अधिकारी: चीन अचल संपत्ति कर्ज में कमी से उबर रही

चीन के विशाल रियल एस्टेट उद्योग सख्त ऋण नियंत्रण से उत्पन्न मंदी से उबर रहा है, एक डिप्टी सेंट्रल बैंक गवर्नर ने शुक्रवार को कहा, वैश्विक वित्तीय बाजारों में डेवलपर्स द्वारा चूक की लहर के बाद।

पैन गोंगशेंग ने एवरग्रैंड ग्रुप का उल्लेख किया, जो वैश्विक उद्योग का सबसे भारी कर्जदार डेवलपर है, लेकिन उसने बैंकों और बांडधारकों के ऋण में 2.1 ट्रिलियन युआन (305 बिलियन डॉलर) के पुनर्गठन के सरकार-पर्यवेक्षित प्रयासों पर कोई अपडेट नहीं दिया।

“बाजार का विश्वास ठीक हो रहा है। चीन की विधायिका की बैठक से पहले एक समाचार सम्मेलन में पान ने कहा, "अचल संपत्ति बाजार में लेन-देन की गतिविधि बढ़ गई है। विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाले उद्यमों के लिए वित्तपोषण वातावरण में काफी सुधार हुआ है।"

पैन ने कोई संकेत नहीं दिया कि बीजिंग ने अपने ऋण नियंत्रण में महत्वपूर्ण बदलाव की योजना बनाई है, जिसे "तीन लाल रेखाएं" कहा जाता है।

2021 के मध्य में चीन की आर्थिक वृद्धि में गिरावट आई, नियामकों के बाद जो कर्ज के स्तर की चिंता करते हैं, एवरग्रांडे और अन्य भारी कर्ज वाले डेवलपर्स को अधिक पैसा उधार लेने से रोकते हैं। इसने एंटी-वायरस नियंत्रणों से व्यवधान को जोड़ा।

कुछ डेवलपर धराशायी हो गए और अन्य चीनी और विदेशी बॉन्ड निवेशकों के अरबों डॉलर के कर्ज में चूक गए। एवरग्रांडे ने कहा है कि उसके पास 2.3 ट्रिलियन युआन (330 बिलियन डॉलर) की संपत्ति है, लेकिन उधारदाताओं को चुकाने के लिए उसे नकदी में बदलने के लिए संघर्ष कर रहा था।

स्थानीय सरकारों ने यह सुनिश्चित करने के लिए कुछ अधूरी परियोजनाओं को अपने हाथ में ले लिया कि परिवारों को ऐसे अपार्टमेंट मिलें जिनके लिए पहले ही भुगतान किया जा चुका है।

पैन के अनुसार, 2022 की अंतिम तिमाही में, डेवलपर्स द्वारा बॉन्ड की बिक्री एक साल पहले की तुलना में 22% बढ़कर 120 बिलियन युआन (17.5 बिलियन डॉलर) हो गई। उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट विकास के लिए बैंक कर्ज भी बढ़ा है।

इस बीच, केंद्रीय बैंक के गवर्नर ने कहा कि सितंबर में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले 14 साल के निचले स्तर पर गिरने के बाद बीजिंग राजनीतिक रूप से संवेदनशील अपने युआन की विनिमय दर को स्थिर रखने की योजना बना रहा है।

यी गैंग ने पैन के साथ कार्यक्रम में कहा, "विनिमय दर मूल रूप से एक उचित और संतुलित स्तर पर स्थिर रहेगी।"