चेन्नई के बिल्डरों ने समग्र दरों, असंगत नीति को लेकर टीएन सरकार की आलोचना की

चेन्नई: शहर में गृह डेवलपर्स ने आवास पंजीकरण के लिए सरकार की उच्च समग्र दरों पर हमला किया है, और आरोप लगाया है कि मार्च में बिक्री में गिरावट के कारण दरों में लगभग 120% से 150% की वृद्धि हुई है। बिल्डरों ने सरकार से समग्र मूल्य दरों को कम करने और पंजीकरण प्रक्रिया में नए नियमों में स्पष्टता प्रदान करने का आग्रह किया है।

गुरुवार को पत्रकारों को संबोधित करते हुए, बिल्डरों के संघ ने सरकार से 6% से 9% तक की बहु-स्तरीय मिश्रित दरों को हटाने और किफायती आवास को छोड़कर सभी इमारतों के लिए एक समान दर लागू करने का आग्रह किया। उन्होंने सरकार से दर को 6% तक लाने और धीरे-धीरे दरें बढ़ाने का भी अनुरोध किया।

बिल्डरों ने आरोप लगाया कि एक एकल दस्तावेज़ीकरण प्रणाली, जो 1 दिसंबर, 2023 से प्रभावी है, बिना जमीनी कार्य के लागू की जा रही है, जिससे बिल्डरों और पंजीकरण अधिकारियों के बीच भ्रम पैदा हो रहा है। उन्होंने सरकार द्वारा प्रकाशित समग्र मूल्यों को मनमाना और जमीनी हकीकत से परे बताया। “सुधार के साथ अपनाए गए कई आदेशों ने संपत्ति पंजीकरण में भ्रम और अनिश्चितता पैदा कर दी है। इनसे दिसंबर में शहर भर में अपार्टमेंट की बिक्री बुरी तरह प्रभावित हुई है," क्रेडाई-चेन्नई के अध्यक्ष एस शिवगुरुनाथन ने कहा।

बिल्डर्स ने कहा कि 2023 में हाउसिंग सेल कुल मिलाकर धीमी रही और दिसंबर में इसमें भारी गिरावट आई। रियल एस्टेट इंटेलिजेंस फर्म एनारॉक की 28 दिसंबर की रिपोर्ट में कहा गया है कि चेन्नई में आवास बिक्री 2022 की तुलना में 21,630 इकाइयों के साथ 34% बढ़ी है। हालांकि, बिल्डर्स इस रिपोर्ट को गलत बताते हैं।

क्रेडाई-तमिलनाडु के अध्यक्ष आर इलानकोवन ने कहा, "हम नई एकल दस्तावेज़ीकरण प्रणाली के खिलाफ नहीं हैं, लेकिन इसने बिल्डरों के लिए भ्रम और कानूनी चुनौतियां ला दी हैं।" समग्र दस्तावेज़ निर्मित संपत्ति के पंजीकरण की अनुमति देते हैं लेकिन बिक्री विलेख की कमी के कारण हमारे लिए अपार्टमेंट के निर्माण से पहले समझौते करना मुश्किल हो गया है क्योंकि उनमें से अधिकांश बिक्री से पहले ही बेच दिए जाते हैं, ”उन्होंने कहा।