बाजार को प्रोत्साहित करने के लिए केंद्रीय बैंक द्वारा नीतियां बनाने के बावजूद चीन की संपत्ति की बिक्री स्थिर है

बीजिंग (एएनआई): न्यूयॉर्क स्थित एनटीडी ने बताया कि चीन के केंद्रीय बैंक द्वारा बाजार को प्रोत्साहित करने के लिए नीतियों को लागू करने के बावजूद चीन की संपत्ति की बिक्री स्थिर है।

चीन रियल एस्टेट सूचना निगम (CRIC) के अनुसार, इस बात पर आम सहमति है कि रियल एस्टेट क्षेत्र नीचे की ओर बढ़ रहा है और वास्तव में नकारात्मक विकास के युग की ओर बढ़ रहा है।

जनवरी में, चीनी शासन और केंद्रीय बैंक ने बिक्री को पुनर्जीवित करने के लिए विभिन्न नीतियां पेश कीं। चीन में स्थानीय प्रांतीय सरकारें गृह ऋण आवेदन प्रक्रिया को कारगर बनाने के लिए हर संभव प्रयास कर रही थीं। अधिक बिक्री को प्रोत्साहित करने के लिए कई प्रोत्साहन पेश किए गए।

हालांकि, चीन के रियल एस्टेट बाजार में अपेक्षित सुधार नहीं दिखा। 31 जनवरी को चाइना इंडेक्स अकादमी के आंकड़ों के अनुसार, जनवरी में शीर्ष 100 रियल एस्टेट उद्यमों की कुल बिक्री 422.33 बिलियन युआन (लगभग 63 बिलियन अमरीकी डालर) थी, जो साल-दर-साल 31.7 प्रतिशत कम थी, जबकि शीर्ष में इक्विटी बिक्री एनटीडी ने बताया कि 100 रियल एस्टेट उद्यम 325.54 बिलियन युआन (लगभग 45.5 बिलियन अमरीकी डालर) थे, जो साल-दर-साल 35.2 प्रतिशत कम था।

2 फरवरी को, CRIC ने जनवरी में रियल एस्टेट कंपनियों की बिक्री की मात्रा की घोषणा की। रिपोर्ट के अनुसार, चीन की रियल एस्टेट आपूर्ति, मांग और लेन-देन की मात्रा अल्पावधि में सुधार के कोई महत्वपूर्ण संकेत नहीं दिखाएगी, और समग्र बिक्री कम रहेगी।

रिपोर्ट में कहा गया है कि चीन में रियल एस्टेट की बिक्री का पैमाना 2022 में नीचे चला गया। नए निर्माण, रियल एस्टेट निवेश के साथ-साथ कॉर्पोरेट निवेश के उत्साह का क्षेत्र भी नीचे गिर गया। अब आम सहमति है कि उद्योग गिरावट में है और नकारात्मक विकास के युग का सामना करेगा, और 2023 के लिए आशावाद का स्तर अनिवार्य रूप से कोई नहीं है।

रिपोर्ट के अनुसार, चीनी रियल एस्टेट कंपनियों को 2023 की पहली तीन तिमाहियों में बड़े पैमाने पर कर्ज चुकाना होगा।

चीनी सेंट्रल बैंक ने 3 फरवरी को "2022 की चौथी तिमाही में वित्तीय संस्थानों द्वारा ऋण के निवेश पर रिपोर्ट" जारी की, जिसमें कहा गया है कि चीन में व्यक्तिगत गृह ऋण का संतुलन साल-दर-साल केवल 1.2 प्रतिशत बढ़ा है। 2022 के अंत में, 2021 के अंत से 10 प्रतिशत अंक की गिरावट, एनटीडी ने बताया।

ये आँकड़े अगले कुछ वर्षों में चीन की अर्थव्यवस्था के सामने अधिक गंभीर चुनौतियों की ओर इशारा करते हैं क्योंकि रियल एस्टेट चीन के कुल सकल घरेलू उत्पाद का लगभग एक चौथाई हिस्सा है।

एनटीडी के अनुसार, एक कमजोर रियल एस्टेट क्षेत्र पूरी चीनी अर्थव्यवस्था को अस्थिर कर सकता है, क्योंकि शासन मंदी को उलटने के लिए छटपटा रहा है।

हाल ही में इनसाइडओवर की एक रिपोर्ट के अनुसार, चीनी सरकार संकट का सामना कर रही है क्योंकि देश में हजारों अधूरे अपार्टमेंट हैं, यहां तक कि जिन लोगों ने आवास के लिए ऋण लिया है, वे अपने पूरा होने का इंतजार कर रहे हैं और देश खराब ऋणों में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। ऋण 2022 में कुल ऋण का 29 प्रतिशत था।

Giuliani के अनुसार, लोग अब अपने बंधक चुकाने से इनकार कर रहे हैं और मौजूदा घरेलू बाजार में कीमतों में गिरावट लगभग एक दशक में सबसे तेज है। (एएनआई)