स्टांप ड्यूटी में छूट, सर्किल रेट बढ़ाया

बंगाल सरकार ने घर खरीदारों को राहत देने के लिए स्टैंप ड्यूटी और सर्कल रेट पर छूट छह महीने के लिए बढ़ा दी है, हालांकि इस स्रोत से राजस्व संग्रह पिछले वित्त वर्ष की तुलना में इस साल गिरने का अनुमान है।

पहली बार 7 जुलाई, 2021 को राज्य के बजट में पेश किया गया था, महामारी से प्रेरित आर्थिक कठिनाइयों को कम करने के लिए, स्टैंप ड्यूटी पर 2 प्रतिशत की छूट और सर्कल रेट पर 10 प्रतिशत की छूट को घर खरीदारों के लिए कई बार बढ़ाया गया था।

बुधवार को बजट में घोषणा के बाद यह छूट 30 सितंबर 2023 तक जारी रहेगी।

सर्किल रेट सरकार द्वारा अधिसूचित क्षेत्र-विशिष्ट प्रति वर्ग फुट मूल्य है, जिसे शुल्कों और करों की गणना करते समय न्यूनतम माना जाता है।

बहरहाल, बजट की सूक्ष्म छाप से पता चलता है कि छूट वाले करों को लेकर बाजार में शुरुआती उत्साह कम हो गया है। राज्य को 2022-23 में स्टांप और पंजीकरण शुल्क में 7117.89 करोड़ रुपये अर्जित करने का अनुमान है, संशोधित अनुमान के अनुसार, 2021-22 में अर्जित 7336.44 करोड़ रुपये की तुलना में 3.37 प्रतिशत कम है।

वित्तीय वर्ष 2023-24 के बजट अनुमान के अनुसार, राज्य को 7,473.79 करोड़ रुपये एकत्र करने का अनुमान था। अब शहरी और ग्रामीण इलाकों में एक करोड़ रुपये तक की संपत्ति पर स्टांप शुल्क 4 फीसदी और 3 फीसदी और इससे ऊपर की संपत्ति पर 5 फीसदी और 4 फीसदी है।

"यह सोप निश्चित रूप से इस साल बंगाल में आवासीय इकाइयों की बिक्री को प्रभावित करेगा और 2022 में देखी गई विकास गति में मदद करेगा। यह देखते हुए कि ब्याज दर में वृद्धि के कारण ग्राहकों की लागत में वृद्धि हुई है, यह ग्राहकों के लिए एक अच्छा मुआवजा होगा। आगे आने के लिए, वित्तीय वर्ष 2023-24 में भी लेन-देन करें और घटी हुई स्टांप ड्यूटी का लाभ उठाएं, "क्रेडाई (रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया), बंगाल के अध्यक्ष सुशील मोहता ने कहा।