पश्चिम बंगाल रियल एस्टेट रेगुलेशन एक्ट साइट पर ट्रैक बिल्डिंग प्रोजेक्ट

कोलकाता: पश्चिम बंगाल रियल एस्टेट रेगुलेशन एक्ट (डब्ल्यूबीआरईआरए) की बहुप्रतीक्षित वेबसाइट आखिरकार ऑनलाइन हो गई है। अब, न केवल राज्य में डेवलपर्स को सभी आवास परियोजनाओं को पंजीकृत करने और वेबसाइट पर विवरण प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी, खरीदार भी शिकायत दर्ज करने में सक्षम होंगे, अगर उन्हें डेवलपर्स से उत्पीड़न का सामना करना पड़ता है।

राज्य आवास विभाग के एक अधिकारी ने कहा कि 7.5 कट्ठा या उससे अधिक भूमि पर निर्माण करने वाली सभी आवास परियोजनाओं को ऑनलाइन पंजीकृत करना डेवलपर्स के लिए अनिवार्य था। ऑनलाइन पंजीकरण नई लॉन्च की गई वेबसाइट - www.rera.wb.gov.in पर करना होगा। हाउसिंग डिपार्टमेंट के एक सूत्र के मुताबिक, वेबसाइट न केवल खरीदारों को फ्लैट खरीदते समय एक सूचित विकल्प बनाने में सक्षम बनाएगी, बल्कि यह खरीदार की शिकायतों का भी ध्यान रखेगी।

"कम से कम आठ फ्लैट वाले किसी भी हाउसिंग प्रोजेक्ट के डेवलपर्स को पहले निर्माण फर्म और प्रोजेक्ट की जगह, फ्लैटों की संख्या और गैरेज की संख्या के बारे में विवरण दर्ज करना होगा। इसके बाद, एक डेवलपर का कर्तव्य होगा कि वह इसका उल्लेख करे। एक अधिकारी ने कहा, "निर्माण शुरू होने की तारीख और इसकी समाप्ति तिथि। इसके अलावा, डेवलपर्स को हर तीन महीने में निर्माण की स्थिति अपलोड करने की आवश्यकता होगी ताकि खरीदारों को परियोजना की प्रगति के बारे में पता चल सके।"

राज्य आवास विभाग ने खरीदारों की चिंता को दूर करने के लिए परियोजनाओं को समयबद्ध पूरा करने और वेबसाइट पर सही जानकारी अपलोड करने पर अधिकतम जोर दिया है। विभाग ने डेवलपर्स के लिए बैंक खाते में संभावित खरीदारों से नकद संग्रह का 70% जमा करना अनिवार्य कर दिया है, जिसे केवल भूमि और निर्माण उद्देश्यों की खरीद के लिए अनुमति दी जाएगी। राज्य डेवलपर्स को भूखंड या भवन की कीमत का 10% से अधिक अग्रिम रूप से एकत्र करने की अनुमति नहीं देगा, जब तक कि वह पंजीकरण उद्देश्य के लिए खरीदार के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर नहीं करता/करती है।

मूल स्वीकृत योजना से परिवर्तन करने के किसी भी प्रयास को विफल करने के लिए, डेवलपर्स को दो-तिहाई खरीदारों से अनुमति लेनी होगी। निर्माण पूरा होने के बाद, एक डेवलपर न केवल खरीदारों को फ्लैट सौंपने के लिए उत्तरदायी होगा, बल्कि सभी आवश्यक दस्तावेज जैसे पूर्णता प्रमाण पत्र और जल आपूर्ति और जल निकासी, सीवरेज कनेक्शन से संबंधित कागजात भी होंगे। राज्य आवास विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, "अगर कोई डेवलपर समय पर फ्लैट सौंपने में विफल रहता है, तो वह उन्हें ब्याज सहित पैसा वापस करने के लिए उत्तरदायी होगा।"

जनता से रिश्ता इस खबर की पुष्टि नहीं करता है ये खबर जनसरोकार के माध्यम से मिली है और ये खबर सोशल मीडिया में वायरल हो रही थी जिसके चलते इस खबर को प्रकाशित की जा रही है। इस पर जनता से रिश्ता खबर की सच्चाई को लेकर कोई आधिकारिक पुष्टि नहीं करता है।