कोर्ट के आदेश के बाद पुलिस ने बिल्डर के खिलाफ आपराधिक धाराओं के तहत एफआईआर दर्ज की

नई दिल्ली (एएनआई): दिल्ली पुलिस ने अदालत को सूचित किया है कि उसने एक फ्लैट खरीदार को धोखा देने के आरोप में एक बिल्डर और एक संपत्ति के मालिक के खिलाफ आपराधिक अपराध के तहत पहली सूचना रिपोर्ट (एफआईआर) दर्ज की है।

एफआईआर में आपराधिक विश्वासघात, धन का दुरुपयोग, धोखाधड़ी और धोखाधड़ी सहित आपराधिक अपराधों का उल्लेख किया गया है।

शिकायतकर्ता के अनुसार, 2019 में, मसूद आलम नाम के एक बिल्डर ने शिकायतकर्ता से संपर्क किया और खुद को मध्य दिल्ली क्षेत्र में एक इमारत के निर्माण का नेतृत्व करने और वास्तविक की ओर से उक्त संपत्ति की तीसरी मंजिल को बेचने का पूर्ण अधिकार होने का प्रतिनिधित्व किया। उक्त संपत्ति का मालिक और यह भी प्रतिनिधित्व करता है कि उसके पास स्थानीय अधिकारियों/एमसीडी के नियमों/उपनियमों के अनुसार उक्त संपत्ति को विकसित करने के लिए सभी मंजूरी और अनुमतियां हैं।

आरोपी बिल्डर ने आगे दर्शाया कि उसके पास भवन निर्माण लाइनों में व्यापक सद्भावना और अनुभव है, यह कहते हुए कि वह उक्त क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित व्यक्ति है और उक्त संपत्ति का विकास करेगा।

शिकायतकर्ता ने आगे कहा कि उक्त अभ्यावेदन पर विश्वास करते हुए, वह 1,36,00,000 रुपये की कुल बिक्री पर उक्त संपत्ति की तीसरी मंजिल खरीदने के लिए सहमत हुआ और बेचने के लिए 2 अगस्त, 2019 को एक समझौता किया और 10 रुपये दिए। बयाना/अग्रिम राशि के रूप में लाख।

बिल्डर ने निर्माण में देरी की और किसी न किसी बहाने से विस्तार मांगा। देरी के बावजूद, आरोपी बिल्डर ने शिकायतकर्ता पर भुगतान करने का दबाव डाला, अन्यथा वह बेचने का समझौता रद्द कर देगा और भुगतान की गई राशि जब्त कर लेगा। शिकायतकर्ता ने कहा कि कोई अन्य विकल्प न होने पर, शिकायतकर्ता आरोपी को भुगतान करता रहा और समय-समय पर (अगस्त 2019 से जुलाई 2021 तक) 1,08,50,000 रुपये का भुगतान किया।

अगस्त 2021 में, आरोपी बिल्डर ने शिकायतकर्ता को शेष बिक्री विचार के साथ तैयार रहने के लिए कहा, हालांकि, निर्माण पूरा नहीं हुआ। शिकायतकर्ता को बताया गया कि बिक्री मालिक/सह-अभियुक्त द्वारा की जाएगी और शिकायतकर्ता को शेष भुगतान उसे करना चाहिए।

शिकायतकर्ता को एहसास हुआ कि वह आरोपी जोड़ी द्वारा बड़ी धोखाधड़ी में फंस गया है।

उन्होंने शिकायतकर्ता को धमकी दी कि वह आरोपी मालिक को शेष भुगतान करे और विक्रय पत्र निष्पादित कराए अन्यथा वे तब तक किए गए भुगतान को जब्त कर लेंगे।

आरोपियों ने शिकायतकर्ता से वादा किया कि वे सभी लंबित कार्यों को पूरा करेंगे। शिकायतकर्ता ने पूरा पैसा खोने के डर से अगस्त और सितंबर 2021 में शेष भुगतान किया और सच्चे विश्वास के साथ आरोपी से सब-रजिस्ट्रार-I (मध्य दिल्ली) के समक्ष 13 सितंबर, 2021 को सेल डीड पंजीकृत कराया।

शिकायतकर्ता को निराशा हुई, बाद में एमसीडी ने उक्त पूरी संपत्ति को सील कर दिया। पूछने पर आरोपियों ने शिकायतकर्ता को बताया कि टैक्स के कुछ बकाया के कारण संपत्ति सील कर दी गई है और वे इसे डी-सील करा देंगे। आरोपियों ने डी-सीलिंग का लिखित आश्वासन भी दिया।

डेढ़ साल बीतने के बाद और बार-बार कहने के बावजूद आरोपियों ने संपत्ति को डी-सील नहीं कराया। नगर पालिका के संबंधित कार्यालय का दौरा करने पर, शिकायतकर्ता को यह जानकर और भी झटका लगा कि उक्त संपत्ति पर निर्माण के लिए कोई अनुमति/मंजूरी नहीं दी गई है।

शिकायतकर्ता ने आरोप लगाया कि आरोपी (बिल्डर और मालिक) ने एक-दूसरे के साथ साजिश रचकर योजनाबद्ध तरीके से शिकायतकर्ता के साथ धोखाधड़ी की और धोखाधड़ी की, जिसके खिलाफ शिकायतकर्ता ने पी.एस. के समक्ष 11 फरवरी, 2023 को एक आपराधिक शिकायत दर्ज की। हालाँकि, सदर बाज़ार, दिल्ली में इन सबके बावजूद दिल्ली पुलिस द्वारा कोई एफआईआर दर्ज नहीं की गई।

कोई अन्य विकल्प न होने पर, शिकायतकर्ता ने फिडेलीगल एडवोकेट्स एंड सॉलिसिटर्स के वकील सुमित गहलोत के माध्यम से 28 मार्च, 2023 को धारा 156(3) सीआर के तहत एक याचिका दायर की। पी.सी. मेट्रोपॉलिटन मजिस्ट्रेट सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट, तीस हजारी कोर्ट के समक्ष एफआईआर दर्ज करने की मांग की गई, जिसमें कोर्ट ने स्टेटस रिपोर्ट मांगी।

मेट्रोपॉलिटन मजिस्ट्रेट ने दिनांक 27.09.2023 के आदेश के माध्यम से दिल्ली पुलिस को "निर्णायक स्थिति रिपोर्ट" प्रस्तुत नहीं करने के कारण बताने के लिए संबंधित SHO को "कारण बताओ नोटिस" जारी करने का निर्देश दिया।

बाद में 09.10.2023 को एमएम को सूचित किया गया कि सदर बाजार पुलिस स्टेशन द्वारा आरोपी (बिल्डर और मालिक) के खिलाफ आईपीसी की धारा 406, 420 और 34 के तहत एफआईआर दर्ज की गई थी। (एएनआई)