Srikakulam श्रीकाकुलम : ‘दस्तावेज तैयार करने और उप-पंजीयक कार्यालय sub-registrar office (एसआरओ) में उसका पंजीकरण कराने के लिए स्टाम्प ड्यूटी पर दोगुनी राशि का भुगतान करें’, यह हाल ही में लावेरु मंडल के एक व्यक्ति और रणस्तलम एसआरओ के एक दस्तावेज लेखक के बीच बातचीत थी। व्यक्ति ने बिक्री विलेख के पंजीकरण के लिए दस्तावेज लेखक से संपर्क किया। जब व्यक्ति ने पूछा कि इतनी बड़ी राशि की आवश्यकता क्यों है, तो दस्तावेज लेखक ने कहा कि उन्हें दस्तावेज के शीघ्र पंजीकरण के लिए एसआरओ और कार्यालय के कर्मचारियों को संतुष्ट करना होगा अन्यथा वे गलतियाँ खोजते हैं और पंजीकरण पर आपत्ति करते हैं। पंजीकरण के लिए संपत्ति का मूल्य लगभग 2.5 लाख रुपये है और इसका स्टाम्प शुल्क जो बैंक के माध्यम से सरकार को भुगतान किया जाना था, लगभग 18,500 रुपये है।
लेकिन दस्तावेज लेखक ने बिक्री विलेख के पंजीकरण के लिए 37,000 रुपये मांगे। व्यक्ति ने नाम नहीं बताना चाहा और अधिक राशि पर चिंता व्यक्त की। रणस्तलम एसआरओ और जिले भर के अन्य एसआरओ में यह स्थिति बनी रही। यहां तक कि सरकार ने एसआरओ में दस्तावेज लेखकों के प्रवेश को रोकने तथा उक्त कार्यालयों में मध्यस्थों और दलालों की आवाजाही के लिए दिशा-निर्देश जारी किए हैं, लेकिन इसका सरासर उल्लंघन किया जा रहा है, क्योंकि ग्राहक और हितधारक लेखकों, दलालों और मध्यस्थों पर निर्भर हैं।
ग्राहकों और हितधारकों के सहयोग की कमी के कारण, उच्च अधिकारी सरकारी नियमों को सख्ती से लागू नहीं कर पा रहे हैं। भले ही विभिन्न कार्यों और दस्तावेजों के लिए स्टांप और पंजीकरण विभाग की वेबसाइट पर मॉडल प्रारूप उपलब्ध हैं, लेकिन ग्राहक और हितधारक अपने काम को परेशानी मुक्त तरीके से पूरा करने के लिए दस्तावेज लेखकों, मध्यस्थों और दलालों पर निर्भर हैं।
परिणामस्वरूप, दस्तावेज लेखकों, मध्यस्थों और दलालों की सक्रिय भागीदारी आम बात हो गई है। ग्राहकों की मासूमियत और दस्तावेजों के पंजीकरण प्रक्रिया के बारे में जानकारी की कमी का फायदा उठाते हुए, दस्तावेज लेखक, मध्यस्थ और दलाल महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं और संबंधित अधिकारी कानूनी दायित्व से बचने के लिए इन अनधिकृत व्यक्तियों के माध्यम से स्टांप शुल्क से अधिक राशि वसूल रहे हैं।जब हंस इंडिया ने इस मुद्दे पर उनका पक्ष जानने के लिए राणास्तलम एसआरओ से संपर्क किया, तो उन्होंने कहा कि वह व्यस्त हैं और फोन काट दिया।