UP govt ने नोएडा प्राधिकरण द्वारा आईटी भूखंडों को रद्द करने के फैसले को सही ठहराया

Uttar pradesh उतार प्रदेश : नोएडा प्राधिकरण ने कहा है कि उसने सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और सूचना प्रौद्योगिकी सक्षम सेवाओं (आईटीईएस) के उन भूखंडों का आवंटन रद्द कर दिया है जहाँ विभिन्न नोटिसों के बावजूद अब तक कोई निर्माण कार्य नहीं हुआ है। नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने कहा, "हमने उन भूखंडों का आवंटन रद्द कर दिया है जो पूर्व में नोटिसों के बावजूद कार्यात्मक नहीं थे।" उन्होंने आगे कहा कि यदि भूखंड के मालिक ने 10 प्रतिशत से अधिक निर्माण कार्य पूरा कर लिया है, तो प्राधिकरण ने आवंटन रद्द नहीं किया है। नियमानुसार, यदि भूखंड का मालिक सात वर्षों के भीतर निर्माण कार्य पूरा नहीं करता है और कार्यात्मक प्रमाण पत्र प्राप्त नहीं करता है, तो नोएडा प्राधिकरण आवंटन रद्द कर देता है। प्राधिकरण ने 10 जुलाई, 2023 को एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस और 28 अन्य समान भूखंडों (जिनमें से प्रत्येक का निर्माण कार्य 10% से कम प्रगति पर है) का आवंटन रद्द कर दिया और उनकी जमा राशि जब्त कर ली।

23 अक्टूबर, 2025 को जारी एक आदेश में, उत्तर प्रदेश औद्योगिक विकास विभाग ने कई विस्तारों और वैधानिक छूटों के बावजूद निर्माण शुरू न करने पर एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस लिमिटेड से संबंधित औद्योगिक आवंटियों सहित, नोएडा प्राधिकरण द्वारा भूमि आवंटन रद्द करने के कदम का समर्थन किया। इस निर्णय को पिछले गुरुवार को अतिरिक्त मुख्य सचिव (उत्तर प्रदेश औद्योगिक विकास विभाग) आलोक कुमार ने बरकरार रखा। निश्चित रूप से, एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस का मामला नोएडा के सेक्टर 62 में एक भूखंड से संबंधित था, जिसे 2008 में आईटी/आईटीईएस गतिविधियों के लिए आवंटित किया गया था, जिसके पट्टे के अनुसार 26 अगस्त, 2013 तक निर्माण पूरा करना आवश्यक था। हालाँकि, इस अवधि के भीतर कोई निर्माण नहीं हुआ। 2016 में, भूखंड एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस को हस्तांतरित कर दिया गया, जिसे परियोजना को पूरा करने के लिए 26 अगस्त, 2017 तक, अतिरिक्त चार वर्ष का समय दिया गया। विस्तार के बावजूद, निर्माण शुरू नहीं हुआ।

जुलाई 2020 में, उत्तर प्रदेश सरकार ने एक अध्यादेश पेश किया, जिसे बाद में उत्तर प्रदेश औद्योगिक क्षेत्र विकास (संशोधन) अधिनियम, 2022 के रूप में अधिनियमित किया गया। इसके अनुसार, आठ वर्षों से अधिक समय से बिना पूर्णता प्रमाण पत्र के भूखंडों पर कब्जा रखने वाले आवंटियों को 31 दिसंबर, 2022 तक निर्माण पूरा करना होगा, अन्यथा पट्टा रद्द होने का सामना करना पड़ेगा। 18 जून, 2021 को, नोएडा प्राधिकरण ने एक नोटिस में कंपनी को चेतावनी दी कि यदि इकाई समय सीमा तक चालू नहीं होती है, तो पट्टा स्वतः रद्द हो जाएगा। कंपनी ने न तो निर्माण शुरू किया और न ही कोई प्रतिक्रिया दी, जिसके कारण आवंटन रद्द कर दिया गया और जमा राशि जब्त कर ली गई। 23 अक्टूबर, 2025 को, अतिरिक्त मुख्य सचिव (एसीएस) कुमार के समक्ष सुनवाई हुई, जिन्होंने बाद में एक आदेश जारी कर फर्म के संशोधन के अनुरोध को खारिज कर दिया।

इस सुनवाई के दौरान, एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस ने तर्क दिया कि पट्टा रद्द करना पट्टे की शर्तों के विरुद्ध था, क्योंकि खंड 11(बी) में स्वतः रद्दीकरण का प्रावधान नहीं था। उन्होंने भेदभाव का भी आरोप लगाया, यह कहते हुए कि अन्य आवंटियों को दिसंबर 2023 या 2024 तक विस्तार मिला था, और तर्क दिया कि अध्यादेश की धारा 7(डी) के तहत कोई पूर्व सूचना नहीं दी गई थी। हालांकि, प्राधिकरण ने इन दावों का खंडन करते हुए कहा कि उचित प्रक्रिया का पालन किया गया था और जून 2021 का नोटिस उचित रूप से दिया गया था। उन्होंने स्पष्ट किया कि विस्तार केवल उन आवंटियों को दिया गया था जिनकी निर्माण प्रगति 10% से अधिक थी, जबकि एलिवेटर आईटी सॉल्यूशंस सहित 29 भूखंडों में 10% से कम प्रगति दिखाई गई थी और उन्हें समान रूप से रद्द कर दिया गया था।

एसीएस कुमार ने गुरुवार (23 अक्टूबर) को कंपनी के तर्कों को खारिज कर दिया, यह कहते हुए कि निर्माण न करना पट्टे की शर्तों और वैधानिक प्रावधानों का भौतिक उल्लंघन है। उन्होंने अधिकार क्षेत्र से बाहर रद्दीकरण के दावे में कोई दम नहीं पाया, क्योंकि 2020 के अध्यादेश और 2022 के अधिनियम ने प्राधिकरण को गैर-निष्पादित आवंटनों को रद्द करने का अधिकार दिया था। आदेश में यह निष्कर्ष निकाला गया कि कोई भेदभाव नहीं हुआ है, क्योंकि 10% से कम निर्माण वाले सभी भूखंडों के साथ समान व्यवहार किया गया है, और यह भी पुष्टि की गई कि प्राधिकरण का नोटिस विधिवत दिया गया था। परिणामस्वरूप, नोएडा प्राधिकरण के निर्णय की पुष्टि करते हुए पुनरीक्षण याचिका खारिज कर दी गई। नोएडा प्राधिकरण की अतिरिक्त मुख्य कार्यपालक अधिकारी वंदना त्रिपाठी ने कहा, "हालांकि, हमने उन 19 भूखंडों का आवंटन भी बहाल कर दिया है जिनके मालिकों ने औद्योगिक विभाग से यह कहते हुए आदेश मांगा था कि उन्होंने 10% से अधिक निर्माण कर लिया है।"