योगी सरकार ने यूपी में टाउनशिप बनाने वाले निजी डेवलपर्स के लिए प्रोत्साहन की घोषणा की

लखनऊ (एएनआई): उत्तर प्रदेश में शहरीकरण की नई चुनौतियों को ध्यान में रखते हुए, योगी सरकार ने नई टाउनशिप नीति 2023 के तहत राज्य में निवेश करने वाले निजी डेवलपर्स को विभिन्न प्रोत्साहन प्रदान करने का निर्णय लिया है। एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा गया।

विज्ञप्ति में कहा गया है कि इसका उद्देश्य समाज के विभिन्न वर्गों को किफायती आवास उपलब्ध कराना, शहरों के परिधीय क्षेत्रों में बेतरतीब विकास को नियंत्रित करना, शहरी जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना और निवेश आकर्षित करना है।

"नई टाउनशिप नीति 2023 के तहत, डेवलपर्स को भूमि उपयोग के लिए रूपांतरण शुल्क में कमी के रूप में सबसे महत्वपूर्ण राहत मिलेगी। 5 लाख से अधिक और 10 लाख से कम आबादी वाले क्षेत्रों में विकसित टाउनशिप के लिए, रूपांतरण शुल्क में 25 प्रतिशत की छूट होगी, जबकि 5 लाख से कम आबादी वाले क्षेत्रों के लिए कटौती 50 प्रतिशत तक हो सकती है। इसके अलावा, निजी डेवलपर्स टाउनशिप विकास के लिए पात्र होंगे", यह कहा।

नीति के अनुसार, यदि किसी टाउनशिप का भूमि क्षेत्र 50 एकड़ से कम है, तो इसे केवल आवासीय उपयोग के लिए अनुमति दी जाएगी। हालाँकि, यदि टाउनशिप का भूमि क्षेत्र 50 एकड़ या उससे अधिक है, तो इसे कृषि उपयोग के लिए भी अनुमति दी जाएगी, इसे आवासीय भूमि में परिवर्तित करने के लिए आवश्यक प्रक्रियाओं के अधीन, विज्ञप्ति में कहा गया है।

इसमें आगे कहा गया है, "हालांकि, यदि प्रमुख विकास परियोजनाओं के लिए भूमि को छोड़कर आवासीय के अलावा अन्य प्रयोजनों के लिए नामित भूमि को योजना में शामिल किया गया है, तो रूपांतरण शुल्क लागू नहीं होगा, और ऐसी भूमि को योजना में अदला-बदली के लिए माना जाएगा। "

इसमें कहा गया है कि भारत सरकार के वाणिज्य मंत्रालय और उद्योग और आंतरिक व्यापार संवर्धन विभाग (DPIIT) द्वारा जारी प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) नीति के अनुसार, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) की सुविधा भी उपलब्ध कराई जाएगी।

इसके अतिरिक्त, परियोजना से संबंधित विभिन्न स्वीकृतियों के लिए एक ग्रीन चैनल स्थापित किया जाएगा, जिसके माध्यम से सभी स्वीकृतियां और आपत्तियां 'सिंगल विंडो सिस्टम' के माध्यम से जारी की जाएंगी। टाउनशिप क्षेत्र का विस्तार अनुमन्य होगा, जो कि अनुमोदन के अधीन होगा। उपराष्ट्रपति या आवास आयुक्त स्तर।"

इसके अलावा, लाइसेंस जारी करने और लेआउट योजना अनुमोदन के लिए एक सरल प्रक्रिया निर्धारित की गई है और उपाध्यक्ष, आवास आयुक्त कार्रवाई करने के लिए अधिकृत होंगे। इसमें कहा गया है कि डेवलपर्स के पास एक ही विकास क्षेत्र में कई लाइसेंस प्राप्त करने और कई कंसोर्टियम के सदस्य बनने का विकल्प होगा।

"डेवलपर या कंसोर्टियम के पास लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र के भीतर विकास और निर्माण-संबंधित गतिविधियों पर पूर्ण अधिकार होगा। उस मामले के लिए, लाइसेंस प्राप्त डेवलपर या कंसोर्टियम के अलावा, प्रस्तावित लाइसेंस क्षेत्र के भीतर अन्य भूमि मालिकों या आवेदकों द्वारा प्रस्तुत कोई भी प्रस्तावित मानचित्र नहीं होगा। प्राधिकरण या हाउसिंग एंड डेवलपमेंट बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए", यह कहते हुए, "क्षेत्र के भीतर अनधिकृत विकास और निर्माण को भी सरकारी अधिकारियों द्वारा विनियमित किया जाएगा।"

विज्ञप्ति में कहा गया है कि इसके अतिरिक्त, टाउनशिप के लिए भूमि संयोजन के लिए, डेवलपर या कंसोर्टियम भूमि मालिकों और किसानों के साथ भूमि पूलिंग समझौते और डेवलपर समझौते में प्रवेश कर सकता है। (एएनआई)