Punjab : एनओसी ख़त्म करने से केवल नियमित कॉलोनियों को फ़ायदा होगा

पंजाब: भूमि की रजिस्ट्री के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) को खत्म करने के राज्य सरकार के फैसले का उद्देश्य नियमित कॉलोनियों में प्लॉट धारकों के लिए चीजों को आसान बनाना है, जिन्हें आवास और शहरी विकास विभाग और स्थानीय सरकार विभाग से प्रमाण पत्र प्राप्त करने में समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है।

मुख्यमंत्री भगवंत मान के नेतृत्व वाली आप सरकार की एक समिति ने ऑनलाइन एनओसी जारी करने और निगरानी की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करने के लिए पिछले दो वर्षों में कई बैठकें की हैं। लेकिन दस्तावेज़ चाहने वालों के रिकॉर्ड के सत्यापन में शामिल कई एजेंसियों के कारण एनओसी जारी करने में देरी की शिकायतें आई हैं। ऐसे कई मामले थे जिनमें ऐसी कॉलोनियों के बिक्री समझौते 19 मार्च, 2018 से पहले निष्पादित किए गए थे, लेकिन उनके भौतिक अस्तित्व को Google छवियों से सत्यापित नहीं किया जा सका।

अधिकारियों ने स्पष्ट किया कि छूट से किसी भी तरह से उन कॉलोनियों में कॉलोनाइजरों या प्लॉट धारकों को लाभ नहीं होगा जो पंजाब कानून (अनधिकृत कॉलोनियों के नियमितीकरण के लिए विशेष प्रावधान) अधिनियम, 2018 के तहत निर्धारित मानदंडों में फिट नहीं बैठते हैं। अवैध कॉलोनियों को लेकर सीएम ने आज एक बैठक में अधिकारियों से इस संबंध में एक विधेयक का मसौदा तैयार करने को कहा। हाल ही में, पंजाब विजिलेंस ब्यूरो ने अवैध कॉलोनियों के तेजी से बढ़ने का मुद्दा उठाया था।

सूत्रों ने कहा कि एनओसी माफ करने में कानूनी जटिलता शामिल है क्योंकि अवैध कॉलोनियों से संबंधित मामला पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय में लंबित है। राज्य सरकार ने उच्च न्यायालय में हलफनामा दिया है कि वह जनहित याचिका (पीआईएल) में उठाए गए मुद्दों पर फैसला आने तक अवैध कॉलोनियों में भूखंडों और संपत्तियों का पंजीकरण नहीं करेगी। मुख्यमंत्री की आज की बैठक में महाधिवक्ता (एजी) भी शामिल हुए क्योंकि विधेयक के मसौदे में कानूनी संभावनाएं शामिल थीं।

सीएम ने एक बयान में कहा कि अवैध कॉलोनाइजरों पर शिकंजा कसने की जरूरत है, जिसके लिए एक नया कानून बनाया जाना चाहिए। उन्होंने अधिकारियों से राज्य विधानसभा के अगले सत्र से पहले नए विधेयक का मसौदा तैयार करने को कहा है ताकि इसे विधानसभा में विधिवत मंजूरी दी जा सके.

आधिकारिक तौर पर, राज्य में लगभग 14,000 अवैध कॉलोनियां हैं, लेकिन यह आंकड़ा अधिक हो सकता है।

नीति संशोधन लंबित है

जिन अनधिकृत कॉलोनियों में 31 दिसंबर 2022 तक निर्माण हो चुका है, उनमें भूखंडों को नियमित करने के लिए संशोधन शासन स्तर पर लंबित है। प्रस्तावित छूट में एक शर्त है कि बिक्री समझौते का निष्पादन 19 मार्च, 2018 से पहले हो जाना चाहिए था। प्रस्तावित संशोधनों में उन कॉलोनियों में प्लॉट धारकों से नियमितीकरण शुल्क की वसूली भी शामिल है, जहां 25 प्रतिशत प्लॉट बेचे जा चुके हैं। बकाएदारों के विरुद्ध कानूनी कार्यवाही।

'पंजीकृत विक्रय पत्र के आधार पर सत्यापन करें'

एनओसी जारी करने के लिए एक महत्वपूर्ण खंड यह कहता है कि संपत्ति के लिए बिक्री समझौते का निष्पादन 19 मार्च, 2018 से पहले हो जाना चाहिए। लेकिन ऐसे मामले सामने आए हैं जहां बिक्री समझौते के निष्पादन की तारीखों को छेड़छाड़ करके पिछली तारीखों में दिखाया गया है। स्टाम्प पेपर. एक सरकारी अधिकारी ने कहा, 'यदि सत्यापन पंजीकृत बिक्री विलेख या पंजीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर किया जाता है, तो एनओसी की कोई आवश्यकता नहीं है।'