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नई दिल्ली: सोमवार को एक नई रिपोर्ट में बताया गया कि भारत में फ्लेक्स स्पेस में काम करने वाले लगभग 62 प्रतिशत ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) बेस ग्रीन-सर्टिफाइड सेंटर्स में हैं, जबकि इससे भी ज़्यादा 85 प्रतिशत ग्रेड-A बिल्डिंग्स में काम करते हैं।

वेस्टियन की रिपोर्ट के अनुसार, टॉप सात शहरों में, 42 प्रतिशत फ्लेक्स सेंटर ग्रीन-सर्टिफाइड हैं, और 69 प्रतिशत प्रीमियम ग्रेड-A बिल्डिंग्स में स्थित हैं।

वेस्टियन रिसर्च के अनुसार, भारत में अभी 1,750 से ज़्यादा GCC कंपनियाँ हैं जिनके लगभग 3,800 बेस हैं, जिसके कारण पिछले दो सालों में कुल ऑफिस स्पेस की 40 प्रतिशत से ज़्यादा की डिमांड बढ़ी है।

रिपोर्ट के अनुसार, प्रमुख टियर 1 शहरों में 1,400 फ्लेक्स सेंटर्स में से 475 से ज़्यादा में अभी GCC बेस हैं।

वेस्टियन के CEO, श्रीनिवास राव, FRICS ने कहा, "जैसे-जैसे भारत का GCC लैंडस्केप विकसित हो रहा है, फ्लेक्स ऑपरेटर ज़रूरी पार्टनर बने रहेंगे - जो ग्लोबल कंपनियों को फ्लेक्सिबिलिटी, बाज़ार में तेज़ी से पहुँचने की स्पीड और एंटरप्राइज़-ग्रेड इंफ्रास्ट्रक्चर प्रदान करते हैं, ताकि वे अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बाज़ार में कुशलता से आगे बढ़ सकें।"

सेंट्रल सिटी एरिया की तुलना में पेरिफेरल बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट्स (PBD) GCC विस्तार के लिए पसंदीदा जगह बनकर उभरे हैं।

ये ज़ोन मज़बूत कनेक्टिविटी, प्रतिस्पर्धी कीमतें, बेहतर स्केलेबिलिटी और बड़े ऑफिस कैंपस प्रदान करते हैं - ये ऐसे कारक हैं जो तेज़ी से बढ़ती ग्लोबल कंपनियों को आकर्षित करते हैं।

इस बदलाव को दिखाते हुए, रिपोर्ट में बताया गया है कि GCC बेस द्वारा इस्तेमाल किए जाने वाले फ्लेक्स एरिया का 77 प्रतिशत पेरिफेरल क्षेत्रों में स्थित है, जबकि कुल फ्लेक्स स्टॉक का 61 प्रतिशत इन क्षेत्रों में है।

GCCs से मज़बूत डिमांड के कारण, भारत का फ्लेक्स इकोसिस्टम टॉप सात शहरों में लगभग 1,400 सेंटर्स में 82.3 मिलियन वर्ग फुट तक फैल गया है।

हालांकि, बाज़ार अभी भी कंसोलिडेटेड बना हुआ है, जिसमें टॉप 10 ऑपरेटर कुल स्टॉक के 67 प्रतिशत को कंट्रोल करते हैं। बेंगलुरु देश के फ्लेक्स स्टॉक में 33.2 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे आगे है, इसके बाद दिल्ली-NCR 20.4 प्रतिशत और पुणे 14.7 प्रतिशत पर है। राव ने कहा कि फ्लेक्स ऑपरेटरों द्वारा अपने पोर्टफोलियो का विस्तार और अपग्रेड करने से, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स से बढ़ती मांग को प्रभावी ढंग से पूरा करने के लिए, 2026 तक टियर 1 शहरों में भारत का फ्लेक्स स्टॉक 100 मिलियन वर्ग फुट से ज़्यादा होने का अनुमान है।