औसत दीर्घावधि अमेरिकी बंधक दरें इस सप्ताह कम हुई

औसत दीर्घकालिक अमेरिकी बंधक दर पांचवें सीधे सप्ताह के लिए गिर गई, यहां तक ​​कि फेडरल रिजर्व ने इस साल सातवीं बार अपनी प्रमुख उधार दर में वृद्धि की और संकेत दिया कि 2023 में और आने वाले हैं।

बंधक खरीदार फ्रेडी मैक ने गुरुवार को बताया कि बेंचमार्क 30-वर्ष की औसत दर पिछले सप्ताह के 6.33% से घटकर 6.31% हो गई। एक साल पहले औसत दर 3.12% थी।

हाल ही में नवंबर की शुरुआत में औसत लंबी अवधि की दर 7.08% तक पहुंच गई।

10 साल के ट्रेजरी नोट पर उपज में तेज वृद्धि को दर्शाते हुए, बंधक दरें अभी भी एक साल पहले की तुलना में दोगुनी से अधिक हैं। उपज ज्यादातर यू.एस. ट्रेजरी की वैश्विक मांग और भविष्य की मुद्रास्फीति के लिए निवेशकों की अपेक्षाओं से प्रभावित होती है, जो कुल मिलाकर बढ़ती ब्याज दरों की संभावना को बढ़ाती है।

दशकों में सबसे अधिक मुद्रास्फीति को कम करने के लिए फेडरल रिजर्व ने बुधवार को फिर से अपनी दर में 0.50 प्रतिशत अंक की वृद्धि की। यह इस वर्ष फेड की सातवीं वृद्धि थी और केंद्रीय बैंक की प्रमुख दर को 4.25% से 4.5% की सीमा तक धकेल दिया, जो 15 वर्षों में इसका उच्चतम स्तर है।

अधिक आश्चर्यजनक रूप से, नीति निर्माताओं का अनुमान है कि उनकी प्रमुख अल्पकालिक दर 2023 के अंत तक 5% से 5.25% की सीमा तक पहुंच जाएगी। अगले साल तक इसे वहीं छोड़ दें।

फेड ने एक बयान में और अध्यक्ष जेरोम पॉवेल द्वारा एक संवाददाता सम्मेलन में स्पष्ट किया कि यह सोचता है कि चार दशकों में अर्थव्यवस्था पर हमला करने के लिए सबसे खराब मुद्रास्फीति की लड़ाई को पूरी तरह से नियंत्रित करने के लिए अभी भी उच्च दरों की आवश्यकता है।

इस वर्ष बंधक दरों में तेज वृद्धि, अभी भी चढ़ती घरेलू कीमतों के साथ मिलकर, पिछले वर्ष की तुलना में मासिक गृह ऋण भुगतान में सैकड़ों डॉलर जोड़े हैं, जब 30-वर्ष के बंधक पर औसत दर लगभग 3% थी।

इसने कई संभावित होमबॉयर्स के लिए एक महत्वपूर्ण सामर्थ्य बाधा पैदा की है, जो इस साल के आवास बाजार में गिरावट को प्रेरित कर रहा है। पहले से कब्जे वाले अमेरिकी घरों की बिक्री अक्टूबर में लगातार नौवें महीने गिर गई, जो 10 से अधिक वर्षों में सबसे धीमी पूर्व-महामारी वार्षिक बिक्री गति को प्रभावित करती है।