अमेरिकी बंधक दरें 2 दशकों में पहली बार 7% शीर्ष पर

इस सप्ताह दो दशकों से अधिक समय में पहली बार औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दर 7% से ऊपर रही, जो कि फेडरल रिजर्व की आक्रामक दर वृद्धि का परिणाम है, जिसका उद्देश्य देश की जिद्दी उच्च मुद्रास्फीति को कम करना है।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि प्रमुख 30-वर्ष की दर पर औसत पिछले सप्ताह 6.94% से बढ़कर 7.08% हो गया। पिछले साल इस समय, 30 साल के बंधक पर दरें औसतन 3.14% थीं।

उच्च बंधक दरें होमबॉयर्स की क्रय शक्ति को कम करती हैं, जिसके परिणामस्वरूप कम लोग ऐसे समय में घर खरीदने में सक्षम होते हैं जब घर की कीमतें चढ़ना जारी रहती हैं, हालांकि इस साल की शुरुआत की तुलना में धीमी गति से। उच्च दरों और घर की कीमतों के संयोजन का मतलब है कि एक होमबॉयर के लिए एक सामान्य बंधक भुगतान इस साल की शुरुआत की तुलना में सैकड़ों डॉलर अधिक है।

मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैटेंटोनी ने कहा, "हम वास्तव में इसे बंधक दरों में एक स्पाइक के रूप में देख रहे हैं, जो बाजार में सामर्थ्य को नाटकीय रूप से प्रभावित कर रहा है, वास्तव में तेजी से मांग में कमी कर रहा है।"

पिछली बार औसत दर 7% से ऊपर थी अप्रैल 2002, एक समय था जब यू.एस. अभी भी 11 सितंबर के आतंकवादी हमलों से जूझ रहा था, लेकिन 2008 के आवास बाजार के पतन से छह साल दूर था जिसने महान मंदी को ट्रिगर किया था।

कई संभावित होमबॉयर्स किनारे पर चले गए हैं क्योंकि इस साल बंधक दरें दोगुनी से अधिक हो गई हैं, एक प्रवृत्ति जिसने एक बार रेड-हॉट हाउसिंग मार्केट को मंदी में दस्तक दी है।

मौजूदा घरों की बिक्री में लगातार आठ महीनों में गिरावट आई है क्योंकि कई अमेरिकियों के लिए पहले से ही भोजन, गैस और अन्य आवश्यकताओं के लिए अधिक भुगतान करने के लिए उधार लेने की लागत बहुत अधिक बाधा बन गई है। इस बीच, कुछ मकान मालिकों ने अपने घरों को बाजार में रखना बंद कर दिया है क्योंकि वे अपने अगले बंधक पर उच्च दर में कूदना नहीं चाहते हैं।