एनारॉक: एजुकेशनल इंस्टिट्यूशन भारत के अगले बड़े रियल एस्टेट अवसर बनेंगे
New Delhi [India] नई दिल्ली [भारत], 10 फरवरी भारत अपने एजुकेशन सिस्टम को मॉडर्न बनाने की कोशिश में रियल एस्टेट इंडस्ट्री के लिए एक बड़ा नया मौका पैदा कर रहा है। ANAROCK Capital की एक नई रिपोर्ट, जिसका टाइटल "द एकेडमिक रियल एस्टेट सुपरसाइकिल" है, बताती है कि देश को नेशनल एजुकेशन पॉलिसी (NEP) 2020 के लक्ष्यों को पूरा करने के लिए बहुत सारी नई ज़मीन और बिल्डिंग्स की ज़रूरत है। खास तौर पर, रिपोर्ट में पाया गया है कि इन नेशनल लक्ष्यों को पाने के लिए 2.7 बिलियन स्क्वेयर फीट और एकेडमिक बिल्ट-अप एरिया की ज़रूरत होगी। इस विस्तार से देश भर में नए कैंपस की लगभग 30,000 एकड़ ज़मीन के इस्तेमाल की उम्मीद है, जो इंस्टीट्यूशनल ज़मीन के इस्तेमाल के तरीके में एक बड़ा बदलाव लाएगा।
इमारतों का यह स्केल लगभग USD 100 बिलियन के कंस्ट्रक्शन-लेड इन्वेस्टमेंट के मौके को दिखाता है। यह आंकड़ा सिर्फ़ क्लासरूम और लैबोरेटरी जैसी एकेडमिक सुविधाओं को बनाने की लागत को कवर करता है। इसमें ज़मीन खरीदने या स्टूडेंट हाउसिंग बनाने के लिए ज़रूरी एक्स्ट्रा पैसे भी शामिल नहीं हैं, जिससे कुल इन्वेस्टमेंट और भी ज़्यादा हो जाएगा। रिपोर्ट बताती है कि यह मांग स्टूडेंट्स की बढ़ती संख्या और नए सरकारी नियमों की वजह से आ रही है। रिपोर्ट में कहा गया है: "इस मांग को पूरा करने के लिए, ज़मीन खरीदने और स्टूडेंट के रहने के इंफ्रास्ट्रक्चर को छोड़कर, सिर्फ़ एकेडमिक सुविधाओं के लिए लगभग USD 100 बिलियन के इन्वेस्टमेंट की ज़रूरत होगी।"
रिपोर्ट बताती है कि हायर एजुकेशन सेक्टर अब प्रॉपर्टी इन्वेस्टर्स और डेवलपर्स के लिए सबसे ज़रूरी एरिया में से एक है। सरकार का 2035 तक कॉलेज में स्टूडेंट्स की संख्या दोगुनी करने का लक्ष्य है, इसलिए हाई-क्वालिटी स्पेस की ज़रूरत बहुत ज़रूरी है। रिपोर्ट इस स्थिति को एक अनोखी ग्लोबल घटना बताती है, जिसमें कहा गया है: "डेमोग्राफिक मोमेंटम, बढ़ते एनरोलमेंट, एजुकेशन के ग्लोबलाइज़ेशन और बड़े रेगुलेटरी सुधारों के आधार पर इस पैमाने पर बढ़ोतरी, शायद दुनिया भर में हायर-एजुकेशन बिल्ड-आउट का सबसे बड़ा मार्केट है।" इन एजुकेशनल स्पेस को कैसे डेवलप किया जाता है, इसमें भी नए ट्रेंड्स दिख रहे हैं। सरकार "यूनिवर्सिटी टाउनशिप" के आइडिया को सपोर्ट करना शुरू कर रही है, जो खास तौर पर स्कूलों और स्टूडेंट्स के साथ रहने और काम करने के लिए डिज़ाइन किए गए बड़े एरिया हैं।
