मुंबई हाउसिंग सोसाइटी के प्रश्न: मालिक मौजूदा कनेक्शन का उपयोग करके ईवी चार्ज कर सकते हैं

ठाणे | सरकार इलेक्ट्रिक वाहनों (ईवी) के इस्तेमाल को बढ़ावा दे रही है। सुरक्षित, विश्वसनीय, सुलभ और किफायती चार्जिंग बुनियादी ढांचे को सुनिश्चित करके भारत में इलेक्ट्रिक वाहनों को तेजी से अपनाने में सक्षम बनाने के लिए, बिजली मंत्रालय ने 14 जनवरी, 2022 को संशोधित दिशानिर्देश जारी किए।

मालिक मौजूदा बिजली कनेक्शन का उपयोग करके अपने ईवी को अपने निवास या कार्यालय में चार्ज कर सकते हैं। आपका लाइसेंसधारी आपको आवंटित मीटर से विद्युत कनेक्शन का उपयोग करके अपने ईवी को चार्ज कर सकता है। कृपया अपने समाज को उक्त दिशानिर्देशों से अवगत कराएं। आप सोसायटी को सूचित कर सकते हैं कि आप मुख्य विद्युत निरीक्षक, महाराष्ट्र द्वारा जारी सुरक्षा सलाह/एसओपी और केंद्रीय विद्युत प्राधिकरण द्वारा जारी हाउसिंग सोसायटी के लिए सुरक्षा दिशानिर्देशों के अनुसार चार्जिंग इंस्टॉलेशन के लिए केबल बिछाने के लिए सुरक्षा आवश्यकताओं का पालन करेंगे।

हालाँकि, सुरक्षा पहलू के संबंध में, आप अपने ईवी को चार्ज करने के लिए लोड की गणना कर सकते हैं और लोड के विस्तार के लिए अपने वितरण लाइसेंसधारी को आवेदन कर सकते हैं यदि यह आपके लिए स्वीकृत लोड के अतिरिक्त है। घरेलू चार्जर के लिए सामान्यतः 230V/15A सिंगल फेज़ प्लग की आवश्यकता होती है। सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अवशिष्ट वर्तमान सर्किट ब्रेकर (आरसीसीबी) स्थापित करने और दोनों सिरों से आईईसी 60309 औद्योगिक कनेक्टर का उपयोग करने की सिफारिश की गई है। खपत की गई बिजली की मात्रा को घरेलू मीटर में जोड़ा जाएगा और उसी के अनुसार बिल दिया जाएगा।

क्या पावर ऑफ अटॉर्नी धारक प्रबंध समिति का चुनाव करने के लिए आम बैठक में भाग ले सकता है और मतदान कर सकता है?

स्वाति जोशी, मुलुंड

एमसीएस अधिनियम सहकारी आवास समितियों के सदस्यों को कुछ अधिकार और कर्तव्य प्रदान करता है। अधिनियम की धारा 154बी-11 में सदस्यों के मतदान के अधिकार निर्धारित किये गये हैं। इसमें कहा गया है कि किसी भी सदस्य के पास इसके मामलों में एक से अधिक वोट नहीं होंगे, बशर्ते कि, वोट देने के प्रत्येक अधिकार का प्रयोग "व्यक्तिगत रूप से" किया जाएगा।

इसके अलावा यह सहयोगी सदस्यों, अनंतिम सदस्यों और संयुक्त सदस्यों के मतदान के अधिकार प्रदान करता है। यह धारा विशेष रूप से प्रदान करती है कि मतदान के अधिकार का प्रयोग व्यक्तिगत क्षमता में किया जाना चाहिए। व्यक्तिगत रूप से मतदान के अधिकार का प्रयोग करने से पावर ऑफ अटॉर्नी धारक को बाहर कर दिया जाएगा। प्रत्येक सोसायटी को एमसीएस (समिति का चुनाव) नियमों के नियम 6 और 8 के अनुसार मतदाताओं की एक सूची तैयार करनी होती है, जिसमें पावर ऑफ अटॉर्नी धारक शामिल नहीं होता है। इसलिए पावर ऑफ अटॉर्नी धारक को आम बैठक में चुनाव प्रक्रिया के दौरान मतदान में भाग लेने की अनुमति नहीं है (नहीं होगा)।

किसी सोसायटी के पुनर्विकास में परियोजना प्रबंधन सलाहकार (पीएमसी) की क्या भूमिका है?

सुनीता सिंह, मीरा रोड

पुनर्विकास से गुजरने वाली प्रत्येक सोसायटी को भवन के पुनर्विकास के काम के लिए सरकार/स्थानीय प्राधिकरण के पैनल से एक अनुभवी वास्तुकार या पीएमसी को नियुक्त करना होगा और उनके काम के दायरे और जुलाई दिनांकित जीआर में निर्दिष्ट नियमों और शर्तों को निर्धारित करना होगा। 4, 2019. पीएमसी को सोसायटी के भवन और भूमि का सर्वेक्षण करना, सोसायटी की भूमि के हस्तांतरण की जानकारी लेना और सोसायटी के भवनों और भूमि के अनुसार उपलब्ध एफएसआई और टीडीआर की जानकारी लेना आवश्यक है। सरकार की मौजूदा नीति और म्हाडा/एसआरए नगर निगम के नियमों पर विचार करते हुए। पीएमसी को अपनी नियुक्ति के दो महीने के भीतर एक व्यवहार्यता रिपोर्ट तैयार करने और सोसायटी को प्रस्तुत करने की भी आवश्यकता है। व्यवहार्यता रिपोर्ट में सदस्यों को उपलब्ध कराए जाने वाले आवासीय क्षेत्र, वाणिज्यिक क्षेत्रों, उद्यानों, खुले स्थानों, निर्माण की पार्किंग विशिष्टताओं जैसे मामलों पर विचार करते हुए पुनर्विकास के संबंध में सुझाव और सिफारिश शामिल होगी। सोसायटी को बिल्डर की नियुक्ति से पहले और बाद में और पुनर्विकास की प्रक्रिया के दौरान काम के दायरे को परिभाषित करना होगा। पीएमसी को डेवलपर से प्राप्त प्रस्ताव के तकनीकी पहलुओं पर सोसायटी को सलाह देनी है, अनुमोदन प्राप्त करने के लिए किए गए आवेदन क्रम में हैं। जब तक निर्माण पूरा नहीं हो जाता और निवासियों को ओसी के साथ उनके फ्लैटों का कब्जा नहीं मिल जाता, तब तक पीएमसी को सोसायटी को संभालना आवश्यक है।