फ़रवरी भूकंप के बाद वृद्धि
इस्तांबुल: 6 फरवरी को आए भूकंप के बाद से तुर्की में तेजी से बढ़ता रियल एस्टेट बाजार देखा गया है, जिसे इस्तांबुल सहित पश्चिमी क्षेत्रों के प्रमुख शहरों में तथाकथित भूकंप प्रतिरोधी नए घरों की बढ़ती मांग से धक्का लगा था।
रियल एस्टेट एजेंटों ने कहा कि इस्तांबुल की जमीन की बिक्री मार्च में पिछले महीने की तुलना में 200 प्रतिशत बढ़ी है, जिससे कीमतों में बढ़ोतरी हुई है।
एक रियल एस्टेट सलाहकार, एर्दिन्क साहिन ने सिन्हुआ समाचार एजेंसी को बताया, "विशेष रूप से आपदा के बाद से इस्तांबुलवासियों में भय की लहर दौड़ गई है।"
साहिन ने कहा कि इस्तांबुल नगर पालिका द्वारा फरवरी के अंत में घरों की नींव और उनके संरचनात्मक प्रतिरोध पर शुरू किए गए एक रैपिड स्कैनिंग कार्यक्रम के बाद निवासियों में चिंता बढ़ गई, जिससे पता चला कि शहर की कई पुरानी इमारतें मजबूत भूकंपों के लिए पर्याप्त प्रतिरोधी नहीं थीं।
स्कैनिंग कार्यक्रम के बाद, इस्तांबुल में कमजोर इमारतों को या तो सुदृढ़ किया जा रहा था या ध्वस्त कर दिया गया था, लेकिन साहिन के अनुसार, बड़े पैमाने पर "असुरक्षित इमारतों को खाली करना आसान नहीं है"।
उन्होंने कहा कि मांग केवल इस्तांबुल तक ही सीमित नहीं है, बल्कि मारमारा क्षेत्र में पास के कोकेली प्रांत और थ्रेस क्षेत्र में किर्कलारेली और एडिरने तक फैली हुई है।
साहिन के विचार में, मार्च में भूमि की बिक्री की कीमतों में 40 प्रतिशत की वृद्धि और लगातार बढ़ते निर्माण खर्चों को देखते हुए, कुल लागत अपेक्षा से बहुत अधिक है।
“हम इन मूल्य वृद्धि को तर्कहीन बताते हैं। यह मांग अब की तरह जारी नहीं रहेगी। यह किसी बिंदु पर रुक जाएगा, ”उन्होंने कहा।
दिलेक ओज़कैन, इस्तांबुल के एक सेवानिवृत्त स्वास्थ्य कार्यकर्ता, जो शहर में जमीन खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते थे, किर्कलारेली में अपने ग्रामीण गृहनगर चले गए।
उसने सिन्हुआ को बताया कि हाल ही में कई करीबी दोस्तों और पूर्व सहयोगियों ने उससे आसपास के गांवों में जमीन खरीदने के बारे में पूछा।
ओज़कैन के अनुसार, ये दोस्त इस्तांबुल में आपदा के मामले में आश्रय के लिए एक अतिरिक्त जगह के रूप में एक छोटा सा घर स्थापित करना चाहते थे।
छोटे घरों का निर्माण करने वाली तुर्की की सबसे बड़ी कंपनी याको ग्रुप्स के सीईओ गैलीप ओल्मेज़ ने सिन्हुआ को बताया कि फरवरी आपदा के बाद उनकी बिक्री में कम से कम 80 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
उन्होंने कहा कि छोटे घरों की कीमतें, जिनका आकार मोटे तौर पर 15-40 वर्ग मीटर के बीच आता है, $15,000 से $30,000 तक भिन्न होता है, पारंपरिक बड़े घरों के निर्माण की तुलना में बहुत अधिक किफायती, उन्होंने कहा।
"चूंकि लगभग 90 प्रतिशत लोग (इस्तांबुल में) नहीं जानते कि उनके घर भूकंप के लिए कितने प्रतिरोधी हैं, वे प्रकृति में एक स्वतंत्र जीवन शैली, एक सुरक्षित, अधिक पृथक और अधिक पुनर्वास जीवन शैली की योजना बनाना चाहते हैं," उन्होंने कहा, निष्कर्ष निकाला " इसलिए, छोटे घरों की मांग में जबरदस्त वृद्धि हुई है”।
ओल्मेज़ के मुताबिक, छोटे घरों की स्थापना के लिए ज़ोनिंग की आवश्यकता नहीं है, यह एक ऐसा तथ्य है जो लागत बचाता है।
Shiddhant Shriwas
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