Hong Kong Developer: पार्कलैंड की कीमत 10 साल के निचले स्तर पर

Hong Kong होन्ग कोंग: के डेवलपर लाई सन डेवलपमेंट ने न्यू टेरिटरीज में एक नई आवासीय परियोजना की कीमत 10 वर्षों में सबसे निचले स्तर पर रखी है क्योंकि बिल्डरों को उम्मीद है कि ब्याज दर में कटौती चक्र की शुरुआत के बाद खरीद भावना में सुधार होगा। पार्कलैंड, यूएन लॉन्ग में 266 ताई केई लेंग, 112 आवासीय इकाइयों वाली 12 मंजिला इमारत है। गुरुवार को, लाई सन ने 50 इकाइयों के पहले बैच के लिए मूल्य सूची जारी की, जिसकी औसत कीमत HK$9,278 (US$1,190) प्रति वर्ग फुट थी। यह प्रोजेक्ट अगले सप्ताह बिक्री के लिए उपलब्ध होगा। यह कीमत पार्कहिल के औसत पहले बैच HK$9,807 प्रति वर्ग फुट से 5.3 प्रतिशत कम है। न्यू वर्ल्ड डेवलपमेंट द्वारा विकसित यह परियोजना 2015 में शुरू की गई थी।

पार्कलैंड में आवासीय इकाइयों का आकार 265 वर्ग मीटर से 488 वर्ग मीटर तक है और इसमें 40 एक-बेडरूम अपार्टमेंट और 10 दो-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं। रियायती बिक्री मूल्य HK$2.43 मिलियन से HK$4.63 मिलियन या HK$8,614 से HK$10,663 प्रति वर्ग फुट तक है। सभी 40 एक-बेडरूम अपार्टमेंट की कीमत HK$3 मिलियन से कम है। सबसे सस्ता अपार्टमेंट 282 वर्ग मीटर का एक बेडरूम का अपार्टमेंट है और इसकी कीमत HK$2.43 मिलियन है। यह 2015 में न्यू टेरिटरीज़ में हंग शुई किउ में पालीबर्ग होल्डिंग्स द्वारा निर्मित डोमस अपार्टमेंट की सबसे कम कीमत के बराबर है, जिसकी कीमत HK$2.39 मिलियन थी। लाई सन ने कहा कि उन्होंने पहले अपार्टमेंट के लिए कीमतें बहुत कम रखीं और वे न केवल यूएन लॉन्ग क्षेत्र में, बल्कि हांगकांग में भी सबसे सस्ते हैं।

सेंटरलाइन प्रॉपर्टी एजेंसी के अनुसार, उसी क्षेत्र में एक 40 साल पुराने अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में HK$3 मिलियन के आसपास है। रियल एस्टेट एजेंसी ने कहा कि अपार्टमेंट की पहली टुकड़ी के लिए किराये की उपज 6 प्रतिशत होने की उम्मीद है, जिसे निवेशकों के लिए आकर्षक भी माना जाता है। यूबीएस के संपत्ति विश्लेषक मार्क लेउंग ने कहा कि कई बड़े डेवलपर्स ने पहले ही स्पष्ट कर दिया है कि वे कीमतों में कटौती नहीं करेंगे। उन्होंने कहा, "केवल मध्यम या छोटे, भारी कर्ज वाले डेवलपर्स, जो नकदी की कमी से जूझ रहे हैं या लगभग नकदी की कमी से जूझ रहे हैं, कीमतें कम करेंगे।"