Lucknow: अयोध्या में प्रॉपर्टी की कीमतों में 179 % तक की बढ़ोतरी दर्ज: मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट
नॉएडा/लखनऊ: अयोध्या में श्रीराम मंदिर के निर्माण से प्रॉपर्टी के दामों में जबरदस्त बूम देखने को मिल रहा है। हाल ही में जारी मैजिकब्रिक्स की रिपोर्ट के अनुसार, अयोध्या में प्रॉपर्टी की कीमतों में पिछले तीन महीनों में 179 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी हुई है। अक्टूबर 2023 में जिस इलाके का रेट 3,174 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट था, वह जनवरी 2024 तक बढ़कर 8,877 रुपये प्रति स्क्वेयर फीट हो गया है। इसके चलते, 10 लाख रुपये का प्लॉट अब लगभग 28 लाख रुपये का हो गया है।
बॉलीवुड सितारे भी दिखा रहे हैं रुचि: इस रियल एस्टेट बूम के बीच, बॉलीवुड के शहंशाह अमिताभ बच्चन ने भी अयोध्या में एक प्लॉट खरीदा है, जो इस क्षेत्र में बढ़ती हुई निवेश की रुचि को और पुख्ता करता है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि अयोध्या में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज की सर्च 6.25 गुना बढ़ गई है, जो इस क्षेत्र में निवेशकों की बढ़ती रुचि को दर्शाता है। स्थानीय रियल एस्टेट ब्रोकर अमित सिंह के अनुसार, अयोध्या में पिछले 5-6 वर्षों में कोई बदलाव नहीं था, लेकिन अब राम मंदिर के उद्घाटन और शहर के विकास के कारण प्रॉपर्टी की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है। उन्होंने कहा, “कुछ इलाकों में कीमतें अब स्थानीय लोगों के लिए बहुत ज्यादा हो गई हैं।
ये बने हैं प्रमुख निवेश क्षेत्र: ब्रोकरों का कहना है कि अयोध्या में सबसे ज्यादा निवेश जमीन में किया जा रहा है, खासकर राम मंदिर से 6 से 20 किलोमीटर के दायरे में स्थित क्षेत्रों में। इनमें फैजाबाद रोड, देवकाली, चौदह कोसी परिक्रमा, रिंग रोड, नयाघाट और लखनऊ-गोरखपुर राजमार्ग के आसपास के इलाके शामिल हैं। इन क्षेत्रों में निवेशकों की दिलचस्पी बहुत बढ़ी है।
बढ़े हैं संपत्ति के पंजीकरण: अयोध्या में संपत्ति पंजीकरण में भी जोरदार वृद्धि देखी गई है। 2017 और 2022 के बीच संपत्ति पंजीकरण में 120 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। 2017 में जहां 13,542 संपत्तियां पंजीकृत की गई थीं, वहीं 2022 में यह आंकड़ा बढ़कर 29,889 हो गया। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी ANAROCK के अनुसार, 2019 में भूमि के रेट 1,000 से 2,000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट तक थे, जबकि अब ये 4,000 से 6,000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट के बीच हैं।
सावधानी से करें निवेश: यह तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के बीच, विशेषज्ञों ने निवेशकों को सलाह दी है कि वे सावधानी से निवेश करें और जमीन के कागजात की पूरी जांच करें। एक ओर जहां इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि हो रही है, वहीं कानूनी प्रक्रिया और कागजात की जांच न करने से जोखिम हो सकता है। इस रिपोर्ट के आधार पर यह कहा जा सकता है कि अयोध्या में रियल एस्टेट का बाजार अब एक प्रमुख निवेश केंद्र बन चुका है, और निवेशक इसे अपने निवेश पोर्टफोलियो में शामिल करने के लिए उत्साहित हैं।