Noida प्राधिकरण प्लॉट आवंटन दिशा-निर्देशों में संशोधन करेगा

Uttar pradesh उत्तर प्रदेश : नोएडा प्राधिकरण ने मंगलवार को कहा कि वह प्रक्रिया में अधिक पारदर्शिता और जवाबदेही लाने के लिए अपने प्लॉट आवंटन दिशानिर्देशों को संशोधित कर सकता है। यह निर्देश 2024 की शुरुआत में नोएडा प्राधिकरण द्वारा M3M समूह की सहायक कंपनियों को दो वाणिज्यिक भूखंडों के आवंटन के बारे में उत्पन्न हुए एक मुद्दे के मद्देनजर आया है।

इस घटनाक्रम से अवगत नोएडा प्राधिकरण के एक अधिकारी ने कहा, "हम दिशानिर्देशों को संशोधित करेंगे और उत्तर प्रदेश सरकार के निर्देश के अनुसार उचित कार्रवाई करेंगे।" MIT के विशेषज्ञ-नेतृत्व वाले कार्यक्रम के साथ अत्याधुनिक AI समाधान बनाएँ अभी शुरू करें यह घटनाक्रम उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा नोएडा में वाणिज्यिक भूखंडों के आवंटन के लिए दिशानिर्देशों को संशोधित करने के बारे में मंगलवार को एक पत्र जारी करने के बाद हुआ है, जिसमें नियंत्रक और महालेखा परीक्षक (CAG) द्वारा अपने 2021 के प्रदर्शन ऑडिट में उठाए गए तकनीकी मुद्दों को संबोधित किया गया है।

अद्यतन नियमों का उद्देश्य तकनीकी अनियमितताओं को समाप्त करना, पारदर्शिता सुनिश्चित करना और आवंटन प्रक्रिया में निष्पक्षता सुनिश्चित करना है, जिसमें अतीत में विवाद और अनुपालन संबंधी चिंताएँ देखी गई हैं। यह निर्देश 2024 की शुरुआत में नोएडा प्राधिकरण द्वारा एम3एम समूह की सहायक कंपनियों को दो वाणिज्यिक भूखंडों के आवंटन के बारे में उत्पन्न एक मुद्दे के मद्देनजर आया है।

एक शिकायतकर्ता ने आरोप लगाया कि आवंटन प्रक्रिया में नियमों का उल्लंघन किया गया था क्योंकि योजना के लिए प्राधिकरण के ई-ब्रोशर में उल्लिखित शर्तों में विसंगतियां थीं। विवादित भूखंडों में सेक्टर 94 में एक भूखंड शामिल है, जिसे लैविश बिल्डमार्ट प्राइवेट लिमिटेड को आवंटित किया गया था, और दूसरा सेक्टर 72 में, जिसे ई-टेंडर योजना के तहत स्काईलाइन प्रोपकॉन प्राइवेट लिमिटेड को आवंटित किया गया था।

28 फरवरी, 2024 को दर्ज की गई शिकायत ने आवंटन की समीक्षा को प्रेरित किया। राज्य सरकार के निर्देश के बाद प्राधिकरण की जांच ने पात्रता मानदंडों का पालन न करने का हवाला देते हुए मई 2024 में आवंटन रद्द कर दिया। इसके बाद एम3एम ने रद्द करने के आदेश को पलटने की अपील की और सुनवाई का अनुरोध किया। रिपोर्ट और अपील की समीक्षा करने के बाद, सरकार ने जून में निरस्तीकरण आदेश पर रोक लगा दी, जिससे मामले की आगे की जांच की अनुमति मिल गई।

ऐसे मुद्दों को संबोधित करने के लिए, प्रमुख सचिव अनिल कुमार सागर ने मंगलवार को आवंटन प्रक्रिया में अंतराल को बंद करने के उद्देश्य से संशोधित दिशानिर्देश पेश किए। नए नियमों के अनुसार व्यक्तिगत बोलीदाताओं को नेटवर्थ, सॉल्वेंसी और टर्नओवर सहित सभी तकनीकी योग्यताओं को स्वतंत्र रूप से पूरा करना होगा।

होल्डिंग और सहायक कंपनियों से जुड़े संघों में, होल्डिंग कंपनी की तकनीकी योग्यताओं पर विचार किया जा सकता है यदि वह सहायक कंपनी में 100% इक्विटी का मालिक है और पूरे प्रोजेक्ट में इसे बनाए रखती है। असंबंधित फर्मों के संघों के लिए, केवल कम से कम 26% इक्विटी रखने वाली संस्थाओं की योग्यता का मूल्यांकन किया जाएगा।

संशोधन सीएजी की इस टिप्पणी के कारण किए गए थे कि पिछली पात्रता शर्तों के तहत होल्डिंग कंपनियों को अपनी योग्यता का उपयोग करने की अनुमति थी, भले ही उनकी सहायक कंपनियां न्यूनतम मानदंडों को पूरा करने में विफल रही हों।

निविदा मूल्यांकन प्रक्रिया में इस अस्पष्टता के कारण गलत व्याख्याएं हुईं, जिससे पारदर्शिता और निष्पक्षता कम हुई। नोएडा प्राधिकरण को भविष्य में होने वाले सभी भूमि आबंटनों पर संशोधित दिशा-निर्देश लागू करने का निर्देश दिया गया है, क्योंकि इन परिवर्तनों से आबंटन प्रक्रिया में स्पष्टता आने, विवादों की संभावना कम होने और हितधारकों का विश्वास बहाल होने की उम्मीद है, जिससे औद्योगिक और वाणिज्यिक विकास के लिए एक प्रमुख केंद्र के रूप में नोएडा की प्रतिष्ठा मजबूत होगी।

एम3एम नोएडा के निदेशक यश गर्ग ने नोएडा के सेक्टर 94 में एम3एम द कलिनन और सेक्टर 72 में एम3एम द लाइन परियोजनाओं के लिए प्लॉट रद्द करने के आदेश को रद्द करने के सरकार के फैसले की सराहना की। गर्ग ने कहा, "यह ऐतिहासिक निर्णय हमारे घर खरीदारों के लिए बहुत राहत लेकर आया है। यह निर्णय न केवल एम3एम ब्रांड में विश्वास को मजबूत करता है जो ईमानदारी और अखंडता के लिए प्रतिबद्ध है, बल्कि नवाचार के माध्यम से उत्कृष्टता प्रदान करने के लिए हमारे समर्पण की पुष्टि करता है। हम एक जीवंत और समृद्ध भविष्य को आकार देने के लिए तत्पर हैं, जो सभी के लिए एक सहज घर खरीदने का अनुभव सुनिश्चित करता है।"