'सड़ती' में रह रहे मिले चीनी घर खरीदार, अधूरी संपत्तियां

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। छह महीने के लिए, सुश्री जू के लिए घर दक्षिणी चीनी शहर गुइलिन में एक उच्च-वृद्धि वाले अपार्टमेंट में एक कमरा रहा है, जिसे उन्होंने तीन साल पहले खरीदा था, जो ब्रोशर से नदी के किनारे के दृश्य और शहर की स्वच्छ हवा के बारे में बताते थे।

हालाँकि, उसके रहने की स्थिति उन वादे से बहुत दूर है: अप्रकाशित दीवारें, छेद जहाँ बिजली के सॉकेट होने चाहिए और कोई गैस या बहता पानी नहीं। हर दिन वह बाहर एक नली से भरी पानी की भारी बोतलें लेकर सीढ़ियों की कई उड़ानों से ऊपर और नीचे चढ़ती है।

"इस घर में परिवार की सारी बचत का निवेश किया गया था," 55 वर्षीय जू ने ज़िउलान काउंटी मेंशन कॉम्प्लेक्स से रॉयटर्स को बताया, उसका कमरा एक मच्छरदानी से ढके बिस्तर, कुछ ज़रूरतों और फर्श पर खाली बोतलों को छोड़कर खुला था। उसने मामले की संवेदनशीलता का हवाला देते हुए अपना पूरा नाम बताने से इनकार कर दिया।

ज़ू और ज़िउलान काउंटी मेंशन में रहने वाले लगभग 20 अन्य खरीदार एक अस्थायी आउटडोर शौचालय साझा करते हैं और दिन के दौरान केंद्रीय आंगन क्षेत्र में एक मेज और बेंच पर इकट्ठा होते हैं।

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वे चीन के आसपास घर खरीदारों के एक आंदोलन का हिस्सा हैं, जो "सड़े हुए" अपार्टमेंट में चले गए हैं, या तो डेवलपर्स और अधिकारियों को उन्हें पूरा करने के लिए या वित्तीय आवश्यकता से बाहर करने के लिए, क्योंकि कई नकदी-संकट वाले बिल्डरों ने देश के गहरे के बीच निर्माण को रोक दिया है। अचल संपत्ति मंदी।

शंघाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इंस्टीट्यूट ने जुलाई में अनुमान लगाया था कि 2022 की पहली छमाही में रुकी हुई परियोजनाओं का चीन के आवास बाजार का 3.85% हिस्सा 231 मिलियन वर्ग मीटर के क्षेत्र के बराबर है।

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जबकि कुछ स्थानीय सरकारों ने बेलआउट फंड स्थापित करके संपत्ति बाजार को आगे बढ़ाने के लिए कदम उठाए हैं, जू जैसे खरीदार, जिन्होंने अग्रिम रूप से जमा का भुगतान किया और बंधक के लिए हुक पर हैं, अधर में हैं।

बंधक हमले

अधूरे अपार्टमेंट के प्रसार ने अभूतपूर्व सामूहिक अवज्ञा को जन्म दिया है, जिसे सोशल मीडिया ने हवा दी है: जून के अंत में, कम से कम 100 शहरों में हजारों घर खरीदारों ने रुके हुए निर्माण का विरोध करने के लिए बंधक भुगतान को रोकने की धमकी दी।

शंघाई ई-हाउस के शोध निदेशक यान यूजिन ने कहा कि समग्र संपत्ति बाजार अधूरे अपार्टमेंट के मामलों के प्रति अत्यधिक संवेदनशील है क्योंकि चीन में खरीदे गए 90% नए घरों को "ऑफ प्लान" खरीदा जाता है, जबकि अभी भी निर्माणाधीन है।

"अगर इस मुद्दे को हल नहीं किया जाता है, तो यह संपत्ति लेनदेन, सरकार की विश्वसनीयता को प्रभावित करेगा, और यह डेवलपर्स की ऋण समस्याओं को बढ़ा सकता है," उन्होंने कहा।

चीन की गहरी संपत्ति मंदी, सख्त COVID विरोधी उपायों के कारण होने वाले व्यवधानों के साथ, दुनिया की दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था पर खींच रही है, जैसे कि सत्तारूढ़ कम्युनिस्ट पार्टी अगले महीने अपनी पांच साल में एक बार होने वाली कांग्रेस के लिए कमर कस रही है।

जू ने अपना दो बेडरूम, 70 वर्ग मीटर का फ्लैट 2019 की शुरुआत में खरीदा था, इसके डेवलपर जियाडेंगबाओ रियल एस्टेट के निर्माण शुरू होने के लगभग एक साल बाद और लगभग 6,000 युआन ($ 851) प्रति वर्ग मीटर के लिए अपार्टमेंट का विपणन शुरू किया, जो उन्होंने कहा कि सुविधाओं के साथ आएगा। जैसे फ्लोर हीटिंग और एक साझा स्विमिंग पूल।

पहली बार में काम तेजी से आगे बढ़ा, योजनाबद्ध 34 टावर परिसर में ब्लॉक एक के बाद एक ऊपर जा रहे थे।

लेकिन जून 2020 में, जियाडेंगबाओ रियल एस्टेट तब सुर्खियों में आया जब एक अदालत ने अपनी मूल कंपनी पर अवैध रूप से धन उगाहने का आरोप लगाया और 340 मिलियन युआन की संपत्ति जब्त की, जिसमें ज़िउलान काउंटी हवेली में कई फ्लैट शामिल थे।

निर्माण 2020 के मध्य में बंद हो गया, जिसे जू को महीनों बाद पता चला, उस समय उसकी भावनाओं को "स्वर्ग से दुर्घटनाग्रस्त" के रूप में वर्णित किया।

जियाडेंगबाओ रियल एस्टेट ने रायटर की टिप्पणी के अनुरोध का जवाब नहीं दिया।

चूंकि 2021 में ऋण संकट शुरू हो गया था, हजारों और घर खरीदार इसी तरह की स्थितियों में फंस गए हैं क्योंकि नकदी की कमी वाले डेवलपर्स दिवालिया हो गए या संघर्षरत परियोजनाओं को छोड़ दिया।

बाड़ लगाना और अंडरग्रोथ

हाल ही के एक दिन में, Xiulan काउंटी हवेली में इमारतों का मुख्य ब्लॉक एक लंबी नीली बाड़ से घिरा हुआ था, जबकि क्लब हाउस, पी में टाल दिया गया था