27 करोड़ की धोखाधड़ी, बिल्डर पर मामला दर्ज

मुंबई: घाटकोपर पुलिस ने अहुरा माज़दा के निदेशक और कई अन्य कंपनियों से जुड़े डेवलपर केरसी रांडेरिया के खिलाफ अंबाजी कंस्ट्रक्शन के साथ धोखाधड़ी करने और रुपये की धोखाधड़ी करने का मामला दर्ज किया है। मामले में शिकायतकर्ता 74 वर्षीय कुशला शेट्टी हैं, जो घाटकोपर पूर्व में दीपा बार और रेस्तरां चलाती हैं। उनके दिवंगत पति सदानंद शेट्टी ने 1998 में मरने से पहले तीन अन्य लोगों के साथ घाटकोपर के एलबीएस रोड में जयभवानी कंपाउंड में जमीन पट्टे पर ली थी। तीन पार्टनर भोलानाथ यादव, रामानंद प्रजापति और दयाभाई पटेल हैं। उन्होंने मिलकर अंबाजी कंस्ट्रक्शन शुरू किया और स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) के तहत पट्टे पर दी गई भूमि पर एक परियोजना विकसित करने की योजना बनाई थी। क्षेत्र की झुग्गियों में रहने वाले स्थानीय लोगों से सहमति मिलने के बाद 1993 में इन चारों और एसआरए के बीच एक समझौता हुआ।

हालाँकि, शेट्टी के अनुसार, अपने पति की मृत्यु के बाद, उन्होंने अगस्त 2023 तक कंपनी पर नज़र नहीं रखी, जब उन्हें मुंबई पुलिस की आर्थिक अपराध शाखा (ईओडब्ल्यू) से एक समन नोटिस मिला। ईओडब्ल्यू के अनुसार, उनके पति की मृत्यु के बाद से, अंबाजी कंस्ट्रक्शन के अधिकार उनके नाम पर स्थानांतरित कर दिए गए थे। समन की वजह ये थी कि हेरिटेज कॉरपोरेशन नाम की कंपनी ने धोखाधड़ी के आरोप में अंबाजी कंस्ट्रक्शन के खिलाफ एफआईआर दर्ज कराई थी. इसी तरह, जिवदया एसआरए सीएचएस लिमिटेड ने भी केर्सी रांडेरिया के खिलाफ मामला दर्ज किया था और आरोप लगाया था कि उन्होंने अंबाजी कंस्ट्रक्शन से जुड़ी एक फर्म बनाई है - जिसके बारे में उन्हें जानकारी नहीं थी।

एफआईआर के अनुसार, रांदेरिया ने पट्टे की जमीन विकसित करने के लिए यादव (अंबाजी कंस्ट्रक्शन के भागीदारों में से एक) के साथ मिलकर काम किया, जिसके लिए उन्होंने एक वास्तुकार नियुक्त किया और जाली दस्तावेजों का उपयोग करके, उन्होंने निर्माण कार्य शुरू करने के लिए कलेक्टर कार्यालय से एनओसी प्राप्त की। हालाँकि, जैसे ही यादव और रैंडेरिया के बीच मतभेद सामने आने लगे, वे अलग हो गए। यादव ने रांदेरिया के खिलाफ सिटी सिविल कोर्ट में मामला दायर किया था, लेकिन 2010 में उनकी मृत्यु हो गई। शेट्टी का आरोप है कि अदालत में याचिका रांदेरिया के प्रभाव और रिश्वत के कारण यादव के उत्तराधिकारियों द्वारा वापस ले ली गई थी, और कुछ ही समय बाद, उन्होंने सभी शक्तियां प्राप्त कर लीं। एक संयुक्त उद्यम में हेरिटेज हाउसिंग कॉरपोरेशन के साथ मिलकर अंबाजी कंस्ट्रक्शन का नाम। उन्होंने ज़मीन पर दो पुनर्वास भवन बनाए और कई अपार्टमेंट बेचे। ऐसा कहा जाता है कि रैंडेरिया ने रुपये से अधिक का लाभ कमाया। इस कारोबार में 55 करोड़ रु.

मूल समझौते के अनुसार, दयाभाई ने 10% शेयर, शेट्टी ने 25%, यादव ने 40% और प्रजापति ने लाभ का 25% हिस्सा साझा किया, जिसे रांदेरिया ने कभी भी मूल सदस्यों में से किसी को भी भुगतान नहीं किया, जो शेट्टी के अनुसार लगभग 27.50 करोड़ है, इसलिए उन्होंने गुरुवार को उनके खिलाफ शिकायत दर्ज कराई। एफआईआर में रांदेरिया के खिलाफ धोखाधड़ी और जालसाजी के आरोप जोड़े गए हैं। अतीत में, रैंडेरिया पर मुंबई पुलिस ने संपत्ति से संबंधित अपराधों, हमले और धोखाधड़ी के आरोपों के लिए कई बार मामला दर्ज किया था।