बॉम्बे हाई कोर्ट ने स्पष्ट किया कि ट्रांजिट किराया सामान्य किराए की तरह कर योग्य नहीं

मुंबई: बॉम्बे हाई कोर्ट ने हाल ही में स्पष्ट किया कि पुनर्विकास परियोजनाओं के दौरान बिल्डरों से प्राप्त पारगमन किराया राजस्व प्राप्ति नहीं है और इसलिए सामान्य किराए की तरह कर योग्य नहीं है।न्यायमूर्ति राजेश एस पाटिल की एकल पीठ ने ट्रांजिट किराया और किराए के बीच अंतर को स्पष्ट करते हुए एक आदेश में कहा, “किराए का सामान्य अर्थ वह राशि होगी जो किरायेदार मकान मालिक को भुगतान करता है। पारगमन किराया शब्द को आमतौर पर 'कठिनाई भत्ता, पुनर्वास भत्ता, विस्थापन भत्ता' के रूप में जाना जाता है, जिसका भुगतान डेवलपर या मकान मालिक द्वारा उस किरायेदार को किया जाता है जो बेदखली के कारण कठिनाई झेलता है।अदालत ने आगे कहा, “ट्रांजिट किराए को राजस्व प्राप्ति नहीं माना जाएगा और इस पर कर नहीं लगेगा। परिणामस्वरूप, डेवलपर द्वारा किरायेदार को देय राशि पर स्रोत पर कर कटौती (टीडीएस) का कोई सवाल ही नहीं है।यह आदेश दक्षिण मुंबई में सहगल हाउस के एक निवासी द्वारा मूल मकान मालिक और बिल्डर के साथ विवाद में दायर याचिका पर पारित किया गया था, जिसने 2017 में इमारत के पुनर्विकास परियोजना को शुरू किया था।याचिकाकर्ता, शरफाली फर्नीचरवाला का अपने पिता की मृत्यु के बाद संपत्ति पर दावे को लेकर पहले से ही सौतेले भाई के साथ विवाद चल रहा था। परिणामस्वरूप, बिल्डर ने पारगमन किराया लघु वाद न्यायालय में जमा कर दिया, जहां दावा लड़ा जा रहा है। इस मुद्दे पर कि पारगमन किराए का दावा कौन करेगा, याचिकाकर्ता ने उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया, जिसने प्रत्येक भाई को 50% राशि निकालने की अनुमति दी, जो लगभग 1,35,000 रुपये थी। हालाँकि, जो दावा हार जाएगा उसे "ब्याज और कर" के साथ पैसा अदालत में वापस जमा करना होगा।जब डेवलपर ने कराधान के लिए दावेदारों के पैन और आधार विवरण मांगे, तो उन्होंने स्पष्टीकरण के लिए याचिका दायर की, जब अदालत ने कहा कि पारगमन किराए पर कर नहीं लगाया जा सकता है।