Hong Kong का संपत्ति बाजार गिरते संपत्ति मूल्यों से जूझ रहा

Hong Kong: हांगकांग का प्रसिद्ध संपत्ति बाजार, जो कभी शहर की वित्तीय ताकत का प्रतीक था, भारी मंदी का सामना कर रहा है। संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन से मुनाफे में महत्वपूर्ण गिरावट सामने आ रही है, जबकि चल रहे सामर्थ्य संकट के कारण संपत्तियों की मांग कम हो रही है। निक्केई एशिया की रिपोर्ट के अनुसार , शहर के धुंधले होते आर्थिक परिदृश्य के साथ-साथ मुख्य भूमि चीन की आर्थिक परेशानियों ने बाजार की धारणा को और खराब कर दिया है, जिससे संपत्ति डेवलपर्स गिरती संपत्ति मूल्यों से जूझ रहे हैं। क्षेत्र के सबसे प्रमुख डेवलपर्स में से एक , प्रमुख डेवलपर्स, सन हंग काई प्रॉपर्टीज (एसएचकेपी ) मुनाफे में तेज गिरावट की रिपोर्ट कर रहे हैं। निक्केई एशिया की रिपोर्ट के अनुसार , क्षेत्र के सबसे प्रमुख डेवलपर्स में से एक ने खुलासा किया कि जून 2023 को समाप्त होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए उसका शुद्ध लाभ 20 प्रतिशत गिर एसएचकेपी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक रेमंड क्वोक पिंग-लुएन के अनुसार, पिछले साल कंपनी को 221 मिलियन हांगकांग डॉलर का लाभ हुआ। एसएचकेपी ने उल्लेख किया कि शुद्ध पुनर्मूल्यांकन हानि ने मुख्य रूप से बाजार किराए में गिरावट के कारण अपने कार्यालय पोर्टफोलियो को प्रभावित किया। हालांकि, यह आंशिक रूप से अपने खुदरा और सर्विस्ड अपार्टमेंट पोर्टफोलियो के मूल्य में वृद्धि से कम हो गया था। हांगकांग एक्सचेंज को कंपनी की फाइलिंग ने बाजार की स्थितियों में मंदी के बारे में चिंताओं को दोहराया, विशेष रूप से कार्यालय क्षेत्र में।

क्षेत्र के अन्य डेवलपर्स भी इसी तरह के संघर्षों का सामना कर रहे हैं। हांगकांग के रियल एस्टेट परिदृश्य में एक अन्य महत्वपूर्ण खिलाड़ी सिनो लैंड ने जून 2023 को समाप्त होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए शुद्ध लाभ में 25 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की। निक्केई एशिया के अनुसार, मूल रूप से सिंगापुर के इस परिवार के स्वामित्व वाले डेवलपर को काफी नुकसान हुआ है। कंपनी के दूसरी पीढ़ी के टाइकून रॉबर्ट एनजी ची-सियोंग ने कहा कि आस्थगित कराधान के बाद निवेश संपत्ति के नुकसान में HKD 580 मिलियन से बाजार का प्रदर्शन कमजोर हुआ था। चुनौतियां इन दो कंपनियों तक ही सीमित नहीं हैं। न्यू वर्ल्ड डेवलपमेंट (NWD) ने हाल ही में चेतावनी दी थी कि उसे HKD 20 बिलियन तक का चौंका देने वाला वार्षिक शुद्ध घाटा हो सकता है , जो एक साल पहले पोस्ट किए गए HKD 900.9 मिलियन लाभ से काफी उलट है हांगकांग रियल एस्टेट बाजार में एक अन्य प्रमुख खिलाड़ी हेंडरसन लैंड डेवलपमेंट ने भी मुनाफे में भारी गिरावट की सूचना दी है। जून तक कंपनी का अर्ध-वार्षिक शुद्ध लाभ 47 प्रतिशत घटकर 3.17 बिलियन हांगकांग डॉलर रह गया। निवेश संपत्तियों पर इसका उचित मूल्य नुकसान, जिसमें विकासाधीन संपत्तियां भी शामिल हैं, लगभग बीस गुना बढ़ गया, जो इस क्षेत्र के सामने चुनौतियों को उजागर करता है। अर्थशास्त्री इन घटनाक्रमों के व्यापक निहितार्थों के बारे में तेजी से चिंतित हो रहे हैं। इसी निक्केई एशिया रिपोर्ट में OCBC हांगकांग की अर्थशास्त्री सिंडी कुएंग का हवाला दिया गया है, जिन्होंने हांगकांग के लिए पूरे वर्ष की वृद्धि दर केवल 2.3 प्रतिशत रहने का अनुमान लगाया है। उन्होंने आगे कहा कि लगभग 34 प्रतिशत घरेलू संपत्ति खत्म हो गई है, जिससे उपभोक्ता भावना कमजोर हुई है। ये वित्तीय नुकसान हांगकांग के संपत्ति बाजार के लिए एक धुंधले दृष्टिकोण का संकेत देते हैं , जिसमें नकारात्मक आर्थिक चक्र में प्रवेश करने की संभावना है। (एएनआई)