हैदराबाद आवासीय उछाल के लिए तैयार अगले 3 वर्षों में 130,000 से अधिक इकाइयों की उम्मीद
हैदराबाद: आवासीय क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि की तैयारी कर रहा है, जैसा कि सीबीआरई साउथ एशिया प्राइवेट लिमिटेड की पूरी रिपोर्ट से पता चलता है। सीमित। सीमित। “अभी से अगले तक: हैदराबाद की रियल एस्टेट गतिशीलता पर नज़र रखना” शीर्षक वाली रिपोर्ट में अगले दो से तीन वर्षों में शहर के भीतर 130,000 से अधिक आवासीय इकाइयों के लॉन्च होने का अनुमान लगाया गया है।
तकनीकी क्षेत्र और औद्योगीकरण में शहर का विस्तार आवासीय विकास के प्रसार के लिए उत्प्रेरक बन गया है, विशेष रूप से हैदराबाद के पश्चिमी भाग में आईटी कॉरिडोर और विस्तारित आईटी कॉरिडोर जैसे सूक्ष्म बाजारों और प्रमुख कार्यालयों की निकटता में।
रिपोर्ट के अनुसार, यह वृद्धि मुख्य रूप से बहुराष्ट्रीय कंपनियों के कर्मचारियों की बढ़ती मांग के कारण है, जो प्रथम श्रेणी के बुनियादी ढांचे के विकास से और बढ़ गई है, जिसके परिणामस्वरूप इन क्षेत्रों में सामान्य रूप से जीवन की बेहतर गुणवत्ता होती है।
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि पश्चिम हैदराबाद पसंदीदा आवासीय केंद्र बना हुआ है, जो मिड-सेगमेंट, ऑल्टो और प्रीमियम की श्रेणियों को पूरा करता है। दूसरी ओर, यह उम्मीद की जाती है कि हैदराबाद के उत्तर, पूर्व और दक्षिण में सूक्ष्म बाज़ार मध्य खंड के घरों के खरीदारों को आकर्षित करेंगे। उम्मीद है कि सेंट्रल हैदराबाद मुख्य रूप से प्रीमियम और हाई-एंड सेगमेंट में मांग को बनाए रखेगा।
खरीदारों की प्राथमिकताएं उन परियोजनाओं की ओर झुकी हुई हैं जो दो बजट सीमाओं (45 लाख – 1 करोड़ रुपये और 1 – 1.5 करोड़ रुपये) के भीतर पाई जाती हैं।
हालांकि, रिपोर्ट में कहा गया है कि भूमि की लागत और विकास में वृद्धि के साथ-साथ इकाइयों के बड़े आकार के कारण रियल एस्टेट परिदृश्य में बजट में वृद्धि देखी जा सकती है। जबकि डेवलपर्स प्रमुख माइक्रोमार्केट में नई परियोजनाएं लॉन्च करने के लिए तैयार हैं, डिलीवरी समय और निष्पादन क्षमताओं पर संभावित प्रभाव पड़ सकता है, जिससे बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि होगी।
सीबीआरई के अध्यक्ष और कार्यकारी निदेशक – भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमन मैगज़ीन ने टिप्पणी की: “हैदराबाद की परिवर्तनकारी यात्रा इसे एक प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में स्थापित करती है।
रिपोर्ट पश्चिम हैदराबाद से शहर के अन्य क्षेत्रों में चल रहे औद्योगीकरण और सरकार के नेतृत्व वाली विकास पहलों द्वारा संचालित दीर्घकालिक मांग के एक जैविक ढांचे का भी सुझाव देती है।
आवासीय विकास के अलावा, रिपोर्ट में हैदराबाद के कार्यालय क्षेत्र में निवेश ग्रेड बिजनेस पार्क में वृद्धि का अनुमान लगाया गया है, जिसमें 2023-2025 के लिए 35 से 38 मिलियन वर्ग फुट की वृद्धि का अनुमान लगाया गया है।
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