ऑनलाइन सुनवाई में बुनियादी पोशाक और शालीनता जरूरी

महारेरा ने कोर्ट रूम की मर्यादा बनाए रखने पर एक सर्कुलर जारी किया, नियमों का उल्लंघन करने पर क्रोध की चेतावनी दी; कानूनी पेशेवरों का स्वागत है कदम अभ्यास करने वाले पेशेवरों और वादियों द्वारा ऑनलाइन शिष्टाचार की कमी के बारे में चिंतित, महारेरा ने कोर्ट रूम की मर्यादा बनाए रखने पर एक परिपत्र जारी किया है, जिसमें दोनों को अनुशासित होने या इसके प्रकोप का सामना करने के लिए तैयार रहने की चेतावनी दी गई है। महारेरा में अभ्यास करने वाले पेशेवरों ने इस कदम का स्वागत किया है, लेकिन उम्मीद है कि प्राधिकरण पारदर्शिता लाने और गलत डेवलपर्स के खिलाफ एफआईआर दर्ज करके वादियों का विश्वास जीतने के बारे में अधिक सक्रिय होगा। उन्होंने उन मामलों में खातों के फोरेंसिक ऑडिट का भी आह्वान किया है जहां पैसे की हेराफेरी की गई है और त्वरित सुनवाई और आदेशों का निष्पादन सुनिश्चित करें।

महारेरा के बार एसोसिएशन के माननीय सचिव अनिल डिसूजा ने सर्कुलर का स्वागत करते हुए कहा कि एक सुनवाई में उन्होंने एक वादी को बरगद के रूप में देखा। "यहां तक ​​​​कि अधिवक्ताओं को भी कई बार अनुचित पोशाक के लिए चेतावनी दी गई है। वादियों को प्रोटोकॉल और अच्छे शिष्टाचार का पालन करना चाहिए। दुर्लभ मौकों पर, हमारे पास कोर्ट रूम में कोई ऐसा व्यक्ति होता है जो अनुचित तरीके से बेंच के लिए सम्मान और सम्मान के साथ पहना जाता है। औपचारिक माहौल में सभी को बुनियादी पोशाक और शालीनता का पालन करना चाहिए।"

उन्होंने कहा, "महारेरा बेंचों की संख्या बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करने के लिए हमारी राज्य सरकार से एक बहुत ही महत्वपूर्ण विनम्र अपील है। वर्तमान में, केवल दो पूर्णकालिक बेंच ओवरटाइम और जोश के साथ काम कर रही हैं, प्रत्येक बेंच के समक्ष 100 से अधिक मामले सूचीबद्ध हैं, जो प्रति सप्ताह न्यूनतम 200 मामलों में अनुवाद करता है। अब अगर महारेरा दो के बजाय चार पीठों के साथ काम करेगा, तो इसका मतलब हर हफ्ते 400 मामलों की सुनवाई करना है। अपने मजबूत आईटी ढांचे के साथ, महारेरा देश भर में अन्य रेरा अधिनिर्णय पीठों के लिए भी मार्ग प्रशस्त कर सकता है, "उन्होंने कहा। "इसके अलावा, आदेशों के निष्पादन को भी अत्यधिक प्राथमिकता दी जानी चाहिए। यह वर्तमान राज्य सरकार द्वारा महाराष्ट्र और विशेष रूप से मुंबई के लोगों के लिए एक बहुत बड़ा उपहार होगा, "डिसूजा ने निष्कर्ष निकाला।

महारेरा में प्रैक्टिस करने वाले एडवोकेट गॉडफ्रे पिमेंटा ने कहा, "विशेष रूप से रुकी हुई परियोजनाओं के लिए विशेष रूप से डेवलपर्स के खिलाफ कई शिकायतें दर्ज की गई हैं। महारेरा द्वारा कई आदेश पारित करने के बावजूद, गैर-अनुपालन बड़े पैमाने पर है। यह सलाह दी जाती है कि महारेरा, ऑनलाइन शिष्टाचार का पालन न करने के लिए अधिवक्ताओं पर लगाम लगाने के बजाय - जो एक स्वागत योग्य कदम है, को अन्य वास्तविक के लिए धन के डायवर्जन के बारे में सच्चाई का पता लगाने के लिए परियोजनाओं के खातों के फोरेंसिक ऑडिट के आदेश पर अधिक ध्यान देना चाहिए। एक ही डेवलपर की संपत्ति परियोजनाएं, उन परियोजनाओं के लिए कारण बताओ नोटिस जारी करना जिनके पंजीकरण समाप्त हो गए हैं, विभिन्न आदेशों के तहत जुर्माना राशि की वसूली जो महारेरा के हिस्से में आती है और सुनवाई के समापन के बाद समयबद्ध आदेश पारित करना।

फ्लैट यूजर्स रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के संस्थापक और अध्यक्ष एडवोकेट विनोद संपत ने कहा, "रेरा अधिकारियों द्वारा जारी 28 अक्टूबर के परिपत्र का स्वागत है। वास्तव में, इसे बहुत पहले जारी किया जाना चाहिए था। अदालतों और अर्ध-न्यायिक अधिकारियों के समक्ष अनुशासन आवश्यक है।"

"मैं रेरा के अधिकारियों से सुलह, सुलह के प्रयासों के संबंध में प्रगति की निगरानी, ​​सीरियल नंबर के अनुसार शिकायतों को लेने और रेरा द्वारा पारित किए जा रहे आदेशों के कार्यान्वयन जैसी विभिन्न गतिविधियों के लिए समय सीमा निर्दिष्ट करने वाला एक परिपत्र जारी करने का अनुरोध करूंगा। मैं आरईआरए अधिकारियों से उन बिल्डरों पर भारी जुर्माना लगाने का भी अनुरोध करता हूं जो अपने वैधानिक और अनुबंध संबंधी दायित्वों का पालन करने में विफल रहते हैं। समय की मांग यह है कि न केवल शारीरिक सुनवाई के समय, बल्कि विभिन्न बिल्डरों, फ्लैट खरीदारों और सरकारी अधिकारियों द्वारा किए जा रहे विभिन्न कृत्यों के लिए भी मर्यादा बनाए रखी जानी चाहिए, "उन्होंने कहा।

महासेवा बोलती है

महासेवा के संस्थापक अध्यक्ष सीए रमेश प्रभु ने कहा कि वर्तमान में महारेरा के समक्ष 6,329 शिकायतें लंबित हैं। "4,000 से अधिक रुकी हुई परियोजनाएं हैं जो प्रारंभ प्रमाण पत्र या अन्य विवादों के कारण महारेरा के साथ पंजीकृत नहीं हैं और 31 मार्च तक, 4,389 परियोजनाएं महारेरा के साथ पंजीकृत हैं, लेकिन अभी तक समय सीमा के भीतर पूरी नहीं हुई हैं और उन्हें व्यपगत के रूप में वर्गीकृत किया गया है। परियोजनाओं। सालाना आधार पर दोनों बढ़ रहे हैं। और हमारी चिंता का क्षेत्र अब तक महारेरा द्वारा 302 परियोजनाओं के खिलाफ जारी किए गए 729.68 करोड़ रुपये के कुल 773 वारंट हैं। महारेरा द्वारा जारी किए गए वसूली वारंट कलेक्टर कार्यालय में निष्पादित नहीं हो रहे हैं," बताया।

"कोविद के प्रकोप के बाद से, महारेरा ऑनलाइन सुनवाई कर रहा है। प्राधिकरण, वादी और व्यवसायी उनसे खुश हैं। यह सभी पक्षों के लिए समय और ऊर्जा बचाता है। पार्टियों का मार्गदर्शन करने के लिए हाल के परिपत्र की सराहना की जाती है। वादियों और चिकित्सकों को यह भी उम्मीद है कि महारेरा समय पर सुनवाई के लिए एक उचित रजिस्ट्री स्थापित करेगी, सुनवाई की तारीखों, प्रस्तुत करने आदि के बारे में प्रश्नों में भाग लेगी, "प्रभु ने कहा।

परिपत्र

महारेरा के सचिव डॉ वसंत प्रभु द्वारा हस्ताक्षरित एक पृष्ठ के परिपत्र में कहा गया है:

>> पार्टियों को बचना चाहिए

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