यूपी सरकार ने कॉमर्शियल प्लॉट आवंटन रद्द करने की रिपोर्ट मांगी
मामले से परिचित लोगों ने बताया कि उत्तर प्रदेश सरकार ने नोएडा प्राधिकरण से दो वाणिज्यिक भूखंड आवंटनों के बारे में रिपोर्ट मांगी है, जिन्हें इस आधार पर रद्द कर दिया गया था कि आवंटन प्रक्रिया के दौरान प्रक्रियाओं का उल्लंघन किया गया था।
मामला सेक्टर 94 में 13 एकड़ भूमि पार्सल और एक्वा लाइन मेट्रो के साथ सेक्टर 72 में तीन एकड़ भूमि पार्सल से संबंधित है। नोएडा प्राधिकरण ने 1 अगस्त, 2022 को आवंटन प्रक्रिया शुरू की। फरवरी 2023 में, ये भूखंड दो रियल एस्टेट एजेंसियों को आवंटित किए गए, जो एक प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर की सहायक कंपनियां हैं। डेवलपर ने दो भूमि पार्सल पर निर्माण शुरू किया, उन्हें लोहे की चादरों से ढक दिया, एक बिक्री कार्यालय स्थापित किया और नींव खोद दी। लेकिन 28 फरवरी, 2024 को, एक कार्यकर्ता रूप सिंह ने नोएडा प्राधिकरण और उत्तर प्रदेश में शिकायत दर्ज की। प्रदेश सरकार के औद्योगिक विभाग का आरोप है कि आवंटन के दौरान ब्रोशर की शर्तों का उल्लंघन किया गया और ई-बोली प्रक्रिया के दौरान उचित प्रतिस्पर्धा नहीं हुई. राज्य सरकार ने तब नोएडा प्राधिकरण के अतिरिक्त मुख्य कार्यकारी अधिकारी (एसीईओ) को इस मुद्दे के बारे में एक रिपोर्ट संकलित करने का निर्देश दिया। शिकायत और एसीईओ की रिपोर्ट के आधार पर, राज्य सरकार ने 10 मई, 2024 को नोएडा प्राधिकरण को प्लॉट रद्द करने का नोटिस भेजा। एचटी ने राज्य सरकार का नोटिस देखा है। नोटिस, जो राज्य के बुनियादी ढांचे और औद्योगिक विकास विभाग के प्रमुख सचिव, अनिल कुमार सागर का था, ने कहा कि नोएडा प्राधिकरण ने सेक्टर 94 प्लॉट के लिए ₹827.35 करोड़ और ₹176.48 करोड़ का आरक्षित मूल्य रखा है। सेक्टर 72 प्लॉट के लिए।
“ये भूखंड नोएडा प्राधिकरण द्वारा दो सहायक कंपनियों को आरक्षित मूल्य से ₹5 लाख अधिक कीमत पर आवंटित किए गए थे...इसका मतलब है कि मानदंडों के खिलाफ कोई प्रतिस्पर्धा नहीं थी। ई-निविदा बोली का उद्देश्य प्रतिस्पर्धी बोली पर एक भूखंड आवंटित करना है जो इन दो आवंटन प्रक्रियाओं में नहीं हुआ। वहीं नेट वर्थ, इनसॉल्वेंसी और टर्नओवर के नियम का पालन नहीं किया गया. यहां तक कि भारत के नियंत्रक महालेखा परीक्षक ने अगस्त 2020 में नोएडा प्राधिकरण को निविदा शर्तों से अस्पष्टता समाप्त करने की चेतावनी दी थी। लेकिन 2022 में शुरू की गई इस योजना में नोएडा प्राधिकरण ने आवंटन की अस्पष्ट शर्तों को समाप्त नहीं किया,'' नोएडा प्राधिकरण को भेजे गए रद्दीकरण पत्र में कहा गया है। ''यह एक एकल निविदा बोली थी जिसमें आरक्षित कीमतों से ₹5 लाख अधिक की बोली लगाई गई थी। , और एकल निविदा पर इस आधार पर विचार किया गया कि दो असफल निविदाओं के बाद, यह एकमात्र निविदा थी जिसने इन भूखंडों को खरीदने का इरादा व्यक्त किया था। लेकिन ये दोनों कंपनियां 100% सहायक कंपनियां थीं... इसका मतलब है कि दोनों प्लॉट केवल एक ही कंपनी को बेचे गए थे और वह भी ई-बोली के आदेश के खिलाफ बिना किसी प्रतिस्पर्धा के, जिसका उद्देश्य प्रतिस्पर्धा पैदा करना है ताकि सरकार को बेहतर कीमत मिल सके। , “पत्र में कहा गया है।
राज्य सरकार ने कहा कि डेवलपर ने एक अभ्यावेदन के माध्यम से दो आवंटनों की बहाली की मांग की है।
“हमने नोएडा प्राधिकरण को इन दो वाणिज्यिक आवंटनों के बारे में एक विस्तृत रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया है। विस्तृत रिपोर्ट आने के बाद इस मामले में आगे की कार्रवाई तय की जाएगी। उत्तर प्रदेश के अतिरिक्त मुख्य सचिव, जो राज्य के बुनियादी ढांचे और औद्योगिक विकास आयोग और नोएडा प्राधिकरण के अध्यक्ष भी हैं, ने कहा, पहले मुझे इस मामले को देखने दीजिए और फिर हम तय करेंगे कि आगे क्या करना है।
नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने कहा, "हमने रिपोर्ट राज्य सरकार को भेज दी है।" उन्होंने रिपोर्ट के बारे में आगे बात करने से इनकार कर दिया. मामले से परिचित लोगों ने बताया कि राज्य सरकार ने नोएडा प्राधिकरण से डेवलपर की सहायक कंपनियों के टर्नओवर, शेयरों और इन कंपनियों की कुल संपत्ति का विवरण मांगा है। उन्होंने कहा, राज्य सरकार ने यह भी पूछा है कि सीएजी के सुझावों के बाद शर्तों को सुव्यवस्थित क्यों नहीं किया गया। इस बीच, निवेशक और संपत्ति खरीदार अपने आवंटन के रद्द होने के बाद से चिंतित हैं। “हमने सेक्टर 94 परियोजना में ₹2 करोड़ में एक वाणिज्यिक स्थान खरीदा और मेरे रिश्तेदार ने उसी परियोजना में वाणिज्यिक स्थान खरीदा। हम अनिश्चितता और सदमे में हैं. यदि उल्लंघन हुआ था तो नोएडा प्राधिकरण या राज्य सरकार ने रियाल्टार को इस परियोजना को बेचने की अनुमति क्यों दी?” एक घर खरीदार प्रीति माहेश्वरी से पूछा।
