Ghaziabad: गाजियाबाद में नए बढ़े हुए सर्किल रेट की अधिसूचना जारी

गाजियाबाद Ghaziabad: जिला प्रशासन ने बुधवार को वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए बढ़ी हुई सर्किल दरों को अधिसूचित किया और अधिकारियों ने कहा कि नई officials said the new दरों में आवासीय संपत्तियों के लिए 10-20%, वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए 15-20% और सभी कृषि संपत्तियों के लिए 10% की बढ़ोतरी की गई है। अधिकारियों ने अगस्त के अंतिम सप्ताह में बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा था और जनता से आपत्तियां आमंत्रित की थीं, जिनका विधिवत निपटारा किया गया। प्रस्तावों के खिलाफ कुल 49 आपत्तियां/सुझाव प्राप्त हुए। जनता की आपत्तियों के निपटारे के बाद नई सर्किल दरों को अंतिम रूप दिया गया और वे 11 सितंबर से लागू हो गईं। सुझावों के अनुसार वेव सिटी और आदित्य वर्ल्ड सिटी में दरों में कुछ मामूली कमी की गई।

इसके अलावा, कई किसानों ने अपनी कृषि भूमि के लिए दरों में बढ़ोतरी की भी मांग की। पहले, हमने कृषि भूमि में 5-10% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा था। लेकिन इस वित्तीय वर्ष में कृषि भूमि के लिए 10% की बढ़ोतरी को मानकीकृत किया गया है, "पुष्पेंद्र कुमार, सहायक महानिरीक्षक (एआईजी, स्टांप) ने कहा। अधिकारियों ने बताया कि सर्किल दरों में आखिरी बार 2022 में बढ़ोतरी की गई थी और उत्तर प्रदेश विधानसभा चुनावों के कारण 2023 में कोई बदलाव नहीं किया गया। उन्होंने बताया कि 2022-23 में पिछली औसत बढ़ोतरी लगभग 10-12% थी।सेक्टर दरें वे दरें हैं जिन पर गाजियाबाद विकास प्राधिकरण जैसे प्राधिकरण पहली बार किसी आवंटी को अपनी संपत्ति बेचते हैं। अधिकारियों ने बताया कि बाद की बिक्री सर्किल दरों पर की जाती है, जिन्हें जिला मजिस्ट्रेट द्वारा परिभाषित किया जाता है और ये दरें प्रचलित बाजार दरों के करीब होती हैं।आवासीय सर्किल दरें मुख्य रूप से सड़क की चौड़ाई पर संपत्ति के स्थान के आधार पर निर्धारित की जाती हैं।

नई दरों के अनुसार, इंदिरापुरम As per new rates, Indirapuram में नीति खंड, शक्ति खंड, ज्ञान खंड, वैभव खंड, अभय खंड, न्याय खंड, अहिंसा खंड और अन्य आवासीय क्षेत्रों में स्थान और सड़क की चौड़ाई के आधार पर ₹85,000, ₹90000 और ₹95,000 प्रति वर्ग मीटर (वर्ग मीटर) की नई दरें हैं। इसी तरह, वसुंधरा में सम और विषम सेक्टरों (1-19) के लिए दरें सड़क की चौड़ाई के आधार पर ₹72,000, ₹78,000 और ₹80,000 प्रति वर्ग मीटर हैं। इसी तरह, वैशाली में तीन सड़क की चौड़ाई के आधार पर नई दरें ₹87,000, ₹92,000 और ₹97,000 प्रति वर्ग मीटर हैं। दिल्ली के आनंद विहार बॉर्डर के पास रामप्रस्थ, चंदर नगर और सूर्य नगर में भी नई दरें वैशाली में संबंधित दरों के बराबर निर्धारित की गई हैं। 2016 में प्रशासन ने पूरे जिले में सर्किल दरों में औसतन 5% से 10% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा था। इसके बाद कुछ इलाकों में दरों में बेतरतीब ढंग से बढ़ोतरी की गई। अधिकारियों ने कहा कि कुछ इलाकों में 5% की बढ़ोतरी हुई जबकि अन्य में; प्रस्तावित बढ़ोतरी बाद के वर्षों में 20% तक थी। 2020 और 2021 में कोविड-19 महामारी के कारण बढ़ोतरी लगभग नगण्य थी।