सुधारों के अगले चरण में भूमि आवंटन के लिए शेयरों के बदले ऋण देने की अनुमति होनी चाहिए: रिपोर्ट

New Delhi   नई दिल्ली: भारत में सुधारों के अगले चरण में भूमि, शेयरों के बदले और इस तरह के अन्य मामलों में कॉरपोरेट्स को ऋण देने पर प्रतिबंधों को धीरे-धीरे हटाने की आवश्यकता है, मंगलवार को एक रिपोर्ट में कहा गया।कुल मिलाकर, रियल एस्टेट, देश में निवेश गतिविधि का एक तिहाई हिस्सा है, जबकि अधिकांश डेवलपर्स के पास कम लागत वाले फंड तक पहुंच नहीं है।

एमके ग्लोबल फाइनेंशियल सर्विसेज की रिपोर्ट में कहा गया है, "आरईआरए कार्यान्वयन, बिल्डरों के समेकन और समय पर और पारदर्शी डेटा उपलब्धता आदि के बाद, अंडरराइटिंग जोखिम अब किसी भी अन्य औद्योगिक परियोजना वित्त के लिए व्यवस्थित या अनुपातहीन रूप से अधिक नहीं है।"

इसी तरह, शेयरों के बदले ऋण देना एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है - खासकर जब नए जमाने की कंपनियों के पास ठोस भौतिक संपार्श्विक की तुलना में अधिक अमूर्त संपत्तियां हैं।"अब समय आ गया है कि हम इक्विटी मूल्य के बाजार मूल्यांकन का उतना ही सम्मान करना शुरू करें जितना हम भौतिक संपत्तियों की प्रतिस्थापन लागत पर करते हैं।" रिपोर्ट में कहा गया है, "लंबे समय के बाद, हमारे पास संजय मल्होत्रा ​​- वर्तमान आरबीआई गवर्नर - के रूप में एक बुद्धिजीवी है, जो डेटा के प्रति संवेदनशील है, और जो एक दृढ़ विकास समर्थक विचारधारा के साथ आता है। और यही बात उसे अलग बनाती है।"

आरबीआई की मौद्रिक नीति, अपने कार्यों और संचार के माध्यम से, एक भूकंपीय बदलाव को दर्शाती है - जिसका उद्देश्य अर्थव्यवस्था की संभावित विकास दर को और अधिक बढ़ाना है। कि पिछले शुक्रवार को की गई कार्रवाइयों को वर्तमान आर्थिक परिदृश्य के संदर्भ में देखा जाना चाहिए।ऐतिहासिक रूप से, 50 बीपीएस की वृद्धि में नीति दर में बदलाव आर्थिक दबाव को दर्शाता है।

"हमारे विचार में हाल ही में की गई आश्चर्यजनक कटौती पिछले वित्त वर्ष में असामान्य रूप से प्रतिबंधात्मक नीति के बाद की गई है और इससे आर्थिक वृद्धि की गति और अधिक तेज हो गई है। यह कदम घरेलू आर्थिक वास्तविकता के साथ मौद्रिक नीति के संचालन में विश्वास को भी दर्शाता है - मौद्रिक नीति का विघटन एक विघटित आर्थिक वृद्धि का अग्रदूत है," इसने कहा।

नीति के मोर्चे पर आक्रामक कदमों को रुख में बदलाव के साथ, 'तटस्थ' मोड पर वापस लाने के साथ कैलिब्रेट किया गया है। पहले एक समायोजन रुख पर स्विच केवल पिछली नीति बैठक में किया गया था।

रिपोर्ट में कहा गया है कि हालांकि आधिकारिक तौर पर कहा जा रहा है कि वर्तमान परिस्थितियों में दरों को और कम करने की गुंजाइश सीमित है, लेकिन अधिक व्यावहारिक तर्क यह है कि ट्रांसमिशन प्रभाव के लिए सामान्य 6-9 महीने तक इंतजार किया जाए, आंकड़ों पर निर्भर रहा जाए, साथ ही मुद्रास्फीति से लड़ने के लिए आरबीआई की साख को मजबूती से बताया जाए - नरम रुख वाली कार्रवाइयां हल्के-फुल्के आक्रामक संकेतों के साथ पूरी की जाएं।