Real estate कंपनियों से 31 दिसंबर तक घर खरीदारों को रजिस्ट्री सौंपने को कहा गया

Uttar pradesh उत्तर प्रदेश : ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने रियल एस्टेट कारोबारियों से कहा है कि वे सुनिश्चित करें कि उनके संबंधित प्रोजेक्ट में लंबित सभी फ्लैटों की रजिस्ट्री 31 दिसंबर तक घर खरीदारों के पक्ष में हो जाए। अन्यथा परिणाम भुगतने के लिए तैयार रहें। एसीईओ श्रीवास्तव ने अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) के नाम पर खरीदारों से अधिक शुल्क वसूलने वाले बिल्डरों को भी फटकार लगाई। उन्होंने चेतावनी दी कि यदि खरीदारों से एनओसी के लिए निर्धारित शुल्क से अधिक शुल्क लिया गया तो कार्रवाई की जाएगी।

अधिकारियों ने कहा कि यदि रियल एस्टेट कारोबारी इसका पालन करने में विफल रहते हैं तो प्राधिकरण उन्हें आवास परियोजनाओं में वित्तीय बकाया पर लगाए गए ब्याज पर लागू छूट नहीं देगा। आईएसबी के व्यापक प्रमाणन कार्यक्रम के साथ अपने आईटी प्रोजेक्ट मैनेजमेंट करियर को बदलें आज ही जुड़ें ग्रेटर नोएडा के अतिरिक्त मुख्य कार्यकारी अधिकारी (एसीईओ) सौम्या श्रीवास्तव ने कहा, "बिल्डरों के लिए यह आखिरी मौका है। इस नोटिस के बाद 31 दिसंबर तक फ्लैटों की रजिस्ट्री नहीं करने वाले रियल एस्टेट कारोबारियों को और समय नहीं दिया जाएगा।

प्राधिकरण अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के बाद आवास परियोजनाओं को दी गई ब्याज पर राहत वापस लेगा।" एसीईओ ने कहा, 'हमने प्राधिकरण के भवन विभाग को फ्लैट खरीदारों को रजिस्ट्री पर अधिक जोर देने या अनियमित बिल्डरों का आवंटन रद्द करने का निर्देश दिया है। ग्रेटर नोएडा में कुल 98 परियोजनाओं में से 76 अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों पर तैयार नीति के तहत शामिल हैं।' ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ एनजी रवि कुमार ने भी फ्लैटों की रजिस्ट्री में देरी करने वाले बिल्डरों के खिलाफ सख्त कार्रवाई का निर्देश दिया है। गुरुवार को एसीईओ श्रीवास्तव ने सेक्टर नॉलेज पार्क-5 स्थित प्राधिकरण के मुख्य कार्यालय के बोर्डरूम में बिल्डरों के साथ बैठक की।

श्रीवास्तव ने अन्य अधिकारियों के साथ प्रत्येक आवासीय परियोजना के बारे में एक प्रेजेंटेशन देखा, जहां रजिस्ट्री लंबित हैं। इन परियोजनाओं के लिए बिल्डरों द्वारा 25% राशि (पूर्ण और आंशिक) जमा कर दी गई है। इन परियोजनाओं में 62,912 फ्लैट हैं, जिनमें से 38,661 को पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किए जा चुके हैं। अब तक करीब 31,600 फ्लैटों की रजिस्ट्री हो चुकी है। 34 बिल्डर परियोजनाओं में करीब 7,000 फ्लैटों की रजिस्ट्री अभी भी लंबित है। प्राधिकरण इन फ्लैटों की रजिस्ट्री कराने की कोशिश कर रहा है, जो यूपी सरकार द्वारा छूट दिए जाने के बावजूद अभी तक पंजीकृत नहीं हुए हैं, जिससे घर खरीदारों की समस्याओं का समाधान हो सके। प्राधिकरण का इरादा है कि 21 जनवरी 2025 को विलंब शुल्क से छूट समाप्त होने से पहले खरीदारों के नाम पर फ्लैटों की रजिस्ट्री पूरी हो जानी चाहिए।

इससे खरीदारों को विलंब शुल्क का बोझ नहीं उठाना पड़ेगा। एसीईओ ने अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) के नाम पर खरीदारों से अधिक शुल्क वसूलने वाले बिल्डरों को भी फटकार लगाई। उन्होंने चेतावनी दी कि अगर खरीदारों से एनओसी के लिए निर्धारित शुल्क से अधिक शुल्क लिया गया तो कार्रवाई की जाएगी। बैठक में बिल्डर विभाग की प्रबंधक स्नेह लता और 30 से अधिक बिल्डर प्रतिनिधि मौजूद थे। हालांकि, इस मुद्दे पर टिप्पणी के लिए ये रियल एस्टेट एजेंट उपलब्ध नहीं हो सके। रियल एस्टेट एजेंटों को यह सुनिश्चित करने के लिए आगे आना चाहिए कि घर खरीदारों को रजिस्ट्री मिल जाए और उन्हें राहत मिले। हम गतिरोध को दूर करने का प्रयास करेंगे और घर खरीदने वालों को इन परियोजनाओं में रजिस्ट्री करवाने में मदद करेंगे।

धिकांश रियल एस्टेट कंपनियां उत्सुकता से राज्य सरकार की नीति का लाभ उठा रही हैं और घर खरीदने वालों के पक्ष में रजिस्ट्री करवा रही हैं," बिल्डरों के समूह कन्फेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के सचिव दिनेश गुप्ता ने कहा। घर खरीदने वालों ने कहा कि प्राधिकरण को इन आवासीय परियोजनाओं के प्रमोटरों से रजिस्ट्री करवानी चाहिए। नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स वेलफेयर एसोसिएशन के अध्यक्ष अभिषेक कुमार ने कहा, "हमें उम्मीद है कि प्राधिकरण की चेतावनी के बाद ये पांच डेवलपर रजिस्ट्री करवाने के लिए आगे आएंगे और खरीदारों की समस्याओं को दूर करने के उद्देश्य से रजिस्ट्री के लिए आवश्यक सभी औपचारिकताएं पूरी करेंगे।"