Lifestyle: एमी फ्रॉलीच और उनकी पत्नी मार्ला 2015 से Airbnb, Inc. की मेज़बान हैं। उन्होंने आयोवा सिटी, आयोवा से शुरुआत की और मैडिसन, विस्कॉन्सिन में आगे बढ़े, जहाँ उनके पास पगडंडियों और दुकानों से पैदल दूरी पर एक हरे-भरे इलाके में चार बेडरूम का घर है। जिन हफ़्तों में उनका घर किराए पर नहीं दिया जाता, वे HomeExchange के ज़रिए इसे मुफ़्त में घर बदलने के लिए खोल देते हैं - एक ऑनलाइन ट्रैवल हैक जो उन्हें तीन साल पहले मिला था, जिससे वे अपने घर का इस्तेमाल करके कहीं और मुफ़्त में रहने की जगह पा सकते हैं। “हम अभी ग्लासगो, स्कॉटलैंड के बाहर एक घर बदलने वाले थे। इस खूबसूरत जोड़े, क्लेयर और माइकल ने घर के बने ब्रेड के साथ हमारा स्वागत किया, जिसे उन्होंने अभी-अभी ओवन से निकाला था,” एमी फ्रॉलीच ने अपने ठहरने के खत्म होने के एक दिन बाद यूके से ब्लूमबर्ग से बात करते हुए कहा। मेज़बान तय तारीखों पर घर खाली नहीं कर सकते थे, लेकिन उन्होंने जोड़े को एक मास्टर बेडरूम और एन-सुइट बाथरूम के साथ एक मचान क्षेत्र की पेशकश की। बदले में, उन्हें अपनी पसंद की भविष्य की तारीख पर फ्रॉलीच के घर में रहने का मौका मिलेगा। फ्रॉलिच कहते हैं, "यह मौद्रिक मूल्य से कहीं ज़्यादा है।" "हम आजीवन मित्र बनकर विदा हुए।" किसी और के घर पर रहने के बदले में अपना घर देना कोई नई अवधारणा नहीं है, लेकिन यात्रा उद्योग का यह अक्सर भुला दिया जाने वाला क्षेत्र उच्च मुद्रास्फीति, दूर से काम करने के सामान्यीकरण और होटल दरों में आसमान छूती वृद्धि के बीच फल-फूल रहा है।
इस प्रवृत्ति में योगदान देने वाला एक और कारण अल्पकालिक किराये और प्रमुख शहरों में किराये के घरों के बढ़ते विनियमन से बढ़ती निराशा है। चार होम एक्सचेंज कंपनियों के साथ बातचीत में, सभी ने अपने प्लेटफ़ॉर्म पर सदस्यों या होम स्वैप की संख्या के आधार पर पिछले वर्ष की तुलना में 2023 में या तो दो या तीन अंकों की वृद्धि की सूचना दी। 2022 में स्थापित आमंत्रण-मात्र सदस्यता प्लेटफ़ॉर्म किंड्रेड, जिसकी 100 शहरों में 30,000 घरों तक पहुँच है, ने 2023 में होम स्वैप में साल-दर-साल 800% की वृद्धि देखी। सैन फ्रांसिस्को स्थित इस स्टार्टअप ने $26 मिलियन जुटाए हैं; शुरुआती निवेशकों में एंड्रीसेन होरोविट्ज़ शामिल हैं, वही फर्म जिसने 2011 में Airbnb के सीरीज बी फंडिंग राउंड में $112 मिलियन का योगदान दिया था। (ब्लूमबर्ग एलपी, जो ब्लूमबर्ग बिजनेसवीक का मालिक है, एंड्रीसेन होरोविट्ज़ में एक निवेशक है।) किंड्रेड का मॉडल होमएक्सचेंज और थर्ड होम जैसे अग्रदूतों के समान है, जिसमें उपयोगकर्ता अपने घरों में अन्य सदस्यों की मेजबानी के लिए "क्रेडिट" कमाते हैं; क्रेडिट को फिर कहीं और ठहरने के लिए भुनाया जा सकता है। किंड्रेड की खास बात यह है कि यह वार्षिक सदस्यता शुल्क नहीं लेता है; यह ज़्यादातर सेवा शुल्क से पैसा कमाता है। 1992 में स्थापित होमएक्सचेंज ने 2023 में स्वैप में 53% की उछाल का अनुभव किया; इसके 140 देशों में 170,000 से अधिक सदस्य हैं। 2022 में, इसने अपनी मानक $220 वार्षिक सदस्यता में एक प्रीमियम टियर जोड़ा; $1,000 के लिए, होमएक्सचेंज कलेक्शन 5,000 लक्जरी घरों का द्वार खोलता है, जिनका औसत मूल्य $2.5 मिलियन है। शहरी पेंटहाउस, महल और जंगल में बने रिट्रीट के बारे में सोचें। यह कदम थर्डहोम के प्रतिस्पर्धी लाभ को चुनौती देता है, जो विशेष रूप से लक्जरी घर के मालिकों के लिए एक मंच है; 100 देशों में इसके 17,500 वेकेशन होम की कीमत कम से कम $500,000 है और नौकाओं सहित $50 मिलियन से अधिक है।
सदस्यता की लागत $295 है, जिसमें प्रत्येक स्वैप के लिए सेवा शुल्क $495 से $1,395 प्रति सप्ताह है। इसमें भी वृद्धि हुई है: 2022 की तुलना में 2013 में सदस्यों की संख्या में 41% और एक्सचेंजों में 16% की वृद्धि हुई। वेड शेली, जिन्होंने 2010 में थर्डहोम की शुरुआत की थी, जिसमें उनके कुछ दोस्तों के घर शामिल थे, कहते हैं, "हम बढ़ रहे हैं, हम लोगों को काम पर रख रहे हैं और पिछले पाँच सालों से हम मुनाफ़े में हैं।" घरों की अदला-बदली में सबसे बड़ी बाधा प्रतिष्ठा है। कई लोग इसे बजट की कमी वाले यात्रियों के लिए एक अनाकर्षक विकल्प मानते हैं, जिसमें संपत्ति के नुकसान का जोखिम होता है। हालाँकि, अंदरूनी लोगों ने महसूस किया है - और इसने इस क्षेत्र के विकास को गति दी है - कि जब अदला-बदली करने वाले सदस्यों की अच्छी तरह से जाँच की जाती है तो इसका विपरीत भी हो सकता है। एक मानवीय संबंध राहेल लिप्सन का कहना है कि 2022 में ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क में अपने घर की अदला-बदली शुरू करने के बाद से उनके चार सदस्यों वाले परिवार ने हज़ारों डॉलर बचाए हैं। वह बार्सिलोना स्थित, केवल आमंत्रण-आधारित होम एक्सचेंज प्लेटफ़ॉर्म बेहोम का उपयोग करती हैं, जो €380 ($407) वार्षिक सदस्यता शुल्क लेता है और रचनात्मक लोगों और डिज़ाइन प्रेमियों के घरों पर ध्यान केंद्रित करता है। लिप्सन कहती हैं, "शुरुआत में मुझे यह थोड़ा भारी लगा।" "मैं किसी अजनबी व्यक्ति को अपने घर में कैसे रहने दूँगी? इस बात पर भरोसा करना मुश्किल था कि सब ठीक हो जाएगा।” जब उसे मोरक्को के माराकेश में रहने वाले एक बेहोम सदस्य से शुरुआती अदला-बदली का अनुरोध मिला, उसके परिवार के लॉस एंजिल्स जाने से एक दिन पहले, तो लिप्सन ने उसे सुनने का फैसला किया। "हमने फेसटाइम किया ताकि हम बात कर सकें - और हमें यह बहुत अच्छा लगा, इसलिए हमने हाँ कह दिया," वह कहती है। जब वह LA के एक होटल में थी, तब परिवार उसके घर में रहा। अगले साल स्प्रिंग ब्रेक पर, लिप्सन का परिवार माराकेश में उस सदस्य के घर पर रहा। अब तक, लिप्सन के परिवार ने पेरिस; मॉन्ट्रियल; पुंटा काना, डोमिनिकन गणराज्य; कैनकन, मैक्सिको; और रेक्जाविक, आइसलैंड सहित 16 गंतव्यों में सदस्यों के साथ घरों की अदला-बदली की है। जब पसंदीदा तारीखें उपलब्ध नहीं होती हैं, तो लिप्सन होटल और Airbnb पर नज़र डालती हैं।
"इनमें से कुछ घर, आपको किराए पर नहीं मिलेंगे," वह कहती हैं। "और यह शहर से बाहर रहने के दौरान किसी दोस्त के घर पर रहने जैसा है। आप वास्तव में लोगों को जान पाते हैं, और यह एक ऐसा अनुभव है जो मुझे Airbnb या होटलों के साथ कभी नहीं मिला। यह वास्तव में अपनी ही चीज़ है।” एक विकसित होता हुआ लॉजिंग परिदृश्य शीली कहती हैं कि अगर अर्थव्यवस्था नीचे जाती है, तो ThirdHome अपनी इन्वेंट्री को बढ़ता हुआ देखता है। "हमारे लगभग आधे सदस्यों के पास अल्पकालिक किराये के प्लेटफ़ॉर्म पर उनके अवकाश गृह हैं, और अगर वे उन्हें उतना किराए पर नहीं दे रहे हैं, तो उन्हें सिस्टम में डालने के लिए अधिक उपलब्धता मिलती है।" जागरूकता बढ़ाने के लिए, ThirdHome अब उन लोगों को एक साल की निःशुल्क सदस्यता दे रहा है जो रोज़वुड या सेंट रेजिस रिसॉर्ट्स में नए अवकाश गृह खरीद रहे हैं। डेवलपर्स की रिपोर्ट है कि यह सुविधा उन्हें अतिरिक्त लेनदेन को पूरा करने में मदद कर रही है। "हमें अभी हर महीने लगभग 500 नए सदस्य मिलते हैं, सिर्फ़ हमारी [वाणिज्यिक अचल संपत्ति] साझेदारी से," शीली कहती हैं। इसके विपरीत, Kindred बड़े शहरों में अधिक केंद्रित है; इसने लॉस एंजिल्स, न्यूयॉर्क और लंदन में सबसे महत्वपूर्ण वृद्धि का आनंद लिया है। जस्टिन पालेफ्स्की, जिन्होंने मल्टीसिटी जीवनशैली को सुविधाजनक बनाने के लिए कंपनी की सह-स्थापना की थी, जिसके लिए कई बंधक लेने की आवश्यकता नहीं थी, कहती हैं, "मैं यह नहीं कह सकती कि क्या यह आवश्यक रूप से एयरबीएनबी को बाहर धकेले जाने के कारण है।" भले ही इनमें से कुछ बाज़ारों में अल्पकालिक किराये वैध हों, लेकिन पैलेफ़्स्की का कहना है कि उन्होंने सदस्यों को किंड्रेड की ओर आकर्षित होते देखा है क्योंकि वे एयरबीएनबी और उसके प्रतिस्पर्धियों से थक चुके हैं। वह कहती हैं कि उच्च कीमतें और अपने घरों से मूल्य प्राप्त करने की इच्छा "छुट्टियों के किराये के जानवर को खिलाने के बिना", उपभोक्ताओं को विकल्प तलाशने के लिए मजबूर कर रही है। Airbnb Inc. इस बात से इनकार करता है कि इसकी अपील कम हो गई है। प्रवक्ता ने कहा, "दुनिया भर के लगभग हर देश में 7.7 मिलियन से अधिक लिस्टिंग और 1.5 बिलियन से अधिक अतिथि आगमन के साथ, हमारा मानना है कि हम यात्रियों को किसी भी अन्य यात्रा साइट की तुलना में कई अधिक स्थानों पर स्थानीय समुदायों का अनुभव करने का विकल्प देते हैं, साथ ही उनकी यात्रा की सुरक्षा में मदद करने के लिए महत्वपूर्ण सुरक्षा उपाय भी प्रदान करते हैं।
" जोखिमों का मूल्यांकनकिंड्रेड, थर्डहोम और होमएक्सचेंज की तरह, बेहोम के संस्थापक इस बात पर जोर देते हैं कि यह सुनिश्चित करने के लिए सावधानी बरती जाती है कि प्रत्येक सदस्य की पहचान दस्तावेजों के सत्यापन से लेकर घर की तस्वीरों की स्क्रीनिंग तक, अन्य सुरक्षा उपायों के साथ जांच की जाती है। फिर भी, घर का आदान-प्रदान करना मुश्किल हो सकता है। आपके द्वारा चुने गए स्थान पर घर की अदला-बदली ढूँढना समय लेने वाला हो सकता है, और उपलब्धता की गारंटी नहीं है। स्कॉटलैंड में आवास की तलाश के बारे में मार्ला फ्रॉलीच कहती हैं, "मैंने शायद अनुरोध भेजने में ही तीन घंटे बिताए।" अक्सर अदला-बदली करने वाले कहते हैं कि दुर्घटनाएँ हो सकती हैं - डिज़ाइनर सोफे पर शराब गिरना या स्टोव पर इलेक्ट्रिक केतली रखना - लेकिन जल्दी से हल हो जाती हैं। स्वैप में बड़ा जोखिम बड़ी संपत्ति का नुकसान या शारीरिक नुकसान है, जबकि कोई अतिथि घर की देखभाल कर रहा है। कई होम स्वैपिंग प्लेटफ़ॉर्म होस्ट सुरक्षा प्रदान करते हैं, जो कि किंड्रेड पर $100,000 से लेकर थर्डहोम पर $5 मिलियन तक के नुकसान को कवर करते हैं। और कुछ घर के मालिकों और किराये की नीतियों में तीसरे पक्ष द्वारा नुकसान के लिए कवरेज भी शामिल है। जो लोग इन बारीकियों को समझते हैं, वे दुनिया के कुछ सबसे प्रतिष्ठित गंतव्यों में लगभग मुफ़्त ठहरने के लिए होम स्वैपिंग का एक खुला द्वार पा सकते हैं।उदाहरण के लिए, सितंबर में, फ्रॉलीच इंडोनेशिया के बाली जाएंगे। ऑस्ट्रेलिया के एक परिवार ने एक साल पहले अपने घर पर एक सप्ताह बिताया था, होमएक्सचेंज के माध्यम से इंडोनेशिया में अपने परिवार के अवकाश गृह में अदला-बदली की पेशकश की। "हमने उनसे कहा कि हम कम से कम एक और साल तक [बाली] नहीं आ सकते, और वे ऐसे थे, 'हमें परवाह नहीं है कि आप कब आते हैं, बस हमें बताएँ। हमारा ड्राइवर आपको जहाँ भी जाना है, वहाँ ले जाएगा, हम आपकी हर ज़रूरत पूरी करेंगे।'" यह अधिकांश लक्जरी होटलों की पेशकश से भी अधिक है।
ख़बरों के अपडेट के लिए जुड़े रहे जनता से रिश्ता पर