Delhi दिल्ली मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने गुरुवार को घोषणा की कि दिल्ली सरकार राष्ट्रीय राजधानी में हर प्रॉपर्टी का एक पूरा डिजिटल डेटाबेस बनाने के लिए 'दिल्ली लैंड रिकॉर्ड्स बिल, 2026' लाएगी। इसके तहत हर प्रॉपर्टी को एक यूनिक 'प्रॉपर्टी आधार कार्ड' दिया जाएगा। इस प्रस्तावित कानून का मकसद एक वैज्ञानिक और टेक्नोलॉजी पर आधारित ज़मीन रिकॉर्ड सिस्टम बनाना है, ताकि मालिकाना हक के झगड़ों, प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त, विरासत और मंज़ूरी से जुड़ी पुरानी समस्याओं को हल किया जा सके। सरकार इस बिल पर चर्चा के लिए दिल्ली विधानसभा का एक विशेष सत्र बुलाएगी। इस पहल की घोषणा करते हुए गुप्ता ने कहा कि दिल्ली में हर प्रॉपर्टी को एक सुरक्षित डिजिटल पहचान दी जाएगी, ठीक वैसे ही जैसे आधार नागरिकों को एक यूनिक पहचान देता है।
उन्होंने कहा, "जिस तरह आधार ने हर नागरिक को एक भरोसेमंद पहचान दी है, उसी तरह दिल्ली में हर प्रॉपर्टी की अब एक सुरक्षित और असली डिजिटल पहचान होगी। इससे प्रॉपर्टी के रिकॉर्ड ज़्यादा पारदर्शी, व्यवस्थित और टेक्नोलॉजी के लिहाज़ से सुरक्षित हो जाएंगे।" यह कदम केंद्र की 'स्वामित्व योजना' पर आधारित है, जिसके तहत दिल्ली सरकार पहले ही 'सर्वे ऑफ इंडिया' की तकनीकी मदद और ड्रोन सर्वे का इस्तेमाल करके 30 ग्रामीण गांवों में स्मार्ट प्रॉपर्टी कार्ड जारी कर चुकी है। इसे एक सफल पायलट प्रोजेक्ट बताते हुए मुख्यमंत्री ने कहा कि इस कवायद से प्रॉपर्टी के प्रमाणित रिकॉर्ड बने हैं और ग्रामीण इलाकों में भविष्य में ज़मीन से जुड़े झगड़ों की गुंजाइश कम हुई है।
सरकार अब इस कवायद को पूरे राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में फैलाने की योजना बना रही है। ग्रामीण इलाकों पर केंद्रित 'स्वामित्व योजना' के उलट, प्रस्तावित कानून में रिहायशी, कमर्शियल और शहरी प्रॉपर्टी की बाकी सभी कैटेगरी शामिल होंगी। अधिकारियों ने कहा कि हर इमारत की हर मंज़िल के लिए डिजिटल रिकॉर्ड तैयार किए जाएंगे ताकि यह पक्का किया जा सके कि कोई भी प्रॉपर्टी सिस्टम से बाहर न रहे। सरकार के मुताबिक, एक इंटीग्रेटेड ज़मीन रिकॉर्ड सिस्टम न होने की वजह से दशकों से प्रॉपर्टी के मालिकाना हक, खरीद-फरोख्त, विरासत, लोन की मंज़ूरी और बिल्डिंग बनाने की मंज़ूरी से जुड़े मामले उलझे हुए हैं, साथ ही ज़मीन के मालिकाना हक को लेकर कानूनी विवाद भी बढ़ते रहे हैं। गुप्ता ने कहा कि ड्रोन सर्वे और डिजिटल मैपिंग के ज़रिए तैयार किए गए प्रमाणित डिजिटल रिकॉर्ड से उलझनें खत्म होंगी, पारदर्शिता बढ़ेगी और ज़मीन व प्रॉपर्टी से जुड़ी सरकारी सेवाएं ज़्यादा बेहतर और तेज़ी से काम करेंगी। उन्होंने कहा, "यह पहल सिर्फ़ रिकॉर्ड बनाने के बारे में नहीं है, बल्कि दिल्ली के भविष्य के डिजिटल गवर्नेंस ढांचे की नींव रखने के बारे में है।" प्रस्तावित दिल्ली लैंड रिकॉर्ड्स बिल, 2026, जिसकी समीक्षा मंत्रियों के एक समूह ने की है और जो अभी मंज़ूरी की प्रक्रिया में है, प्रस्तावित 'प्रॉपर्टी आधार कार्ड' के ज़रिए हर प्रॉपर्टी को एक 'यूनिक प्रॉपर्टी ID' देने के लिए कानूनी ढांचा तैयार करेगा।