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बढ़ते बुरे कर्ज के बीच चीनी सरकार को हजारों अधूरे अपार्टमेंट से जुड़े संकट का सामना करना पड़ रहा है: रिपोर्ट
बीजिंग [चीन], (एएनआई): चीनी सरकार को संकट का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि देश में हजारों अधूरे अपार्टमेंट हैं, यहां तक कि जिन लोगों ने आवास के लिए ऋण लिया है, वे अपने पूरा होने का इंतजार कर रहे हैं और देश खराब कर्ज में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। 2022 में ऋण कुल ऋण का 29 प्रतिशत था, इनसाइडओवर में एक रिपोर्ट के लिए फेडेरिको गिउलिआनी लिखते हैं।
Giuliani के अनुसार, लोग अब अपने बंधक चुकाने से इनकार कर रहे हैं और मौजूदा घरेलू बाजार में कीमतों में गिरावट लगभग एक दशक में सबसे तेज है।
संकट लोगों की आजीविका को खतरे में डाल सकता है क्योंकि कई चीनी अपनी सारी बचत आवास में निवेश कर रहे हैं।
सरकार इस दहशत को कम करने की पूरी कोशिश कर रही है। चीन बैंकिंग और बीमा नियामक आयोग बैंकों से रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए ऋण समर्थन बढ़ाने के लिए कह रहा है ताकि वे अधूरी परियोजनाओं को पूरा कर सकें। इनसाइडओवर रिपोर्ट के अनुसार, सरकार का तर्क यह है कि एक बार घर तैयार हो जाने के बाद, असंतुष्ट होमबॉयर्स को अपने बंधक बहिष्कार को बंद करने के लिए राजी किया जा सकता है।
बंधक बहिष्कार देश को प्रभावित कर रहा है।
चीन में रियल एस्टेट कंपनियां बनने से पहले ही घर बेच देती हैं। इस प्रकार, होमबॉयर्स को अपने फ्लैट, अपार्टमेंट या घरों का कब्जा प्राप्त करने से पहले अपने ऋण चुकाने शुरू करने होंगे। पुनर्भुगतान का उपयोग वित्त निर्माण के लिए धन के रूप में किया जाता है। सिस्टम में कोई भी दरार पूरी प्रक्रिया को प्रभावित करती है।
होमबॉयर्स ने 2022 की शुरुआत में विरोध करना शुरू कर दिया, जब उन्हें एहसास हुआ कि चीन में सैकड़ों रियल एस्टेट परियोजनाएं देरी से चल रही हैं या डेवलपर्स को नकदी की कमी का सामना करना पड़ रहा है। चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनियों में से एक एवरग्रांडे 2022 में अपने कर्ज पर चूक गई।
नतीजतन, घर की कीमतें गिरने लगीं। अधिकांश निवेश आधे-अधूरे घरों में किया गया था, जहां निर्माण महीनों से रुका हुआ था, जिससे ये फ्लैट लगभग बेकार हो गए थे। होमब्यूयर ने इस प्रकार बंधक का भुगतान करने से इनकार कर दिया।
चीन के 18 प्रांतों के करीब 50 शहरों में इन संपत्तियों में निवेश करने वाले घर खरीदारों ने अपना कर्ज चुकाना बंद कर दिया है। इनसाइडओवर के लिए गिउलिआनी ने लिखा, सरकार अब अधूरी परियोजनाओं की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय सरकार के साथ मिलकर काम करना चाहती है ताकि लोग गिरवी का भुगतान फिर से शुरू कर सकें।
संकटग्रस्त चीनी संपत्ति डेवलपर चाइना एवरग्रांडे ने हाल ही में अपने सीईओ और मुख्य वित्तीय अधिकारी को पद से हटा दिया, जब अधिकारियों ने इस बात की आंतरिक जांच की कि बैंक ने फर्म की संपत्ति सेवा शाखा से दो बिलियन अमरीकी डालर से अधिक क्यों जब्त किए।
इस्तीफा तब आया जब चीनी संपत्ति डेवलपर अपने अस्तित्व के लिए लड़ता है क्योंकि यह अपने 300 बिलियन अमरीकी डालर के कर्ज का प्रबंधन करने के लिए संघर्ष करता है।
द न्यू यॉर्क पोस्ट की रिपोर्ट के अनुसार, एवरग्रांडे के खजाने में दो अरब अमेरिकी डॉलर डालने की योजना में शामिल होने के कारण अधिकारियों को अपने पदों से इस्तीफा देने के लिए मजबूर होना पड़ा। (एएनआई)
Rani Sahu
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