'थोड़ी उदारता दिखाओ': आम्रपाली हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में एफएआर की बिक्री पर सुप्रीम कोर्ट ने आदेश सुरक्षित रखा

नई दिल्ली (आईएएनएस)| सुप्रीम कोर्ट ने अधूरे प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए फंड जुटाने के लिए आम्रपाली हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में अप्रयुक्त और अतिरिक्त फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) को बेचने के प्रस्ताव के संबंध में बुधवार को अपना आदेश सुरक्षित रख लिया। प्रधान न्यायाधीश यू.यू. ललित और न्यायमूर्ति बेला एम. त्रिवेदी की पीठ ने नोएडा और ग्रेटर नोएडा प्राधिकरणों का प्रतिनिधित्व करने वाले वकील से कहा कि अधूरे प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए फंड जुटाने के लिए आम्रपाली हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में अप्रयुक्त और अतिरिक्त फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) बेचने के कोर्ट रिसीवर के प्रस्ताव के संबंध में अधिकारियों को मामले में बोझ उठाने में थोड़ी उदारता दिखानी चाहिए। अधिकारियों का प्रतिनिधित्व कर रहे वरिष्ठ अधिवक्ता रवींद्र कुमार ने कहा कि प्रस्ताव आगे बकाया पैदा कर सकता है। पिछली सुनवाई में उन्होंने एफएआर को बेचने के प्रस्ताव का पुरजोर विरोध किया था।

सुनवाई के दौरान, शीर्ष अदालत ने उन मुद्दों को नोट किया जो आम्रपाली आवास परियोजना मामले को संभालने के दौरान सामने आए थे, जो देश के अन्य महानगरों में नहीं देखे गए थे। उन्होंने नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अधिकारियों से एफएआर की बिक्री पर अपना रुख सख्त करने के बजाय इस मामले में अधिक उदार रुख अपनाने का आग्रह किया। जैसा कि फोरेंसिक ऑडिटर रवि भाटिया ने प्रस्तुत किया कि नोएडा नकदी-समृद्ध है और इसे आम्रपाली परियोजनाओं के संबंध में कुछ कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी निभानी चाहिए, कुमार ने इस तर्क का मुखर विरोध किया।

खंडपीठ ने विस्तृत दलीलें सुनने के बाद अधूरे परियोजनाओं को पूरा करने के लिए धन जुटाने के लिए आम्रपाली आवास परियोजनाओं में अप्रयुक्त और अतिरिक्त एफएआर की बिक्री के संबंध में अपना आदेश सुरक्षित रख लिया। आम्रपाली घर खरीदारों के वकील कुमार मिहिर ने कहा: अधूरे आम्रपाली आवास परियोजनाओं के लिए धन उपलब्ध कराया जाना चाहिए। घर खरीदारों ने अपने फ्लैटों का कब्जा पाने के लिए कई सालों तक इंतजार किया है।

पहले की सुनवाई में, कुमार ने प्रस्तुत किया कि लीज डीड, भवन विनियमों, उपयोग किए गए/स्वीकृत और साइट पर वास्तविक निर्माण के प्रावधान के आलोक में अदालत के रिसीवर के प्रस्ताव की जांच की जानी चाहिए, ताकि यह पता लगाया जा सके कि कोई खाली जमीन या एफएआर या दोनों उपलब्ध है। उन्होंने शीर्ष अदालत से कहा कि मौजूदा परियोजनाओं में अप्रयुक्त एफएआर का उपयोग निर्माण उद्देश्यों के लिए किया जाना चाहिए।

जुलाई में, कोर्ट रिसीवर ने शीर्ष अदालत को बताया था कि ऐसे कई उदाहरण हैं जहां जमीन का एक हिस्सा या हिस्सा अप्रयुक्त और बिना किसी निर्माण के हैं। ऐसे मामलों में, खुली भूमि के ऐसे हिस्से की उपलब्ध क्षमता का उपयोग खुले बाजार में फ्लैट खरीदारों के लाभ के लिए पर्याप्त संसाधन उत्पन्न करने के लिए किया जा सकता है। 25 जुलाई का शीर्ष अदालत का आदेश- उनके निवेदन में, अप्रयुक्त और अप्रयुक्त एफएआर का तत्व 700 करोड़ रुपये का हो सकता है और यदि इस अदालत द्वारा अनुमति दी जाती है, तो इच्छुक खरीदार उस घटक को खरीदने के लिए आगे आ सकते हैं जो वर्तमान में अप्रयुक्त पड़ा हुआ है। यह घटक वास्तव में घर खरीदारों का है और अगर बेचा जाता है, तो अधूरे टावरों/फ्लैटों के निर्माण में मदद मिलेगी

रिसीवर ने कहा था कि तथ्य यह है कि अधिकारी इस तरह के घटक को अलग करने का अनुरोध कर रहे थे, यह दर्शाता है कि यह काफी संभव और अनुमेय है।