जोरास्ट्रियन ट्रस्ट को संपत्ति बेचने की जरूरत है या नहीं, यह तय करने को विशेष अधिकारी नियुक्त

कोलकाता (आईएएनएस)| कलकत्ता उच्च न्यायालय ने कलकत्ता जोरास्ट्रियन कम्युनिटीज रिलीजियस एंड चैरिटी फंड (सीजेडसीआरसीएफ) के ट्रस्टियों द्वारा शहर में एक प्रमुख संपत्ति बेचने की अनुमति मांगने वाली याचिका पर निर्णय लेने से पहले तथ्यों का पता लगाने के लिए एक विशेष अधिकारी नियुक्त किया है। 84, लेनिन सरानी पर स्थित संपत्ति को बेचने की अनुमति की प्रार्थना को खुशरू जायवाला ने चुनौती दी है।

सीजेडसीआरसीएफ के लिए पेश हुए वरिष्ठ अधिवक्ता मैनाक बोस ने 2022 के रिकॉर्ड के अनुसार बताया कि कोलकाता में 366 पारसी हैं।

फंड का प्राथमिक उद्देश्य समुदाय के कल्याण की देखभाल करना है। इसमें इसके लाभार्थियों के आवास, चिकित्सा और शैक्षिक आवश्यकताएं शामिल हैं।

खर्च में वृद्धि हुई है, लेकिन आय नहीं बढ़ी है।

इसलिए उच्च न्यायालय के मार्गदर्शन में लेनिन सरानी पर संपत्ति बेचने के लिए समुदाय के सदस्यों के साथ विचार-विमर्श के बाद ट्रस्टियों द्वारा निर्णय लिया गया।

बोस द्वारा यह भी उल्लेख किया गया था कि 2022 के रिकॉर्ड के अनुसार सीजेडसीआरसीएफ की आय का मुख्य स्रोत 52, चौरंगी रोड पर परिसर से प्राप्त किराया है।

पिछले 3-4 वर्षों में, मध्य कोलकाता में बड़े वाणिज्यिक स्थान की मांग में गिरावट आई है, अधिकांश व्यवसाय राजारहाट न्यू टाउन में स्थानांतरित हो गए हैं, जहां सस्ती दरों पर बेहतर सुविधाएं उपलब्ध हैं।

सीजेडसीआरसीएफ ने कहा कि चौरंगी रोड पर संपत्ति का लगभग 16,000 वर्ग फुट का क्षेत्र अब खाली पड़ा है। दावा किया गया कि किराया भी 2018 में 110-115 रुपये प्रति वर्ग फुट से घटकर 2022 में लगभग 80 रुपये प्रति वर्ग फुट रह गया है।

खुशरू जायवाला के वकील रयोमंद जायवाला ने तर्क दिया कि मुनाफा छुपाकर संपत्ति बेचने का चलन देश भर में है।

उन्होंने कहा कि अगर सीजेडसीआरसीएफ ने पट्टे या लाइसेंस के आधार पर खाली फ्लैटों को किराए पर देने के लिए विज्ञापन दिया होता तो रहने वालों की कोई कमी नहीं होती।

उन्होंने यह भी प्रस्तुत किया कि सीजेडसीआरसीएफ ने अपने दावे के समर्थन में कोई भी लेखापरीक्षित खाता प्रस्तुत नहीं किया और अतीत में, ट्रस्ट ने 10, बो स्ट्रीट और 26, सूटरकिन स्ट्रीट पर संपत्तियां बेचीं।

लेकिन उस उद्देश्य के लिए धन का उपयोग नहीं किया गया।

जायवाला ने कहा कि सीजेडसीआरसीएफ के पास पर्याप्त धन और आय है। लेनिन सरानी की संपत्ति को बेचने के लिए ही ट्रस्ट ने अदालत का रुख किया और उसे गुमराह करने की कोशिश कर रहा है।

सीजेडसीआरसीएफ द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों को देखने के बाद, न्यायमूर्ति कृष्णा राव ने कहा कि याचिकाकर्ता यह स्थापित करने में सक्षम नहीं है कि किराये की आय कम हो गई है।

उन्होंने कहा कि आय और व्यय खाते से भी आय में कोई खास गिरावट नहीं दिखती है।

न्यायमूर्ति राव ने तब एक विशेष अधिकारी की नियुक्ति का आदेश दिया, जो 52, चौरंगी रोड और 84, लेनिन सरानी के आसपास की संपत्ति के वर्तमान बाजार किराए का पता लगाएगा।

वह दोनों संपत्तियों के संभावित मासिक किराए का भी पता लगाएंगे और 17 अप्रैल को फिर से सुनवाई के लिए मामला आने से पहले अपनी रिपोर्ट पेश करेंगे।