पुणे प्रगति कर रहा: देश-विदेश की कंपनियां पुणे में ऑफिस खोल रही

Maharashtra महाराष्ट्र: देश-विदेश की कंपनियां पुणे में ऑफिस खोल रही हैं। इसकी वजह से पुणे में ऑफिस स्पेस का बाजार लगातार बढ़ रहा है। खास बात यह है कि पिछले साल ऑफिस स्पेस का कारोबार अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया था। ऑफिस स्पेस का बाजार इस बात का प्रतिबिंब है कि कंपनियां किस तरह से शहर में विस्तार कर रही हैं। पिछले साल पुणे में 80 लाख वर्ग फीट ऑफिस स्पेस का कारोबार हुआ था। यह पिछले साल के मुकाबले 19 फीसदी की बढ़ोतरी थी। पिछले साल की पहली छमाही में ऑफिस स्पेस की मांग काफी ज्यादा थी और दूसरी छमाही में मांग में ज्यादा बढ़ोतरी नहीं हुई। हालांकि, नाइट फ्रैंक इंडिया की ताजा रिपोर्ट से तस्वीर साफ हो गई है।

ऑफिस स्पेस लेने वालों में मुख्य रूप से घरेलू टेक्नोलॉजी कंपनियां और वैश्विक कंपनियां शामिल हैं। घरेलू टेक्नोलॉजी कंपनियों के साथ-साथ पुणे वैश्विक सुविधा केंद्रों के लिए बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए आकर्षक स्थान बन रहा है। कंपनियां रणनीतिक स्थानों पर ऑफिस स्पेस लेना भी पसंद कर रही हैं। खराड़ी इनमें प्रमुख है। पिछले साल ऑफिस स्पेस में 57 लाख वर्ग फीट नई जगह जोड़ी गई। पिछले साल नई जगह की आपूर्ति में 58 फीसदी की बढ़ोतरी हुई थी। इससे ऑफिस स्पेस की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। पुणे में ऑफिस किराए में पिछले साल 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। औसत मासिक किराया 77 रुपये प्रति वर्ग फुट है। किराया अब कोरोना संकट से पहले के स्तर को पार कर गया है।

को-वर्किंग स्पेस या ऑफिस स्पेस शेयरिंग, पुणे में तेजी से लोकप्रिय हो रहे हैं। पिछले साल कुल ऑफिस स्पेस ट्रांजेक्शन में से 35 प्रतिशत ऑफिस स्पेस शेयरिंग थे। यह ऑफिस स्पेस शेयरिंग में वृद्धि का एक बड़ा हिस्सा है। पुणे में स्टार्टअप इकोसिस्टम इसमें सबसे ज्यादा योगदान दे रहा है। कई कंपनियों ने कर्मचारियों के घर से काम करने और ऑफिस आने का हाइब्रिड तरीका अपनाया है। इसके चलते ऑफिस स्पेस शेयरिंग की मांग बढ़ी है। पिछले साल 2.8 मिलियन वर्ग फुट ऑफिस स्पेस शेयरिंग का लेन-देन हुआ था। इससे पहले 2023 में 1.3 मिलियन वर्ग फुट का लेन-देन हुआ था। पिछले साल इसमें 112 प्रतिशत की भारी वृद्धि दर्ज की गई थी।

ऑफिस स्पेस ट्रांजेक्शन में पुणे का अहम स्थान उजागर हुआ है। देश के प्रमुख महानगरों में पुणे छठे स्थान पर है। 1.81 करोड़ वर्ग फुट के साथ बेंगलुरु सबसे आगे है। दिल्ली 1.27 करोड़ वर्ग फीट के साथ दूसरे स्थान पर है और मुंबई 1.04 करोड़ वर्ग फीट के साथ तीसरे स्थान पर है। ऑफिस स्पेस ट्रांजेक्शन में पुणे तेजी से आगे बढ़ रहा है। पुणे में आने वाली कंपनियों की वजह से रोजगार के अवसर पैदा होने के साथ-साथ पुणे की अर्थव्यवस्था भी गति पकड़ रही है। इसी वजह से पिछले साल पुणे के कदम एक कदम आगे बढ़े हैं।