औसत गिरवी दरों में 6 सप्ताह की गिरावट के बाद वृद्धि हुई

छह सीधे हफ्तों तक गिरने के बाद इस सप्ताह औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दर में वृद्धि हुई, जिससे संभावित होमबॉयर्स को उच्च घरेलू कीमतों और उपलब्ध घरों की सीमित आपूर्ति के बीच चुनौतियों का सामना करना पड़ा।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि बेंचमार्क 30-वर्ष की औसत दर पिछले सप्ताह 6.27% से बढ़कर 6.42% हो गई। यह एक साल पहले की औसत दर 3.11% के दोगुने से भी अधिक है।

अक्टूबर के अंत में और नवंबर की शुरुआत में लंबी अवधि की दर 7.08% तक पहुंच गई क्योंकि फेडरल रिजर्व ने अर्थव्यवस्था को ठंडा करने और मुद्रास्फीति को कम करने के प्रयास में इस वर्ष अपनी प्रमुख उधार दर को क्रैंक करना जारी रखा है।

बंधक दरों में बड़ी वृद्धि ने आवास बाजार को टारपीडो कर दिया है, मौजूदा घरों की बिक्री लगातार 10 महीनों के लिए गिरकर एक दशक से भी अधिक समय में सबसे निचले स्तर पर आ गई है।

जबकि मांग में गिरावट के कारण घर की कीमतें अब गिर रही हैं, वे अभी भी एक साल पहले की तुलना में लगभग 11% अधिक हैं। उच्च कीमतों और बंधक दरों के दोगुने होने से होमब्यूइंग बहुत कम सस्ती और कई लोगों के लिए बहुत अधिक चुनौतीपूर्ण संभावना बन गई है।

Realtor.com के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जॉर्ज रटिउ ने गणना की है कि औसत कीमत वाले घर के लिए मासिक भुगतान अब लगभग $2,100 है, कर और बीमा से पहले, एक साल पहले से 60% से अधिक। माध्यिका उच्चतम और निम्नतम आंकड़ों के बीच में है।

नए घरों की बिक्री भी गिर रही है। रतिउ को उम्मीद है कि अगले साल बंधक दरें 6% से ऊपर रहेंगी और बिक्री कम रहेगी।

"ये सभी डेटा एक प्रमुख रीसेट के माध्यम से जाने वाले बाजार का संकेत हैं, जो कि फेड का लक्ष्य है," उन्होंने कहा।

फेड ने इस साल अपनी बेंचमार्क ब्याज दर में सात बार 4.25% से 4.5% की सीमा में बढ़ोतरी की है, जो लगभग 15 वर्षों में सबसे अधिक है। इसने संकेत दिया है कि यह उन्हें अगले साल एक और तीन-चौथाई अंक बढ़ा सकता है।