सीमित होटल अधिभोग, असीमित विस्तार

होटलों द्वारा सीमित अधिभोग पंजीकृत होने के बावजूद, कसौली योजना क्षेत्र (केपीए) में हर नुक्कड़ और कोने में आने वाली महलनुमा पर्यटन परियोजनाओं का कोई अंत नहीं है।

केपीए में कसौली शहर और इसके 10 किलोमीटर की परिधि में 35 गांव शामिल हैं। धरमपुर-मंगोती मोड़-कसौली, किम्मुघाट-चक्की मोड़, गरखल-चबल सड़क आदि सहित सभी प्रमुख सड़कें तेजी से टूट रही हैं, भूमि के हर कल्पनीय पैच को पर्यटक इकाई में बदल दिया गया है।

हालांकि नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने अक्टूबर 2018 में अटारी के लिए इमारतों की ऊंचाई ढाई मंजिल तक सीमित कर दी है, लेकिन जिन परियोजनाओं को पहले अनुमति मिली थी, उनमें और मंजिलें जुड़ गई हैं। योजना क्षेत्र के किनारे स्थित गांवों में सात मंजिला इमारतों तक का निर्माण देखा गया है।

जिला पर्यटन विकास अधिकारी रत्ती राम ने कहा, 'किसी प्रोजेक्ट को अनिवार्यता प्रमाण पत्र तभी जारी किया जाता है, जब वह निर्धारित मानदंडों को पूरा करता हो।'

कसौली रेजिडेंट्स एंड होटल वेलफेयर एसोसिएशन के उपाध्यक्ष रॉकी चिमनी ने कहा, “कसौली राज्य में सबसे अधिक औसत कमरा राजस्व 7,000 रुपये से 8,000 रुपये तक दर्ज करता है। यह केपीए की लंबाई और चौड़ाई के साथ आने वाली नई पर्यटन इकाइयों की अधिकता के साथ हिट होने के लिए बाध्य है।

बड़े होटल 60 प्रतिशत तक अधिभोग दर्ज करते हैं, जबकि मध्यम श्रेणी के होटल सालाना 30-50 प्रतिशत व्यवसाय सुरक्षित करते हैं। चिमनी ने कहा, "कसौली जल्द ही एक और मनाली होगा जहां पर्यटन इकाइयों की संख्या मांग से अधिक हो गई है और इनमें से अधिकांश व्यवसाय की कमी के कारण खाली पड़ी हैं।"

क्षेत्र के व्यावसायीकरण को रोकने के लिए, एचसी ने टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (टीसीपी) को निर्माण गतिविधि को विनियमित करने के लिए मौजूदा भूमि उपयोग की मैपिंग के लिए क्षेत्रीय योजना तैयार करने का निर्देश दिया है।

टीसीपी के कनिष्ठ अभियंता सचिन ने कहा कि केपीए के लिए एक क्षेत्रीय योजना तैयार की जा रही है और यह एक साल में तैयार हो जाएगी।