Bengaluru बेंगलुरु: देश में रियल एस्टेट सेक्टर में भारी उछाल आने की उम्मीद है और बेंगलुरु इस ट्रेंड में सबसे आगे रहेगा। एक रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु का ऑफिस स्टॉक (लीज पर दिए गए व्यावसायिक स्थान) 2030 तक 330-340 मिलियन वर्गफुट तक पहुंचने की उम्मीद है, जो देश में सबसे ज्यादा है। वर्तमान में, शहर में 2024 की दूसरी तिमाही में 223 मिलियन वर्गफुट है, जबकि 2013 में यह 100 मिलियन वर्गफुट था।
रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म CBRE और भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) द्वारा बुधवार को जारी की गई रिपोर्ट, 'कर्नाटक होराइजन: नेविगेटिंग रियल एस्टेट एक्सीलेंस इन द साउथ' में कहा गया है कि दिल्ली, मुंबई, हैदराबाद और चेन्नई की तुलना में बेंगलुरु ऑफिस अवशोषण (कंपनियों द्वारा कब्जा किए गए) सेगमेंट में विजेता बनकर उभरा है। आईटी राजधानी में पड़ोसी जिलों में भी इस ट्रेंड के फैलने की उम्मीद है।
इस उछाल में योगदान देने वाले प्रमुख उद्योग प्रौद्योगिकी इंजीनियरिंग, विनिर्माण और बैंकिंग वित्तीय सेवाएँ और बीमा (BFSI) हैं। ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ाने वाले सेक्टर लाइफ साइंस, एविएशन और ऑटोमोबाइल हैं। बेल्लारी रोड, येलहंका और वरथुर रोड और कडुगोडी सहित अन्य क्षेत्रों जैसे उत्तरी बेंगलुरु में उभरते स्थान बेहतर बुनियादी ढांचे के कारण महत्वपूर्ण रुचि पैदा कर रहे हैं। सीबीआरई इंडिया के सलाहकार और लेनदेन सेवाओं के प्रबंध निदेशक राम चंदनानी ने टीएनआईई को बताया कि 48-50% वाणिज्यिक स्थान पट्टे पर दक्षिण भारत से आते हैं। उन्होंने कहा, "भारत में 1,600 वैश्विक क्षमता केंद्रों (जीसीसी) में से 41% बेंगलुरु में हैं।
इसका कारण पड़ोसी राज्यों में उपलब्ध प्रतिभा पूल, बढ़ते बुनियादी ढांचे और रहने की टिकाऊ लागत है, जिसमें अन्य शहरों की तुलना में किराए भी शामिल हैं।" 'देश और उसके उद्योग के लिए स्वर्णिम काल' सीबीआरई इंडिया के सलाहकार और लेनदेन सेवाओं के प्रबंध निदेशक राम चंदनानी ने कहा कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में उछाल के साथ, शहर में बुनियादी ढांचे को बढ़ाने की आवश्यकता है। "वर्तमान में, बेंगलुरु विकास के साथ तालमेल बिठाने की कोशिश कर रहा है।" उन्होंने कहा, "व्यावसायिक उछाल के साथ, किराये में मामूली वृद्धि की उम्मीद है क्योंकि कंपनियाँ कार्यालय स्थान द्वारा प्रदान की जाने वाली विभिन्न सुविधाओं पर विचार कर रही हैं।
" विशेषज्ञों ने कहा कि गति को जारी रखने के लिए, उभरते उद्योगों को कौशल बढ़ाने और अधिक प्रतिभाओं को आकर्षित करने की आवश्यकता है। चंदनानी ने कहा, "यह भारत और इसके उद्योग के लिए एक सुनहरा दौर है। राज्य और केंद्र सरकारों को विकास को बढ़ावा देना चाहिए।" रिकॉर्ड-उच्च गोदाम वैश्विक प्रतिकूलताओं और 2023 में आर्थिक मंदी के बावजूद, बेंगलुरु ने 4.6 मिलियन वर्ग फुट का रिकॉर्ड उच्च वेयरहाउसिंग स्थान हासिल किया, जिसमें स्थानीय डेवलपर्स आपूर्ति में अग्रणी रहे। शहर में अब 54 मिलियन वर्ग फुट वेयरहाउसिंग स्थान है, जो मुंबई और दिल्ली-एनसीआर के साथ भारत के शीर्ष तीन औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स केंद्रों में शुमार है।