कार्यालय किराये का मूल्य 8% बढ़ा- एनारॉक
हैदराबाद: हैदराबाद में कार्यालय किराये का मूल्य 8 प्रतिशत बढ़कर `66 प्रति वर्ग फुट (वर्ग फुट) प्रति माह हो गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 61 रुपये था। इसके अलावा, एनारॉक रिसर्च के आंकड़ों के अनुसार, हैदराबाद ने इस वित्तीय वर्ष की पहली छमाही में नए कार्यालय आपूर्ति के उच्चतम प्रवाह के साथ बेंगलुरु को पीछे छोड़ दिया।
रिपोर्ट के मुताबिक किराये के मूल्यों में, हैदराबाद चेन्नई के बाद है, जहां मूल्य 62 रुपये से दस प्रतिशत बढ़कर 68 रुपये हो गया है।
इस अवधि में बेंगलुरु, पुणे और कोलकाता में कार्यालय किराये के मूल्यों में 7 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जबकि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और दिल्ली के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में 5 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। इन शहरों में ग्रेड ए कार्यालय स्थान का किराया मूल्य औसतन 83 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह है। रिपोर्ट में कहा गया है कि वित्त वर्ष 2023 की इसी अवधि में यह 77.5 रुपये था।
एमएमआर, देश का सबसे महंगा कार्यालय बाजार है, जहां मासिक औसत कार्यालय किराये का मूल्य 130 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 136 रुपये हो गया है।
क्षेत्रीय निदेशक प्रशांत ठाकुर ने कहा, “निर्माण और इनपुट लागत में वृद्धि के कारण शीर्ष सात शहरों में औसत किराये के मूल्यों में 7 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। डेटा से पता चलता है कि ग्रेड ए कार्यालय का किराया मूल्य 77.5 रुपये प्रति वर्ग फुट से औसतन 83 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया है।” और अनुसंधान प्रमुख, एनारॉक ग्रुप।
“यह व्यापक रूप से अनुमान लगाया गया था कि दुनिया भर में कई बड़े कॉरपोरेट्स द्वारा छंटनी और व्यापार की मात्रा में कमी के बीच भारत में वाणिज्यिक कार्यालय स्थान की मांग में गिरावट देखी जाएगी। हालांकि, सभी प्रतिकूलताओं के बावजूद, वित्त वर्ष 2024 की पहली छमाही की तुलना में कार्यालय गतिविधि काफी हद तक अपरिवर्तित रही। वित्त वर्ष 2023 में इसी अवधि में। नई पूर्णताओं में इस अवधि में पांच प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई और शुद्ध अवशोषण में सिर्फ एक प्रतिशत की गिरावट आई,” ठाकुर ने कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि मध्य से दीर्घकालिक दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, यह देखते हुए कि ग्रेड ए कार्यालय अभी भी उप-डॉलर किराए पर उपलब्ध हैं। शहरों के बीच शुद्ध कार्यालय अवशोषण में बेंगलुरु सबसे आगे रहा। सेक्टर-वार, वित्त वर्ष 2024 की पहली छमाही में लीजिंग लेनदेन में आईटी/आईटीईएस का दबदबा रहा। इस साल को-वर्किंग सेगमेंट की हिस्सेदारी 11 से बढ़कर 24 फीसदी हो गई।
