औसत अमेरिकी दीर्घकालिक बंधक दरें इस सप्ताह 6.29% पर चढ़ गईं

औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दरें इस सप्ताह 2008 के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर एक चौथाई अंक से अधिक उछल गईं क्योंकि फेडरल रिजर्व ने दशकों की उच्च मुद्रास्फीति को कम करने और अर्थव्यवस्था को ठंडा करने के अपने प्रयास तेज कर दिए।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि 30 साल की दर पिछले सप्ताह 6.02% से बढ़कर 6.29% हो गई। यह अक्टूबर 2008 के बाद से सबसे अधिक है जब आवास बाजार दुर्घटनाग्रस्त हो गया, जिससे महान मंदी शुरू हो गई।

तेजी से बढ़ती बंधक दरों में 2022 में दोगुने से अधिक होने के बाद और भी अधिक होमबॉयर्स को दरकिनार करने का खतरा है। पिछले साल, संभावित होमबॉयर्स 3% से नीचे की दरों को देख रहे थे।

बुधवार को, फेडरल रिजर्व ने अर्थव्यवस्था को बाधित करने के प्रयास में अपनी बेंचमार्क उधार दर को एक और तीन-चौथाई से बढ़ा दिया, इस साल इसकी पांचवीं वृद्धि और लगातार तीसरी बार 0.75 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

शायद फेड की कार्रवाई का प्रभाव आवास क्षेत्र की तुलना में कहीं अधिक स्पष्ट है। मौजूदा घरेलू बिक्री लगातार सात महीनों से कम हो रही है क्योंकि पैसे उधार लेने की बढ़ती लागत घरों को अधिक लोगों की पहुंच से बाहर कर देती है।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने बुधवार को कहा कि मौजूदा घरेलू बिक्री जुलाई से पिछले महीने 0.4 फीसदी गिरकर 4.80 मिलियन की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गई है।

बिक्री पिछले साल अगस्त से 19.9% ​​गिर गई, और अब मई 2020 के बाद से सबसे धीमी वार्षिक गति पर है, महामारी की शुरुआत में।

राष्ट्रीय औसत घरेलू मूल्य एक साल पहले अगस्त में 7.7% उछलकर $ 389,500 हो गया। जैसा कि आवास बाजार ठंडा हो गया है, इस साल की शुरुआत में लगभग 20% सालाना बढ़ने के बाद घर की कीमतें अधिक मध्यम गति से बढ़ रही हैं। महामारी से पहले, औसत घर की कीमत सालाना लगभग 5% बढ़ रही थी।

11 सितंबर को समाप्त चार हफ्तों में, होम लिस्टिंग एक साल पहले की तुलना में 19% गिर गई, मई 2020 के बाद सबसे बड़ी गिरावट, रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन ने पाया।