चेन्नई: वैश्विक निवेशकों ने 2018 से भारतीय रियल्टी बाजार में 23 बिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया है। 2024 में भी निवेश गतिविधि मजबूत रहने की उम्मीद है।
2018 के बाद से वैश्विक निवेशकों ने 23.3 बिलियन डॉलर से अधिक का निवेश किया है और यह इस अवधि के दौरान क्षेत्र द्वारा प्राप्त कुल निवेश का 77 प्रतिशत है। अमेरिका विदेशी निवेश में लगभग 44 प्रतिशत का योगदान देने वाला शीर्ष निवेशक बना हुआ है, इसके बाद कनाडा और एपीएसी प्रत्येक 25 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ हैं।
भारत 2024 में 6.3 प्रतिशत की दर से दुनिया की सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक बना हुआ है। भारत में निवेश में 2023 में अब तक 27 प्रतिशत की मजबूत वृद्धि देखी गई है। वैश्विक और एपीएसी निवेशकों के नजरिए से, वर्तमान में भारतीय रियल एस्टेट बाजार आकर्षक मूल्य निर्धारण, बेहतर मूल्यांकन और उच्च पैदावार के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करता है।
“निजी उपभोग और पूंजी निर्माण के कारण भारत के सबसे तेजी से बढ़ती प्रमुख वैश्विक अर्थव्यवस्थाओं में से एक बने रहने की उम्मीद है। भारत में निवेश के अवसर कार्यालय स्थान, लॉजिस्टिक्स, निजी ऋण, आवासीय और डेटा केंद्रों में फैलते रहेंगे”, उन्होंने कहा। पीयूष गुप्ता, प्रबंध निदेशक, पूंजी बाजार और निवेश सेवाएँ, कोलियर्स इंडिया।
ऑफिस स्पेस ने 2018 के बाद से 11.4 बिलियन डॉलर के निवेश का सबसे बड़ा हिस्सा हासिल किया। आवासीय रियल्टी को 2.6 बिलियन डॉलर, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग को 2.5 बिलियन डॉलर, मिश्रित उपयोग को 2.9 बिलियन डॉलर, वैकल्पिक संपत्ति को 2.3 बिलियन डॉलर और खुदरा को 1.6 बिलियन डॉलर मिले।
कोलियर्स को 2023 की तुलना में 2024 अधिक सकारात्मक रहने की उम्मीद है, जिसमें बहुत सारी इक्विटी घर खोजने की तलाश में है। विशेष रूप से एपीएसी क्षेत्र के भीतर, निवेशक परिसंपत्ति वर्ग के लचीलेपन और भारत और दक्षिण कोरिया जैसे तेजी से परिपक्व हो रहे बाजारों में पेश किए गए विकास के अवसरों से अवगत हैं। लगभग 60 प्रतिशत एपीएसी निवेशकों को उम्मीद है कि मजबूत क्षेत्रीय आर्थिक विकास रियल एस्टेट माहौल में सकारात्मक योगदान देगा।
विमल नादर ने कहा, “अगली कुछ तिमाहियों में विदेशी निवेशकों के भारतीय बाजार में तेजी बने रहने की संभावना है, क्योंकि ब्याज चक्र लगातार उलट रहा है, और बांड और रियल एस्टेट के बीच उपज का प्रसार बढ़ रहा है, जिससे रियल एस्टेट एक आकर्षक प्रस्ताव बन गया है।” कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और अनुसंधान प्रमुख।
