमसी कानूनी रूप से अधिग्रहित होने तक भूमि पर अतिक्रमण या उपयोग नहीं कर सकता है। 2017 के विकास योजना (डीपी) ने भूमि का नाम ‘पार्क’ से बदलकर 60 मीटर की सड़क कर दिया, जिससे एनएचएआई की फ्लाईओवर परियोजना के लिए रास्ता साफ हो गया।2022 में, पीएमसी ने भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्स्थापन अधिनियम, 2013 में उचित मुआवजे और पारदर्शिता के अधिकार को लागू करने की कोशिश की, जो सुनिश्चित करता है कि भूमि मालिकों को उचित मुआवजा मिले - ग्रामीण भूमि के लिए बाजार मूल्य से कम से कम दोगुना और शहरी भूमि के लिए बाजार मूल्य से चार गुना तक। इस अधिनियम के आधार पर गुगले की ज़मीन का अनुमानित मूल्य ₹21.57 करोड़ आंका गया।
संपर्क करने पर, गुगले ने कहा कि पीएमसी ने 1987 की विकास योजना (डीपी) में ही उनकी ज़मीन आरक्षित कर दी थी और पीएमसी के अधिकारी पिछले कई वर्षों में उनसे कई बार संपर्क करते रहे, लेकिन मुआवज़े के लिए पहले के प्रस्ताव विफल हो गए। उच्च न्यायालय ने अंततः पीएमसी को भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया शुरू करने का आदेश दिया। प्रगति की धीमी गति पर निराशा व्यक्त करते हुए, फिर भी 2013 के अधिनियम के अनुसार मुआवज़ा मिलने के बाद ज़मीन सौंपने के लिए अपनी तत्परता की पुष्टि करते हुए, गुगले ने कहा, "हम समझते हैं कि लोग कैसे पीड़ित हैं और परेशानी पैदा नहीं करना चाहते हैं, लेकिन अधिकारी प्रक्रिया को गति देने में रुचि नहीं दिखा रहे हैं।"